УИД 50RS0№-81

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г/о Истра о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г/о Истра о признании права собственности на самовольно возведенную постройку. 

В обосновании заявленных требований истица указала, что она является собственником жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, этаж 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, который также принадлежит истице на праве собственности. 

В 

<

данные изъяты>. истцом произведена реконструкция жилого дома, однако согласована она не была. 

<

данные изъяты>. за №Р№

<

данные изъяты> истицей было получено уведомление об отказе в приеме уведомления о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. 

Жилой дом построен в соответствии с целевым использованием земельного участка, строительство было проведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, требований о целевом назначении земельного участка и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, техническое состояние строительной конструкции расценивается как работоспособное и может далее эксплуатироваться по его назначению. 

Согласно заключению специалиста ФИО3 препятствий к принятию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в эксплуатацию нет.

Просит признать право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м - прекратить. 

В судебное заседание истица и представитель ответчика не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, который принадлежит истице на праве собственности (л.д.15-19). 

Согласно техническому паспорту на жилое строение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м, строение состоит из лит. А, А1(л.д.20-28). В 

<

данные изъяты>.г. истцом произведена реконструкция жилого дома, однако согласована она не была, площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 

<

данные изъяты> кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ за № Р№

<

данные изъяты> истицей получено уведомление об отказе в приеме уведомления о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке (л.д.35-36).

Согласно заключению специалиста ФИО3 по результатам обследования здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, объект исследования представляет собой 2-х этажное здание, относится к индивидуальным жилым домам и является капитальным строением. Жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Жилой дом соответствует санитарным, строительным и противопожарным требованиям безопасности, находится в исправном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации. Строение имеет достаточную прочность и устойчивость, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации, не имеет. Экологические нормы, требования охраны окружающей среды соблюдены. Жилой дом не отличается этажностью от остальных домовладений, расположенных в данной местности, принятыми объемно-планировочными решениями и использованными при возведении строительными материалами. Строение архитектурного облика населенного пункта не портит. Препятствий к принятию жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в эксплуатацию нет (л.д.56-68).

Согласно ст. 222 ГК РФ 

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалах дела представлено заключение специалиста ФИО3, из указанных документов следует, что строительные нормы и правила соблюдены, жилой дом расположен в границах земельного участка, предназначенного по своему виду разрешенного использования для строительства. 

Поскольку в ходе судебного разбирательства сторона истца доказала то обстоятельство, что строительство произведено в соответствии со строительными нормами и правилами, на земельном участке для строительства отведенного и находящемся в собственности истца, а также то, что строение не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>- прекратить. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2020г.