Производство № 2-8018/2024

УИД 28MS0012-01-2024-004088-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 декабря 2024 года г. Благовещенск 

Благовещенский городской суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Колмогоровой Ю.Е., 

при секретаре Совгир А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО «Фонд капитального ремонта МКД Амурской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» обратилась в Благовещенский городской суд Амурской области с иском к ФИО2, в обоснование, указав, что с 1 ноября 2014 года у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области возникала обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. ФИО2 указанная обязанность надлежащим образом не исполнялась, в связи, с чем образовалась задолженность по лицевому счету за период с 01 ноября 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 70 397 рублей. 

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в пользу истца за период с 01 ноября 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 70 397 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 12 января 2022 года по 22 июля 2024 года в размере 9 215 рублей 25 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 588 рублей 37 копеек.

В судебное заседание не явились представитель истца, ответчик, будучи надлежащим образом извещёнными о месте и времени рассмотрения спора. Представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственников нежилого помещения с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества для собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области возникла с 1 ноября 2014 года.

Для достижения указанных целей, министерством жилищно-коммунального хозяйства Амурской области создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области».

Поскольку ФИО1 ненадлежащим образом осуществлялись обязательства по внесению взносов за капитальный ремонт, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Как установлено судом, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Законом Амурской области от 8 июля 2013 года № 200-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области» является региональным оператором, организующим начисление, сбор и учет взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Постановлением Правительства Амурской области от 23 января 2014 года № 26 утверждена Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2055 годах», в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***.

В соответствии со статей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Статьёй 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно статье 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Такие взносы, пени, в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

Круг лиц, уполномоченный аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен главами 16-17 ЖК РФ.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.

Правовые основы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Амурской области определены Законом Амурской области № 200-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области».

Статья 5 названного закона предусматривает, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с Жилищным кодексом РФ должно быть принято и реализовано собственниками помещений в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в срок, установленный частью 1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете регионального оператора.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как указано в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как ранее указывалось, ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***. 

Определением от 23 января 2023 года мировым судьей Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 5 судебный приказ от 02 августа 2022 года № 2-5600/2022 отменен в связи с подачей ФИО1 возражений. 

Истом представлен расчет образовавшейся задолженности по взносам на капитальный ремонт, который является правильным, контррасчета ответчиком не представлено. Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности по погашению задолженности по взносам на капитальный ремонт в указанном истцом размере, суду в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представлено. 

Исходя из того, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, должен нести расходы на капитальный ремонт дома путем ежемесячной оплаты взносов на капитальный ремонт, а истец вправе требовать исполнения такой обязанности, приняв во внимание расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, признав его верным, с учетом отсутствия представления ответчиком контррасчета, отсутствия доказательств оплаты образовавшейся задолженности, суд удовлетворяет требования о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 70 397 рублей.

Рассматривая требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 14.1. части 2 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, который должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. 

Из представленного истцом расчета пени следует, что её начисление началось с 12 января 2022 года. Приняв во внимание расчет пени, признав его верным, с учетом отсутствия представления ответчиком возражений, а также исключения периода действия моратория, введённого Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд удовлетворяет требования о взыскании с ФИО1 в пользу истца пени за несвоевременную оплату взносов за период с 12 января 2022 года по 22 июля 2024 года в размере 9 215 рублей 25 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № 5368 от 31.05.2022 при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности истцом уплачена государственная пошлина в размере 472 рублей 73 копейки.

30 июля 2024 года платежным поручением № 7573 истцом доплачена государственная пошлина по настоящему иску в сумме 2 115 рублей 64 копейки. Истец просит произвести зачет государственной пошлины, уплаченной за подачу заявления о вынесении судебного приказа.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

При отмене судебного приказа в силу пп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина, уплаченная при предъявлении заявления о вынесении судебного приказа, засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о зачете государственной пошлины, уплаченной при обращении к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 588 рублей 37 копеек.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с учетом ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 588 рублей 37 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление НО «Фонд капитального ремонта МКД Амурской области» - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, *** года рождения (СНИЛС ***) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 70 397 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 12 января 2022 года по 22 июля 2024 года в размере 9 215 рублей 25 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 588 рублей 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Е. Колмогорова 

Решение в окончательной форме составлено 9 декабря 2024 года.