Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владикавказ 27 февраля 2019 года 

Ленинский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Коваленко В.А., 

при секретаре Мусаевой Э.Д.,

с участием:

старшего помощника прокурора Иристонского района г. Владикавказа Рамазанова А.Р.,

истца ФИО2,

ответчика ФИО3, 

представителя ответчика адвоката ФИО9, действующего по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей также в интересах малолетней ФИО4, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд 

<

адрес> Республики Северная Осетия – Алания с иском к ФИО3, в котором просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО3 из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>; указать, что решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнила и просила признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её малолетнею дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её малолетнею дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>; указать, что решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований пояснила, что она является собственником жилого помещения - 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По данному адресу значится зарегистрированной её дочь ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не несет бремя содержания жилого помещения - квартиры, не оплачивает расходы за коммунальные платежи и услуги, не принимает участие в поддержании дома в жилом состоянии, продукты не покупает, питается продуктами, которые она для себя покупает. Оплату за свою часть коммунальных услуг ответчик произвела последний раз в 2015 году. Она неоднократно обращалась к дочери с требованием выписаться и освободить квартиру, однако ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снимается. Проживание с дочерью в одной квартире невозможно, каждодневные скандалы, нецензурная брань, порча её личного имущества (разбитый фотоаппарат, телефон, ноутбук). В 2018 году она три раза обращалась к участковому по поводу скандалов дочери и драк, в январе 2019 года написала на неё заявление, но узнав, что это уголовное дело, заявление забрала. Против ребенка (внучки) она ничего не имеет, но считает, что ребенок должен жить с родителями. Ребенка она не прописывает, поскольку хочет продать квартиру. У ребенка есть отец, и дочь с внучкой могли бы жить у него. Кроме этого, у её бывшего мужа (отца ответчицы) недалеко есть квартира, в которой он живет один, поэтому ответчица может жить у отца.

Ответчик ФИО3, действующая также в интересах малолетней дочери ФИО4, исковые требования ФИО2 не признала и пояснила, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит её матери ФИО2 В квартире она была прописана ещё несовершеннолетней. С тех пор проживает с матерью, никуда не выезжала. Коммунальные услуги она всегда оплачивала наравне с матерью, однако платежи вносились от имени её бабушки ФИО10-А. (матери истицы), поскольку она была сособственником квартиры. У матери и бабушки тоже были плохие отношения, они постоянно скандалили. За время совместного проживания она на личные средства приобрела диван, стоимостью 15 000 рублей, комод - 5 000 рублей, телевизор, - 11 000 рублей, покупала посуду, занавеси, ковер. Питаются они с дочерью отдельно, продукты приобретаются на сбережения, которые она откладывала, работая до времени выхода в декретный отпуск. Иного места проживания, кроме квартиры принадлежащей истице, у неё нет. С отцом ребенка она совместно не проживает, поскольку у него в собственности нет жилого помещения. Дочь нигде не прописана, ни мать, ни муж её не прописывают у себя. Жилое помещение, принадлежащее её отцу по площади очень небольшое, и фактически, для проживания троих человек не пригодно, (однокомнатная малогабаритная квартира) Кроме того, отец много курит именно в квартире, балкона нет. Квартира расположена на пятом этаже без лифта и с маленьким ребенком ей тяжело подниматься. Кроме того, с взрослым мужчиной и ребенком в однокомнатной квартире жить не очень удобно. Просит ФИО2 в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель третьего лица УСЗН Иристонского МО 

<

адрес> надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

В порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурором дано заключение об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2

Выслушав объяснение сторон, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании пункта 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> – Алания, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (1/3 доли в праве общей долевой собственности), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (1/3 доли в праве общей долевой собственности) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (1/3 доли в праве общей долевой собственности).

Установлено, что в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> – Алания, 

<

адрес>, проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на что указывает запись о регистрации по месту жительства в домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> – Алания, 

<

адрес>, а также отметка в паспорте серии 4011 №, выданном ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3.

Кроме того, в указанной квартире проживает малолетняя дочь ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Свидетельство о рождении I-ИО № от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе «отец» указан ФИО5, в графе «мать» - ФИО3).

Свои требования истец ФИО2 обосновывает тем, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не осуществляет уход за домом, не ведет с ней общего хозяйства, скандалит, выражается нецензурной бранью. Считает, что ответчица не является членом её семьи.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений вышеприведенной правовой нормы истцом ФИО2 не представлено надлежащих достоверных доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости для удовлетворения иска, поскольку определяющими обстоятельствами для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по заявленным требованиям, являются факты не проживания и прекращение статуса члена семьи собственника жилого помещения. В данном случае такие факты в ходе рассмотрения дела не установлены.

Из представленных квитанций на оплату услуг ЖКХ видно, что коммунальные платежи за 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, производились ФИО2 и ФИО10-А. Между тем, довод ответчика о том, что оплата от имени бабушки ФИО10-А. производилась ФИО3, истец не опровергла. 

Неисполнение ответчиком обязанностей по оплате жилого помещения, не является в соответствии с действующим жилищным законодательством самостоятельным основанием для признания его прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку истец не лишен возможности обратиться с требованием к ответчику о взыскании уплаченных за него денежных средств на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Представленное истцом ФИО2 в качестве доказательства заявление от ДД.ММ.ГГГГ на имя начальника УМВД России по г. ФИО11Цахоева с просьбой «принять меры к её дочери ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ разбила технику, а также периодически устраивает ей скандалы», не может быть принято судом в качестве доказательства нарушения ответчиком правил совместного проживания, поскольку написано и подано в полицию лишь после принятия иска к производству суда. 

Между тем, кратковременные конфликты в семье не могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений и влиять на жилищные права членов семьи собственника, реализация которым права собственности на жилое помещение по смыслу части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не должна осуществляться в форме злоупотребления правом.

В обоснование своих возражений ответчик ФИО3 пояснила, что с малолетним ребенком она не может уйти из дома матери, поскольку иного жилого помещения для проживания у неё нет. Кроме того, её супруг ФИО5 также не имеет жилого помещения на праве собственности.

Из Уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2019-3397218 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что за ФИО3 недвижимое имущество на праве собственности не значится.

Из Выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2019-3385253 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО5 является правообладателем земельного участка сад № в СНТ «Хурзарин» и земельного участка сад № в СНТ «Баркад».

В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Разрешая возникший спор, суд исходит из того, что ответчик ФИО3 вселена истцом в квартиру в качестве члена семьи собственника, является родной дочерью истца, приобрела равное с истцом право пользования спорной квартирой, отсутствие общего хозяйства с истцом, возникшие между сторонами конфликтные отношения сами по себе при совместном проживании в спорном жилом помещении, не свидетельствуют о прекращении между сторонами семейных отношений, ответчик не отказывалась и не отказывается от права пользования жилым помещением, продолжает в нем проживать, в связи с чем, правовые основания для признания ответчика ФИО3 утратившей право пользования квартирой № по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. Доказательств иного материалы дела не содержат. 

Голословное утверждение ФИО2 о том, что она не считает ФИО3 членом своей семьи, основанием для удовлетворения заявленных требований являться не может.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей также в интересах малолетней ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Истцом ФИО2 также были заявлены требования о выселении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её малолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> снятии ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание, что ответчик, являясь членом семьи собственника, проживает в квартире на законном основании, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для выселения ФИО3 с малолетним ребенком ФИО4 и снятии её с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей также в интересах малолетней ФИО4 о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её малолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>; о выселении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её малолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>; об указании в решении, что оно является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Ленинский районный суд 

<

адрес> Республики Северная Осетия-Алания в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Коваленко В.А.