Дело № 2-570/2024

32RS0003-01-2023-002647-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,

при секретаре Мартыненко В.С., 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, 3-го лица ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. С 2003 года ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. На протяжении 20 лет никто не интересовался судьбой данного земельного участка, он был заброшен, не ухожен. В 2003 году истец стала обрабатывать данный земельный участок, используя его по назначению, правопритязаний 3-их за время пользования ею земельным участком со стороны иных лиц не имелось.

На основании изложенного, ссылаясь на то, что истец на протяжении длительного времени открыто владеет и пользуется земельным участком, несет затраты на оплату соответствующих членских взносов, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить.

3-е лицо ФИО6 поддержал исковые требования истца, указав, что мать действительно более 20 лет пользуется земельным участком № в СДТ Весна, в связи с чем он купил смежный с ним участок.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствие с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получение имущества во владение. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно актуальным сведениям, содержащимся в ЕГРН, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

Согласно схеме СДТ «Весна», а также спискам членов СДТ, собственником земельного участка №, значится ФИО3

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела, истцом были представлены доказательства, свидетельствующие о факте добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным, данным земельным участком.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей: ФИО4 и ФИО5

Как пояснил допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО4, он пользуется принадлежащими ему земельными участками № с 1990 годов. Ему известно, что земельным участком № в СДТ пользуется ФИО1, примерно с 2000 годов, каких-либо иных пользователей и владельцев участком № он не видел на участке, ранее участок был заброшен.

Свидетель ФИО5 пояснила, что купила земельный участок в СДТ «Весна» по соседству с ФИО1, которая пользуется земельным участком №, подтвердила факт пользования и владения земельным участком № именно ФИО1.

При таких обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным, данным имуществом, учитывая установленный отказ предыдущего собственника от пользования принадлежащим ему имуществом, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за ФИО1

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Слепухова

Мотивированное решение суда изготовлено 20 февраля 2024 года