Дело № 2-3995/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Тарских Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности устранить нарушения, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что является собственником Х У в данном доме принадлежит ФИО2 и ФИО3 Вход в принадлежащую истцу квартиру ограничен. По сообщению ООО УК «Добрый дом» собственником помещения У69 самостоятельно перенесена входная дверь в тамбурную группу (межквартирынй коридор) на 6 этаже и была занята площадь в коридоре общего пользования в размере 2,16м. х 1,76м.. Ответчиками самовольно возведена перегородка из кирпича с металлической дверью поперек межквартирного коридора в зоне входной двери квратиры У, за счет чего увеличена площадь Х, соответственно, уменьшена площадь мест общего пользования – межквартирного коридора на 3,8 кв.м.. Таким образом ответчик фактически присвоил себе общее имущество собственников помещений дома. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно, доверил защиту своих интересов представителю ФИО4 который поддержал заявленное исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «Добрый дом» в судебное заседание не явились, извещались о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежаще и своевременно.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. На основании изложенного суд считает, что неявка ответчика является реализацией его права на участие в судебном заседании. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Согласно ч. 2-4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 24.06.2019г. (л.д.20-21).

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: Хявляются ФИО2 ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 23.01.2020г. (л.д.18-19).

20.02.2020г. ФИО3 от ООО «УК «Добрый Дом» направлено уведомление о необходимости приведения перепланировки жилого помещения в проектное состояние с приложением акта от 2.401.2020г. (л.д.14-15), из которого следует, что в ходе осмотра установлено, что произведен демонтаж входной двери помещения У с самовольным её переносом в тамбур (часть места общего пользования). Согласно проектной документации на МКД тамбур (этажный коридор) относится к общему имуществу.

Данные перепланировки отражены на поэтажном плане, приобщенном стороной истца к материалам дела.

Ответчики проведение собрания собственников многоквартирного дома в целях истребования разрешения на распоряжение общим имуществом не инициировали, согласие собственников не получали. Доказательств обратного либо устранения нарушений, ответчиками суду не представлено.

Вместе с тем, в силу прямого указания ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В связи с чем, требования истца о возложении на ответчиков обязанности устранить допущенные нарушения путем произведения демонтажа перегородки из кирпича с металлической дверью в межквартирном коридоре (тамбурной группе) 6 этажа Х в г.Красноярске, устройства входной двери в Х указанном доме в соответствии с поэтажным планом дома, приведения строительные конструкции подъезда в местах установки перегородки в первоначальное состояние, в том числе восстановлении полового покрытия, плинтуса, стены, потолка, подлежат удовлетворению.

Учитывая объем необходимых действий суд считает возможным установить ответчикам срок для выполнения работ в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Также суд считает обоснованным требования истца в случае неисполнения ответчиками судебного решения в указанный срок предоставить ФИО1 право совершения указанных действий с отнесением расходов на ФИО2, ФИО3, поскольку в том случае, если ответчики будут уклоняться от исполнения решения суда – права истца будут продолжать нарушаться.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности устранить нарушения удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 произвести демонтаж перегородки из кирпича с металлической дверью в межквартирном коридоре (тамбурной группе) 6 этажа Х в Х, устроить входную дверь в Х указанном доме в соответствии с поэтажным планом дома, привести строительные конструкции подъезда в местах установки перегородки в первоначальное состояние, в том числе восстановить половое покрытие, плинтус, стены, потолок, в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиками судебного решения в указанный срок предоставить ФИО1 право совершения указанных действий с отнесением расходов на ФИО2, ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2020г.