Дело №2-410/2020

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов

12 февраля 2020 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

Коломниковой Л.В.

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс-20» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Многоквартирный дом № по 

<

адрес> находится в управлении ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс-20» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанному договору Управляющая компания осуществляет управление многоквартирным домом, обеспечивает выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставляет коммунальные услуги собственникам и лицам, проживающим в помещениях собственников на законных основаниях. Собственником квартиры № по 

<

адрес> является ФИО2. Совместно с собственником по указанному адресу во время спорного периода были зарегистрированы и проживали ФИО3 и ФИО4.

ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс-20» обратилось с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги в сумме 86 403 руб. 51 коп. за период март 2017г., октябрь 2017г. - февраль 2019г. и расходов по оплате госпошлины в размере 2 792 руб.. В обоснование требований истец указал, что, ввиду не внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, образовалась вышеуказанная задолженность. В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО5 уменьшил исковые требования и просил взыскать задолженность за период с декабря 2017 г. по февраль 2019 г. в размере 73 205 руб. 35 коп.. 

В судебном заседании представитель ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс-20» ФИО5 (по доверенности) исковые требования поддержал с учетом уточнения. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал. В возражениях ссылался на то, что был временно зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ, однако в нем не проживал, поэтому коммунальными услугами не пользовался. Учитывая, что в жилом помещении установлены приборы учета, то расчет должен осуществляться исходя из фактического потребления лиц, проживающих в квартире и площади жилого помещения, а не из количества зарегистрированных. Ссылался на то, что бремя расходов по оплате коммунальных платежей должны нести собственник жилого помещения и лица, проживающие в нем. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был неоднократно извещен по месту регистрации и последнему известному истцу месту жительства, однако, почтовую корреспонденцию не получил. Учитывая положения ст.165.1 ГК РФ и разъяснения содержащиеся в п.63,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчик считается надлежаще уведомленным о слушании дела. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 и приходит к выводу об удовлетворения иска по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и изменение способа исполнения не допускаются. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2ст. 153 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме (согласно ст. 158 ЖК РФ) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме предусмотрена ч.2 ст. 154 ЖК РФ и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354).

Согласно подпункту «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354) на собственников и пользователей жилых помещений также возлагается обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего на праве собственности.

В силу положений п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что многоквартирный дом № по 

<

адрес> находится в управлении ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс-20» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником квартиры № по 

<

адрес> является ФИО2. Совместно с собственником по указанному адресу по настоящее время зарегистрирован ФИО3, а с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. 

Согласно уточненного расчета за период с октября 2017 г. по февраль 2019 г. включительно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 73 205 руб. 35 коп.. Расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги произведен в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с учётом действовавших на спорный период тарифов и соответствует положениям Жилищного кодекса, проверен судом и признан правильным.

Возражения ответчика ФИО4 о непроживании в течение спорного периода в жилом помещении по месту регистрации по месту жительства, суд отклоняет, так как они не подтверждены допустимыми доказательствами; соответствующие сведения, в том числе об утрате права пользования жилым помещением ответчик управляющей компании не представил, с регистрационного учета не снялся, по месту пребывания в другом месте не регистрировался. Внесение платы за жилищно-коммунальные услуги по иному адресу, как собственником жилья, не освобождают ФИО6 от исполнения обязанности вносить соответствующую плату по месту регистрации места жительства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс-20» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере в солидарном порядке.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 396 руб. 16 коп., оплаченная при подаче иска в суд.

В соответствии с положениями ст.333.40 НК истцу должен быть произведен возврат излишне оплаченной госпошлины в размере 395 руб. 84 коп. в связи с уменьшением исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования иску ООО «ЖЭК -20» удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ФИО7 в солидарном порядке в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс-20» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с октября 2017 г. по февраль 2019 в сумме 73205 руб. 35 коп. и госпошлину в размере 2396 руб. 16 коп.

Произвести ООО «ЖЭК -20» возврат госпошлины в размере 395 руб. 84 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Л.В.Коломникова 

Решение в окончательной форме составлено 17.02.2020г.

Председательствующий: Л.В.Коломникова