УИД № 10RS0017-01-2019-000257-68

Дело № 2-313/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2019 г. г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Кустовой Е.С., 

при секретаре Свириной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальная служба» об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги и разделе лицевых счетов,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец является нанимателем квартиры 

<

Адрес обезличен> Совместно с истцом в квартире проживают сыновья ФИО2, ФИО3, ФИО4, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Ссылаясь на нормы Жилищного Кодекса РФ, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между нанимателем и членами семьи нанимателя в равных долях по 1/4 от общего размера оплаты. Обязать ООО «Коммунальная служба» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире.

Определением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 15 марта 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация муниципального образования «Сортавальское городское поселение».

Определением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 02 апреля 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ПАО «ЕРЦ РК».

В судебном заседании истец ФИО5, её представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнили, что с ответчиками не достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты за жилье и коммунальные услуги, она бы хотела вносить оплату только за свою долю, по отдельному платёжному документу.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании с доводами иска согласились. 

Представитель ООО «Коммунальная служба» своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица Администрация муниципального образования «Сортавальское городское поселение», ПАО «ЕРЦ РК» в судебное заседание представителей не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в силу п. 69 которых в платежном документе должны быть указаны, в том числе, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя). 

Этим же постановлением Министерству регионального развития РФ поручено утвердить по согласованию с Федеральной службой по тарифам примерную форму платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, а также методические рекомендации по ее заполнению (пп. «б» п. 4). Во исполнение данного поручения п. 1 Приказа Министерства регионального развития РФ от 19 сентября 2011 г. № 454 «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению» утверждены примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (приложение № 1) и Методические рекомендации по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (приложение № 2).

В соответствии с Приложением № 1 к указанному Приказу платежный документ должен содержать Ф.И.О. (наименование) плательщика собственника, нанимателя жилого помещения.

В частях 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Исходя из разъяснений п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Судом установлено, что между Администрацией муниципального образования «Сортавальское городское поселение» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещение № 45-СН/2018 от 17 декабря 2018 г.

Согласно предмету указанного договора ФИО1 и членам её семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в благоустроенной квартире общей площадью 36,8 кв.м по адресу: 

<

Адрес обезличен>

Совместно с ФИО1 в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО2., ФИО3 ФИО4

В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

Адрес обезличен> зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (сын), ФИО3 (сын), ФИО4 (сын). 

Многоквартирный дом по адресу: 

<

Адрес обезличен> находится в управлении ООО «Коммунальная служба».

В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что как и истец, так и ответчики фактически проживают по указанному адресу, между тем ведут раздельное хозяйство, раздельный бюджет, при этом соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между зарегистрированными в жилом помещении лицами не достигнуто. По данной квартире выставляется единый платежный документ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец имеет право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе при внесении платы за квартиру, то есть выполнять эту обязанность отдельно от остальных зарегистрированных в этой квартире лиц, на основании отдельного платежного документа.

Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. С учетом обстоятельств дела, указанных норм права, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении в соотношении с общей площадью жилого помещения. 

Вместе с тем, суд полагает, что требование истца о разделе лицевого счета по квартире не подлежит удовлетворению, так как оно не восстановит нарушенных прав истца. 

Как следует из материалов дела приём платежей за жилищно-коммунальные услуги осуществляет ПАО «ЕРЦ РК», действующее на основании агентского договора с ООО «Коммунальная служба», в силу которого на ПАО «ЕРЦ РК» возложена обязанность по поручению ООО «Коммунальная служба» совершать действия по начислению и перерасчету, приему платежей и взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, включению информации о начисленной плате за жилищно-коммунальные услуги в единый платежный документ, ежемесячно формируемый ПАО «ЕРЦ РК» с указанием своих реквизитов в качестве получателя платежа.

Тем самым, на ООО «Коммунальная служба» суд возлагает обязанность дать соответствующее поручение ПАО «ЕРЦ РК» о направлении отдельных платежных документов сторонам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за спорную квартиру согласно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен> между ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4 следующим образом:

Определить долю ФИО1 в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги равной 1/4 от общей суммы ежемесячных платежей по данным услугам.

Определить долю ФИО2 в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги равной 1/4 от общей суммы ежемесячных платежей по данным услугам.

Определить долю ФИО3 в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги равной 1/4 от общей суммы ежемесячных платежей по данным услугам.

Определить долю ФИО4 в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги равной 1/4 от общей суммы ежемесячных платежей по данным услугам.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальная служба» направить в Публичное акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» сведения о заключении отдельных соглашений с ФИО1 ФИО2 ФИО3, ФИО4 на оплату жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на нанимателей в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

В остальной части в иске отказать. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.С. Кустова

Решение в окончательной форме принято 12 апреля 2019 г.