Дело № 2-10/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года п. Чернышевск 

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Мусихина А.В.,

при секретаре Лоншаковой Ю.А.,

с участием прокурора Норбоевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жарко А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Жарко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> края, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, однако в указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик Жарко А.В. На момент заключения договора купли-продажи указанной квартиры продавец ФИО2 обязалась снять Жарко А.В. с регистрационного учета по истечении 3-х месяцев после подписания договора купли-продажи. До настоящего времени ответчик Жарко А.В. с регистрационного учета по указанному адресу не снят и добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Просит признать Жарко А.В. утратившим право пользования жилым помещением-жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала показания аналогичные исковому заявлению и дополнительно пояснила, что регистрация ответчика Жарко А.В. в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права собственника. Ответчик Жарко А.В. является родственником бывшего собственника жилого помещения.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, дала показания аналогичные исковому заявлению. 

Ответчик Жарко А.В. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что о продаже дома он узнал в ДД.ММ.ГГГГ. Его сестра ФИО2 обещала отдать ему половину денег от продажи дома, однако ничего не отдала. Какого либо иного жилья у него нет, поэтому с исковыми требованиями не согласен. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании возражений против исковых требований ФИО1 не имеет и пояснила, что действительно ею ФИО1 продан жилой дом по адресу 

<

адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован её брат Жарко А.В., который в спорном жилом доме не проживает длительное время, а проживает и работает в 

<

адрес>. После продажи она купила дом в 

<

адрес> и предложила Жарко А.В. прописку и жилую площадь в данном доме, однако он отказывается. В настоящее время денег у неё нет, в будущем намерена накопить денег и купить брату (Жарко А.В.) жилье.

Прокурор Норбоева А.Б. в судебном заседании считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик Жарко А.В. в спорном жилом доме не проживает, его собственником не является, а является членом семьи бывшего собственника. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права ФИО1 как собственника жилого помещения. Какого либо соглашения между истцом и ответчиком не заключалось.

Заслушав пояснения истца ФИО1, представителя истца ФИО3, ответчика Жарко А.В., третье лицо ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что Жарко А.В. зарегистрирован по адресу 

<

адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Ответчик Жарко А.В. в спорном жилом помещении не проживает. Какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не устанавливалось.

Учитывая, что Жарко А.В. членом семьи истца ФИО1 не является, регистрация в принадлежащем на праве собственности ФИО1 жилом помещении, существенным образом ограничивает истцу право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Сам факт регистрации Жарко А.В. в спорном жилом помещении в силу ч.2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить для них условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации в отношении указанного жилого помещения. Сама по себе регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает для ответчика самостоятельных прав на жилое помещение в частности право пользования спорным жилым помещением.

В учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Жарко А.В. утратил право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать Жарко А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Чернышевский районный суд. 

Судья: А.В. Мусихин