Дело № 2–611/2025 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 марта 2025 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Юровского И.П.,

при секретаре Дударевой Д.А.,

помощник судьи Пастухова М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Костенко О.С. к Петерсон Л.Б. об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Костенко О.С. в лице представителя Кариди А.О. обратилась в суд с исковым заявлением к Петерсон Л.Б., в котором просит:

1. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым 

<

номер обезличен>, расположенного по адресу:

<

адрес обезличен>, по следующим координатам характерных точек в системе МСК-70, указанных в межевом плане от09.01.2024 г., подготовленном кадастровым инженером ИПФИО1:

Обозначение

характерных точек

границ

Х

Y

1 352806.07 4324532.26

2 352809.92 4324540.69

3 352814.15 4324554.02

н1 352819.56 4324564.49

4 352819.87 4324565.06

5 352812.89 4324569.14

н2 352813.04 4324569.40

6 352801.89 4324576.07

н3 352798.61 4324569.75

н4 352797.44 4324567.24

7 352794.41 4324558.93

8 352792.68 4324554.89

9 352792.19 4324552.79

10 352791.80 4324549.09

11 352787.92 4324538.01

12 352800.96 4324533.59

1 352806.07 4324532.26

2. Указать в решении суда, что судебное решение будет являться основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым 

<

номер обезличен> без заявления Петерсон Л.Б.

В обоснование заявленных требований указала, что Костенко О.С., Петерсон Л.Б., Коверникова Г.Е. являются сособственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, площадью 758 кв.м, кадастровый 

<

номер обезличен>: Костенко О.С. - 1895/7580 доля в праве; Петерсон Л.Б.- 1895/7580 доля в праве; Коверникова Г.Е.- 3790/7580 доля в праве.

Земельный участок был образован на основании постановления Мэра г. Томска от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> и предоставлен в собственность на основании постановления Мэра г. Томска от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>

На указанном земельном участке находятся следующие объекты недвижимости:

1. жилой дом, общей площадью 53,4 кв.м, кадастровый 

<

номер обезличен>, находится в долевой собственности Костенко О.С., Петерсон Л.Б., Коверниковой Г.Е.

2. жилой дом, общей площадью 40,6 кв.м, 

<

номер обезличен>, находится в долевой собственности Костенко О.С., Петерсон Л.Б., Коверниковой Г.Е.

3. жилой дом, общей площадью 12,2 кв.м, кадастровый 

<

номер обезличен>, единоличным собственником которого является Костенко О.С.;

4. нежилое строение (гараж), общей площадью 28 кв.м, 

<

номер обезличен>, находится в долевой собственности Костенко О.С. и Коверниковой Г.Е.

При проведении межевых работ выяснилось, что фактическая площадь и границы земельного участка не совпадают с границами и площадью, внесенной в ЕГРН.

Так, по сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 758 кв.м, фактическая площадь, согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО1 от 09.01.2024 г. составляет 777 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 от 05.04.2022 г. расхождение конфигурации по сведениям ЕГРН и фактическому использованию может быть вызвано реестровой ошибкой, допущенной при определении координат характерных точек границ при внесении сведений в ЕГРН.

Установление границы земельного участка по адресу: 

<

адрес обезличен>, возможно только в судебном порядке. Спора с соседями не имеется, акт согласования с ними подписан.

Протокольным определением Ленинского районного суда г. Томска от 27.02.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Юдникова И.А., Игрушкин П.А., Зырянова Р.С., Тюменцев А.Д., Муниципальное образование «Город Томск» в лице Администрации г. Томска.

Определением судьи Ленинского районного суда г. Томска от 13.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности 28 АА 1499548 от 02.02.2024 сроком на три года, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3, ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности 82 АА 3716734 от 27.02.2025 сроком на десять лет, в судебном заседании поддержали направленное в адрес суда заявление о признании исковых требований ФИО5 по гражданскому делу № 2-611/2025 об установлении местоположения границ земельного участка в части первого пункта, указав, что последствия признания иска известны и понятны. Дополнительно пояснили, что заявленное во втором пункте требование является излишне заявлено, поскольку сведения о местоположении границ земельного участка будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании решения суда, независимо от того, кто его предоставит в Росреестр.

Представитель третьего лица ФИО6 - ФИО7, действующая на основании доверенности 70 АА 1508668 от 16.06.2021 сроком на десять лет, в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец ФИО5, третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Муниципальное образование «Город Томск» в лице Администрации г. Томска, Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, представитель Муниципального образования «Город Томск» в лице Администрации г. Томска представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно ч. 4 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости. 

Согласно чч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. 

В связи с чем, указанное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым 

<

номер обезличен>.

Следовательно, требование об указании в решении суда, что судебное решение будет являться основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым 

<

номер обезличен> без заявления ФИО3 (второй пункт) является излишне заявленным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п.п. 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

При подаче настоящего искового заявления, истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000,00 рублей, что подтверждается чеком по операции Сбербанк Онлайн от 31.01.2025 на указанную сумму /том 1 л.д. 101/.

Учитывая признание ответчиком исковых требований истца, расходы по оплате государственной пошлины на основании положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 900,00 рублей (3 000,00 рублей х 30%).

Оставшаяся часть уплаченной государственной пошлины в размере 2100,00 рублей (3000,00 рублей х 70%) подлежит возврату истцу из бюджета муниципального образования «Город Томск».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-199, 193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым 

<

номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, по следующим координатам характерных точек в системе МСК-70, указанных в межевом плане от 09 декабря 2024 года, подготовленном кадастровым инженером индивидуальным предпринимателем ФИО1:

Обозначение

характерных точек

границ

Х

Y

1 352806.07 4324532.26

2 352809.92 4324540.69

3 352814.15 4324554.02

н1 352819.56 4324564.49

4 352819.87 4324565.06

5 352812.89 4324569.14

н2 352813.04 4324569.40

6 352801.89 4324576.07

н3 352798.61 4324569.75

н4 352797.44 4324567.24

7 352794.41 4324558.93

8 352792.68 4324554.89

9 352792.19 4324552.79

10 352791.80 4324549.09

11 352787.92 4324538.01

12 352800.96 4324533.59

1 352806.07 4324532.26

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым 

<

номер обезличен>. 

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО5 (

<

данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 900,00 рублей. 

Возвратить ФИО5 (

<

данные изъяты>) из бюджета муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 2100,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.П. Юровский

Мотивированный текст решения изготовлен 10 апреля 2025 года.

УИД № 70RS0002-01-2025-000195-33