РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Третьякова М.С.,

при секретаре судебного заседания Мутасовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1888/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, Департаменту жилищной политики и городского хозяйства администрации города Усть-Илимска об определении порядка и размера участия в оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма, понуждении к заключению отдельных соглашений,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО1 указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, однако проживает по иному адресу. Нанимателем спорного жилого помещения также является ответчик ФИО2 В связи с тем, что истец фактически проживает в ином жилом помещении, просит суд определить порядок и размер участия в оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма (плата за найма) № 28183 от 29.01.1986 квартирой по адресу: 

<

адрес>; обязать Департамент жилищной политики и городского хозяйства администрации города Усть-Илимска заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец не присутствует. О времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствует. О времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и городского хозяйства администрации города Усть-Илимска в судебном заседании не присутствует. Согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в свое отсутствие, по заявленным требованиям возражает, поскольку истица не указывает в каких долях следует разделить обязанность по оплате. Кроме того, требование о заключении отдельных соглашений фактически является требованием об изменении договора социального найма, что не предусмотрено Жилищным кодексом РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими по следующим основаниям.

В силу статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ордер № 59874 от 24.03.1992.

В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: ФИО3 – дочь, ФИО4 – дочь, ФИО5 – дочь.

Согласно справке ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» от 17.08.2020 № 2719 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, ФИО2

Как следует из текста искового заявления, истец в спорном жилом помещении не проживает. 

Из представленной выписки из лицевого счета на указанную квартиру усматривается, что лицевой счёт открыт на имя ФИО2 в отношении начисляемой платы за найм. 

Суд находит возражения представителя ответчика Департамента жилищной политики и городского хозяйства администрации города Усть-Илимска обоснованными, поскольку истцом не указано в каких долях следует распределить обязанность по плате за найм жилья. Как было установлено в судебном заседании, согласно ордера право пользования квартирой имеют 4 человека. Сведений о том, что кто-то из нанимателей был признан утратившим право пользования, а договор социального найма с ним расторгнутым, не представлено и в судебном заседании не установлено.

Кроме того, требование о заключении отдельных соглашений по плате за найм жилья фактически является требованием об изменении договора социального найма, поскольку плата за найм начисляется за квартиру как единый объект по одному договору социального найма. Заключение отдельного соглашения с каждым нанимателем о внесении платы за найм требует установления доли каждого нанимателя в квартире, в отношении которой наниматель несет ответственность, изменяя тем самым договор социального найма на квартиру как на единый объект прав. 

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Указанной нормой предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 31 постановления от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, удовлетворению не подлежит.

Учитывая вышеизложенное, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истца, в том виде в котором они заявлены.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, Департаменту жилищной политики и городского хозяйства администрации города Усть-Илимска об определении порядка и размера участия в оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма, понуждении к заключению отдельных соглашений, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Председательствующий судья М.С. Третьяков