Дело № 2-302/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.05.2020 г. Амурск Хабаровского края

Амурский городской суд Хабаровского края 

в составе председательствующего судьи Бурдаковой О.И., 

при секретаре Орловой Н.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1(далее по тексту ФИО1, истица) обратилась в Амурский городской суд Хабаровского края с иском к ФИО3 (далее по тексту ФИО3, ответчик), указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирована до ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Между тем, регистрация ФИО3 в вышеназванном жилом помещении осуществлена на основании ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» от 25.06.2002 № 115-ФЗ и Порядка осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 15.01.2007 № 9.Регистрация иностранных граждан и лиц без гражданства в жилом помещение, не тождественна и не порождает права пользования соответствующим жилым помещением. Истец является пожилым человеком и нуждается в постоянном уходе в связи с чем, между ней и ФИО3 была достигнута договоренность о том, что истец регистрирует ответчика в квартире, а ответчик за определенное вознаграждение осуществляет за истцом уход. ФИО3 свои обязательства перед истцом не выполнила и после кратковременного пребывания на территории Российской Федерации вернулась в Республику Таджикистан. Ввиду того, что ответчик отказалась осуществлять уход за истцом, осуществление которого являлось основанием для её регистрации в вышеназванном жилом помещение, ФИО3 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением. Кроме того, ФИО3 добровольно покинула жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, длительное время не проживает в указанной квартире, не бывает в ней, своих личных вещей не хранит, бремя содержания жилого помещения не несет. Наличие у ФИО3 регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нарушает права и законные интересы ФИО1, так как является незаконным и необоснованным обременением собственности и дает ответчику право доступа в квартиру, что может повлечь за собой нарушение прав истца на неприкосновенность жилища, неприкосновенность личной жизни. В настоящее время место жительства ответчика, истцу не известно. ФИО1 просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и установить, что решение суда по настоящему гражданскому делу после его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по последнему известному месту жительства, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлялось. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд приступил к рассмотрению гражданского дела в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля И.. суду пояснил, что ФИО3 приходится ему двоюродной сестрой, а истцу племянницей, которая три года назад приехала из Республики Таджикистан с целью ухода за истцом и помощи по дому. ФИО4 временно зарегистрировала ответчика в жилом помещении, принадлежащим ей на праве собственности по адресу: 

<

адрес>. Год назад ФИО3 добровольно покинула территорию Российской Федерации и вернулась на родину в Республику Таджикистан в 

<

адрес>, где вышла замуж. 

Заслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела и письменные доказательства, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам:

Как следует из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, являются ИсраиловаШ.рифовна (2/3 доли в праве) и ФИО5 (1/3 доля в праве) (л.д. №). 

В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается пояснениями сторон в совокупности с письменными доказательствами: поквартирной карточкой (л.д. №).

Согласно сведениям представленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (2/3 доли); сведения о зарегистрированных правах на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. отсутствуют (л.д. №). 

Как следует из ответа ИЦ УМВД России по Хабаровскому краю (л.д. №), ФИО3 по данным справочного учета и учета ИБД не значится.

Как следует из справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), ФИО3, является иностранным гражданином, место рождениям Таджикистан.

Согласно сообщению ОПФР по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) в региональной базе данных имеются сведения, составляющие пенсионные права на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., последние данные указаны февралем 2019 года.

Из информации представленной ОВМ ОМВД России по Амурскому району следует, что согласно сведениям АС ЦБДУИГ «МИГРАНТ-1» иностранный гражданин ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится за пределами территории Российской Федерации.

Стороны состоят в родственных отношениях, но членами одной семьи не являются, что установлено пояснениями истца, представителя истца, свидетеля.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ходатайств об отложении рассмотрения дела для предоставления дополнительных доказательств, сторонами не заявлено, в связи с чем, суд рассмотрел настоящее гражданское дело на основании имеющихся на момент рассмотрения дела доказательств. 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

Согласно статье 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании на основании вышеизложенных доказательств установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, однако около года ответчик в указанном жилом помещении не проживает, её личных вещей в квартире не имеется, ей не оказывалось препятствий в проживании, она добровольно его покинула. Стороны не являются членами одной семьи. Договорных отношений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не имеется (иного в материалах дела не содержится, суду не представлено).

Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными письменными доказательствами, пояснениями истца, представителя истца, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они не противоречивы, согласуются с иными доказательствами по делу и в своей совокупности подтверждают доводы истца, представителя истца.

Ответной стороной не представлено достаточных достоверных доказательств в опровержение указанных выводов суда.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик не являлся и не является членом семьи собственника жилого помещения, по смыслу, определенному ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, однако действиями ответчика данные права истца нарушаются, так как регистрация ответчика влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения в части, не учтенной по показаниям приборов учета коммунальных услуг. Сохранение регистрации в указанном жилом помещении также препятствует правам истца (собственника жилого помещения) в части реализации права на распоряжение собственностью. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается (доказательств обратного в материалах дела не имеется).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 отсутствие у ответчиков, добровольно выехавших из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Доказательств наличия фактических обстоятельств, свидетельствующих о наличии предусмотренных законом оснований к отказу в удовлетворении иска, стороной ответчика в суд не представлено. Доказательств временного, либо вынужденного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, суду также не представлено. 

Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку снятие граждан с регистрационного учета является административной функцией, которую выполняют органы Федеральной миграционной службы Российской Федерации, и снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета, в случаях предусмотренных подпунктами «б, в, г, д, е, ж» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 в ред. от 25.05.2017) (далее Правила), статьей 13 Административного регламента предоставления ФМС России государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 № 208, на основании подпункта «е» пункта 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Таджикстана, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Копию решения суда в пятидневный срок со дня его составления в мотивированном виде направить лицам, участвующим в деле.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья О.И. Бурдакова

Мотивированный текст решения изготовлен 29.05.2020

Судья О.И. Бурдакова