Дело №2-887/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 15 декабря 2025 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Полуночева В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Трифоновой Н.А.,

с участием истца ФИО12, представителя ответчика ТСН СНТ «Автомобилист-2» ФИО16, третьих лиц ФИО3, ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к ТСН СНТ «Автомобилист-2» об оспаривании решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратился в суд с исковым заявлением к ТСН СНТ «Автомобилист-2» об оспаривании решения общего собрания.

Требования мотивированы тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ТСН СНТ «Автомобилист-2» было проведено отчётно-выборное очно-заочное голосование, о чем составлен Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.5 Протокола, по пятому вопросу повестки дня было принято решение избрать членов правления в ТСН СНТ «Автомобилист-2»: ФИО11, участок №, ФИО12, участок №, ФИО1, участок №, ФИО2, участок №, ФИО3, участок №. Согласно п.6 Протокола, по шестому вопросу повестки дня принято решение избрать членов ревизионной комиссии в ТСН СНТ «Автомобилист-2»: ФИО4, участок №, ФИО5, участок №, ФИО9. Участки №,№.

В ходе деятельности правления ТСН СНТ «Автомобилист-2», истцу, как члену правления, стало известно, что ФИО11 не является правообладателем земельного участка №, ФИО4 не является правообладателем земельного участка №, а также то, что ФИО1 (член правления) и ФИО5 (член ревизионной комиссии) являются родными сестрами, установленные факты противоречат положениям Федерального закона №217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Таким образом, часть лиц, избранных в органы управления СНТ, не являются правообладателями земельных участков, в связи с этим не могут являться членами товарищества, а, следовательно, не могут выступать от имени участника собрания и занимать выборные должности в органах управления СНТ. Другие лица, избранные в правление и ревизионную комиссию ТСН СНТ «Автомобилист-2», являются близкими родственниками (сёстрами), что также запрещено законом, так как такое родство может привести к конфликту интересов в органах управления СНТ.

Нарушения императивных норм в данной части, привели к получению результата в виде решения общего собрания не соответствующего принципам законодательства, сложившееся положение, также допустило нарушение равенства прав участников СНТ при проведении собрания, поскольку избрание лиц, которые не могли быть избраны, создают необоснованную конкуренцию лицам, которые таким правом обладают.

Просит суд признать недействительным в части п.5 и п.6 Решение общего собрания, проведенного в очно-заочной форме членов ТСН СНТ «Автомобилист-2» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии исковые требования уточнил, дополнительно просил признать недействительным п.4 Решение общего собрания, проведенного в очно-заочной форме членов ТСН СНТ «Автомобилист-2» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в части избрания председателем ТСН СНТ «Автомобилист-2» ФИО3, ссылаясь на то, что в судебном заседании из материалов дела ему стало известно, что последняя не является собственником земельного участка №, в связи с переходом права собственности на земельный участок ФИО8

Также просил обязать ФНС России внести запись в ЕГРЮЛ об исключении ФИО3 из числа руководителей.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО11, ФИО1, ФИО14, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9

Истец ФИО12 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что с исковым заявлением в суд обратился для того, чтобы все было по закону. Также пояснил, что он является членом ТСН СНТ «Автомобилист-2», ранее сам был его председателем, в ДД.ММ.ГГГГ года уведомил правление о том, что хочет сложить свои полномочия. Впоследствии новое руководство садоводства плохо отнеслось к работникам, которые работали вместе с ним, не выплачивали заработную плату. Это также послужило основанием для обращения с иском в суд. Уже в судебном заседании ему стало известно, что ФИО3 не является собственником земельного участка в СНТ, но при этом, не сообщила об этом в ходе проведения общего собрания. На должность председателя СНТ также была еще одна кандидатура, которая была отклонена, именно в связи с тем, что кандидат собственником участка не являлся. Ему известно также известно, что избранные члены правления и ревизионной комиссии ФИО1 и ФИО15 являются родными сестрами, что прямо запрещено законом, а также то, что часть избранных членов правления и ревизионной комиссии, не являются собственниками земельных участков.

Представитель ответчика ТСН СНТ «Автомобилист-2» ФИО16 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, представила письменные возражения, суду пояснила, что состав членов правления не изменился с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 знал всех членов правления, знал о всех родственных связях, поскольку состав членов правления не менялся. Кроме того, при избрании новых членов правления, органов правления он своих возражений не высказывал. Члены товарищества, единогласно поддержали решение путем голосования. Конечно, если рассмотреть с юридической точки зрения, нарушения можно и усмотреть, но учитывая то, что данный вид деятельности является общественным, неоплачиваемым, иные граждане садоводства не изъявили желания занять указанные должности. Все были извещены, все желающие могли принять участие и заявить свою кандидатуру для избрания членом правления, но состав остался тот же. Товарищество нельзя оставить без органов правления. Также суду пояснила, что родство ФИО1 и ФИО5 ими не оспаривается, последние действительно являются родными сестрами, ФИО11, ФИО4 собственниками земельных участков, также, как и членами СНТ, не являются. ФИО3 также не является собственником земельного участка в садоводстве, подарила участок своему сыну, но продолжает пользоваться им по договору аренды, в связи с чем, является правообладателем земельного участка.

Третье лицо ФИО1 суду пояснила, что с исковыми требованиями она не согласна, ФИО12 единолично готовил повестку дня и список тех, кто будет входить в правление, имеет юридическое образование, о том, что она с ФИО5 родные сестры истец знал. До проведения общего собрания они досконально не изучали Федеральный закон №217-ФЗ, позднее они собрались и стали изучать, при этом обнаружили, что сестры не могут быть в правлении, ДД.ММ.ГГГГ она написала заявление о выходе из правления, оно находится у председателя. В заявлении она просила, чтобы ей разрешили присутствие на заседаниях, так как у нее имеются знания и опыт, но без права подписи документов. На вопрос об истребовании документов о собственниках и о родственниках, почему вы избираете в правление этих людей, ФИО12 при обсуждении ответил, что никто не будет этим интересоваться. Сама она является собственником земельного участка и членом СНТ

Третье лицо ФИО2 суду пояснила, что с исковыми требованиями она не согласна, после того, как ими был изучен Федеральный закон №217-ФЗ, от ФИО11 поступило заявление о выходе из членов правления, так как собственником земельного участка является его жена, но он так же попросил работать в садоводстве, так как он человек математического склада ума. Таким образом и ФИО11 и ФИО1 сразу написали заявлении о выходе, после того, как узнали об обращении ФИО12 с иском в суд. ФИО12 внес сам единолично этих людей в день голосования, он как человек с юридическим образованием должен был навести порядок в товариществе, должен был запросить документы о родстве участников. Они хотят работать честно, чтобы их деятельность была прозрачной, чтобы все в рамках закона. ФИО17, также прислала заявление, что она хочет работать в комиссии, считает себя полноправным членом садоводства и собственником участка. Они не усматривают, что нарушили закон.

Третье лицо ФИО3 суду пояснила, что является членом садоводства. На вопрос на каком основании, пояснила, что участок всю жизнь принадлежал им с мужем. Переоформили его на сына лишь формально, так как муж болеет, в случае чего, что б было кому потом ухаживать за участком. Договор аренды земельного участка заключили для того, чтобы подтвердить, что именно они с мужем обрабатывают и ухаживают за участком, чтобы не было противоречий. Договор заключили после того, как провели общее собрание в июне 2025 года. Почему в договоре указана дата заключения ДД.ММ.ГГГГ пояснить ничего не смогла, не придавала таким мелочам значения. Сыну за аренду участка не платит, арендная плата состоит из членских и иных взносов, они с мужем остаются основными пользователями земельного участка. Договор аренды в правление не предоставляла, о том, что больше не является собственником земельного участка также никого не уведомляла

Третьи лица ФИО11, ФИО4, ФИО18, ФИО5 в судебное заседание не явились, представителей не направили, возражений не представили.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке общего производства.

Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом), данная норма закрепляет презумпцию разумности действий участников гражданского оборота. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ТСН СНТ «Автомобилист-2» было проведено отчётно-выборное очно-заочное голосование, о чем составлен Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4 Протокола, по четвертому вопросу повестки дня было принято решение избрать председателем ТСН СНТ «Автомобилист-2 - ФИО3, участок №

Согласно п.5 Протокола, по пятому вопросу повестки дня было принято решение избрать членов правления в ТСН СНТ «Автомобилист-2»: ФИО11, участок №, ФИО12, участок №, ФИО1, участок №, ФИО2, участок №, ФИО3, участок №.

Согласно п.6 Протокола, по шестому вопросу повестки дня принято решение избрать членов ревизионной комиссии в ТСН СНТ «Автомобилист-2»: ФИО4, участок №, ФИО5, участок №, ФИО9. Участки №

Из выписок ЕГРН, истребованных судом, следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 988+/-22 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>», участок №, с ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 550+/-16 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Автомобилист-2», участок № с ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500+/-8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Автомобилист-2», участок №, с ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 506+/-8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Автомобилист-2», участок № с ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1005+/-22 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Автомобилист-2», участок № с ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 475+/-8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Автомобилист-2», участок № с ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 489+/-15 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Автомобилист-2», участок №, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 504+/-16 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Автомобилист-2», участок № с ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Автомобилист-2», участок №, с ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно пояснениям сторон в судебном заседании, земельный участок №, собственником которого является ФИО10, в ТСН СНТ «Автомобилист-2» значится под порядковым номером №.

Представителем ответчика ТСН СНТ «Автомобилист-2» ФИО16 в судебное заседание представлен договор аренды садового участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор). Согласно условиям договора, Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование садовый участок с домом и придомовыми постройками, кадастровый номер земельного участка № адрес: 

<

адрес>, СНТ «Автомобилист-2», участок №.

По информации, предоставленной управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родными сестрами, что подтверждается записями, содержащимися в ЕГР ЗАГС, а также не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

Наряду с исполнительными органами, указанными в части 3 настоящей статьи, в порядке и для целей, которые предусмотрены уставом товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор).

Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества 

<

данные изъяты> или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (

<

данные изъяты> или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа членов товарищества, принявших участие в таком собрании. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.

Согласно ч.1,2 ст.20 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления товарищества, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор).

Ревизионная комиссия состоит не менее чем из трех членов товарищества. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель товарищества и члены его правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).

В соответствии со ст.12 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 ст.12 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно ч.11 ст.12 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ в случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия (членства) в товариществе осуществляют данные правообладатели земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества.

В связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.

Бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый или огородный земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение.

В случае неисполнения требования, установленного частью 10 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ, бывший член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества информации о прекращении его членства в товариществе.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся вопросы, перечисленные в ч.1 ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ, в том числе: избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.

Согласно пункту 5 статьи 17 названного Закона общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.

Согласно части 21 ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.

В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 статьи 17. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 Федерального закона №217-ФЗ, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи) (ч.24-27 ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ).

Согласно п.2 ст.181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п.1 ст.181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.105 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 ч. 1 Гражданского кодекса РФ» решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (п. 1 ст. 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 ч.1 Гражданского кодекса РФ» решение не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствия относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков лишению права на получение выгоды от использования гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества общества.

Основания признания оспоримого решения собрания недействительным, предусмотрены в статье 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, ничтожным решения собрания - в статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ТСН СНТ «Автомобилист-2» было проведено отчётно-выборное очно-заочное голосование, о чем составлен Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.5 Протокола, по пятому вопросу повестки дня было принято решение избрать членов правления в ТСН СНТ «Автомобилист-2»: ФИО11, участок №, ФИО12, участок №, ФИО1, участок №, ФИО2, участок №, ФИО3, участок №. Согласно п.6 Протокола,

По шестому вопросу повестки дня, принято решение избрать членов ревизионной комиссии в ТСН СНТ «Автомобилист-2»: ФИО4, участок №, ФИО5, участок №, ФИО9. Участки №,№

Согласно п.4 Протокола, по четвертому вопросу повестки было принято решение избрать председателем ТСН СНТ «Автомобилист-2» ФИО3

При этом судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО11, ФИО3, ФИО4 не являются собственниками земельных участков №, №, №(№), соответственно.

Доводы представителя ответчика ФИО16, а также третьего лица ФИО3, о том, что последняя является правообладателем земельного участка на основании договора аренды садового участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ, суд признает несостоятельными, основанными на неверном толковании закона.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ, членство ФИО3 прекратилось в день прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Автомобилист-2», участок №.

Таким образом, собственником земельного участка, а, следовательно, и членом ТСН СНТ «Автомобилист-2» ФИО3 на момент проведения Общего собрания, она являться не могла.

Согласно ч.11 ст.12 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ в случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия (членства) в товариществе осуществляют данные правообладатели земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

В связи с изложенным, правообладателем земельного участка ФИО3 также не являлась, таким образом, принимать участие в проведении общего собрания, а тем более, быть избранной на должность председателя ТСН СНТ «Автомобилист-2» ФИО3 не могла.

Поскольку ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, избранная Решением общего собрания членов ТСН СНТ «Автомобилист-2» членом правления и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родными сестрами, что подтверждается сведениями ЕГР ЗАГС и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, постольку последняя, в силу ст.20 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», не могла быть избрана членом ревизионной комиссии ТСН СНТ «Автомобилист-2».

Согласно пункту 1 части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Таким образом, при проведении общего собрания ТСН СНТ «Автомобилист-2» допущено существенное нарушение порядка его проведения и порядка принятия решения общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, кроме того, у лиц, выступавших от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, в связи с чем, исковые требования ФИО12 в части признания недействительным п.4, 5, 6 Решения общего собрания, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ТСН СНТ «Автомобилист-2» и оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования ФИО12 в части требований об обязании ФНС России внести в ЕГРЮЛ запись об исключении ФИО3 из числа руководителей, суд руководствуется следующим.

Согласно п. 4 ст. 5 Закона №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», записи вносятся в государственные реестры на основании документов, представленных при государственной регистрации. Каждой записи присваивается государственный регистрационный номер, и для каждой записи указывается дата внесения ее в соответствующий государственный реестр.

При несоответствии указанных в пунктах 1 и 2 статьи 5 сведений государственных реестров сведениям, содержащимся в документах, представленных при государственной регистрации, сведения, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, считаются достоверными до внесения в них соответствующих изменений.

В силу п. 3 ст. 5 Закон №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"» в случае изменения содержащихся в государственных реестрах сведений ранее внесенные сведения сохраняются. Изменение сведений, содержащихся в конкретной записи государственного реестра, осуществляется путем внесения новой записи со ссылкой на изменяемую запись. Другого порядка внесения исправлений в ЕГРЮЛ действующее законодательство не предусматривает. Признание судом незаконным решения влечет внесение в ЕГРЮЛ новой записи, но не создает оснований для исключения (аннулирования) совершенных ранее регистрационных действий.

Таким образом, исковые требования ФИО12 в части обязания ФНС России внести в ЕГРЮЛ запись об исключении ФИО3 из числа руководителей, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО12 к ТСН СНТ «Автомобилист-2» об оспаривании решения общего собрания (с учетом уточненных исковых требований) удовлетворить частично.

Решение общего собрания членов ТСН СНТ «Автомобилист-2» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № - об избрании председателем ТСН СНТ Автомобилист-2» ФИО3, № - об избрании членами правления ТСН СНТ Автомобилист-2» ФИО11, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, № – об избрании членами ревизионной комиссии ТСН СНТ Автомобилист-2» ФИО4, ФИО5, ФИО9, признать недействительным.

Взыскать с ТСН СНТ «Автомобилист-2» (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО12 ((

<

данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Ю. Полуночев

Решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2025 года