К делу №2-1642/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2018 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Семцива И.В.,

при секретаре Новак Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, ФИО2 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Шахтинский городской суд с настоящим иском по следующим основаниям.

По данным справки МУП БТИ домовладение по адресу: 

<

адрес> является объектом незавершенным строительством, 100% готовности, которое возведено ФИО10 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, право не зарегистрировано.

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти наследниками первой очереди являются жена ФИО1, сын ФИО2, которые в установленный законом срок своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя ФИО12

ФИО2 на наследственное имущество не претендует и отказался от него в пользу матери ФИО1, ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1072 кв.м., с кадастровым номером № и денежные вклады.

ФИО1 фактически приняла наследство: зарегистрирована на момент смерти ФИО13 и по настоящее время в вышеуказанном домовладении, осуществляет капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги и налоги, но свидетельство о праве на наследство на дом ей не может быть выдано, так как после завершения строительства жилой дом лит. «А,А2,п/А2,а3» площадью 57,2 кв.м. не был сдан в эксплуатацию ФИО14 и является объектом незавершенным строительством 100% готовности. В состав наследственного имущества не вошел.

ФИО1 обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома лит. «А,А2,п/А2,а3» общей площадью 57,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако получила отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, с предложением оформить право собственности на жилой дом в судебном порядке.

В настоящее время заключением ДАГиТР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что объект незавершенный строительством лит. «А,А2,п/А2,а3» общей площадью 57,2 кв.м., - жилой дом по 

<

адрес> расположен в пределах границ земельного участка площадью 1072 кв.м., несущие конструкции объекта, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия, обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций указанного индивидуального жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «БДУ», рассматриваемое здание является пригодным для постоянного проживания граждан, строительство жилого дома не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

МУП г. Шахты «БТИ» проведена техническая инвентаризация и получен технический паспорт, также выполнена геодезическая съемка.

На основании изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на жилой дом лит. «А,А2,п/А2,а3» общей площадью 57,2 кв.м., 100% готовности, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 39). 

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством в его отсутствие (л.д. 37).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны (л.д. 40).

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполком Красносулинского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области решил отвести земельный участок под застройку ФИО15, проживающему в 

<

адрес> общей площадью 730 кв.м. из земель 

<

адрес> поссовета рабочего поселка, что подтверждается решением (л.д. 11).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> поселковый Совет депутатов трудящихся предоставил застройщику ФИО16 на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под 

<

адрес> общей площадью 730 кв.м., договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Красносулинской государственной нотариальной конторы от имени 

<

адрес> поселкового Совета депутатов трудящихся ФИО6, что подтверждается договором (л.д. 12).Установлено, что супруг истицы ФИО1, отец ответчика ФИО2 – ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).

После его смерти открылось наследство в виде спорного домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Судом установлено, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО18 является супруга ФИО1, сын наследодателя ФИО2 отказался от своей доли наследства в пользу истицы.

В соответствии со ст. 1111, ч.2 ст. 1153 ГК РФ суд считает, что истица приняла наследство одним из установленных законом способов – фактически приняла наследство, так как совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, иных наследников, претендующих на наследственное имуществом, судом не установлено.

Установлено, что домовладение 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации, что подтверждается справкой МУП г. Шахты «БТИ» (л.д. 5).

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику предоставлены права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Как следует из технического заключения о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома лит. «А,А2,п/А2,а3», расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «БДУ», рассматриваемое здание является пригодным для постоянного проживания граждан, строительство жилого дома не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав законных интересов иных лиц (л.д. 17-23).

Из заключения ДАГиТР Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно техническому заключению, выполненному ООО «БДУ» по результатам обследования, несущие конструкции объекта незавершенного строительством, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии (л.д. 7).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Шахты отказано истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: индивидуальный жилой дом лит. «А,А2,п/А2,а3», расположенный по адресу: 

<

адрес>, так как право собственности на жилой дом застройщиком не было зарегистрировано, то есть данный объект не входит в состав наследства, для признания права собственности на объект незавершенный строительством рекомендовано обратиться в суд (л.д. 6).

Суд считает, что к истице перешло по наследству право собственности на жилой дом лит. «А,А2,п/А2,а3» общей площадью 57,2 кв.м., 100% готовности, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации г. Шахты, ФИО2 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>) право собственности на жилой дом лит. «А,А2,п/А2,а3» общей площадью 57,2 кв.м., 100% готовности, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна 

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь _______________ Н.А. Новак