Дело № 2-1750 /2019

УИД 59RS0011-01-2019-002350-60 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 20 июня 2019 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в массиве № в районе зданий по ...... В обоснование заявленных исковых требований указал, что он (ФИО1) является законным владельцем гаражного бокса № в массиве № в районе зданий по ..... с момента постройки. Указал, что в течение всего срока владения данными гаражным боксом претензий к нему никто не предъявлял, прав на спорное имущество не заявлял. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в массиве № в районе зданий по .....

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации г. Березники – ФИО2, действующий на основании доверенности № от ....., в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении заявления в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю – заместитель начальника Межмуниципального отдела по Березниковскому, Усольскому районам ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление указала, что согласно данным ЕГРН в реестре недвижимости не содержатся сведения о гараже №, расположенном по адресу: ..... объекту не присвоен кадастровый номер, объект не поставлен на кадастровый учет. Сведения о правах отсутствуют, регистрация права собственности не осуществлялась. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие, решение принять на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании решения Березниковского горисполкома № от ..... ГСК № БПО «Азот» был предоставлен земельный участок для строительства 40 гаражей в районе п/о «Азот» площадью ..... га, о чём был составлен акт № об отводе в натуре красных линий и границ участка от ......

Как следует из справки председателя ГСК «Старый Чуртан» от ....., ФИО1 является владельцем гаражного бокса №, расположенного в районе зданий по ....., задолженности не имеет (л.д. 54). 

Согласно техническому паспорту, гаражный бокс № расположен в массиве № в районе зданий по ..... общая площадь бокса ..... кв.м., площадь по наружным измерениям – ..... кв.м. (л.д. 29-32). 

Судом установлено, что спорный гаражный бокс № расположен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей-боксов на основании решения Березниковского горисполкома № от ......

В ходе судебного разбирательства установлено, что в 2003 году истец своими силами, за счет собственных средств построил спорный гаражный бокс №, что подтверждается материалами дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного в массиве № в районе зданий по ....., выполненного ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит. А), расположенного в массиве № в районе зданий по ....., общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно техническому паспорту процент износа гаражного бокса составляет 8% (л.д. 6-28).

Таким образом, поскольку истцом ФИО1 на выделенном земельном участке построен за счет собственных средств гаражный бокс №, он приобрел на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края». 

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1, ..... года рождения, уроженцем ....., право собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., площадью по наружным измерениям ..... кв.м., расположенный в массиве № в районе зданий по .....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ..... года рождения, уроженцем ....., права собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., площадью по наружным измерениям ..... кв.м., расположенный в массиве № в районе зданий по ..... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья (подпись) Е.А. Петрова

Копия верна. Судья