дело № 2-101/2020

УИД № 34RS0038-01-2019-001461-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года р.п. Средняя Ахтуба 

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Кердан Л.Н.,

при секретаре Поплавской И.Е.,

с участием истца – заместителя прокурора Среднеахтубинского района Волгоградской области – Ермакова Н.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Среднеахтубинского района Волгоградской области в интересах неопределенного круга лиц, субъекта Российской Федерации Волгоградской области в лице комитета по управлению государственным имуществом к Лях 

<

.....> об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

прокурор Среднеахтубинского района Волгоградской области обратился в суд с указанным иском, в обосновании которого указал, что прокуратурой Среднеахтубинского района Волгоградской области проведена проверка исполнения требований земельного законодательства, в ходе которой установлено следующее.

Так, приговором 

<

.....> районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ, и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 2 года 6 месяцев с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Данным приговором установлено, что ФИО6 путем обмана приобрел право на владение, пользование и распоряжение чужим имуществом, а именно 9 (девятью) земельными участками в 

<

адрес> из числа земель, принадлежащих Волгоградской области, зарегистрировав на них право собственности подставных лиц на основании фиктивных дубликатов свидетельств на право собственности, в дальнейшем зарегистрировав на них на основании фиктивных договоров купли-продажи право собственности своей дочери ФИО1 (на 7 из 9 земельных участков), а также право собственности на свое имя (на 2 из 9 земельных участка). Однако довести преступный умысел, направленный на приобретение права путем обмана на 10 земельных участков, расположенных в пределах 

<

адрес>, не смог по не зависящим от его воли обстоятельствам, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ прекратил свои преступные действия, направленные на приобретение права путем обмана, на 10-й земельный участок из числа земель, принадлежащих Волгоградской области, в связи с проводимой сотрудниками полиции проверкой по данному факту. Материалами уголовного дела установлено, что преступными действиями ФИО6 в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с вымышленном адресом: 

<

адрес>», указанному земельному участку присвоен кадастровый №, на основании фиктивных документов зарегистрировано право собственности подставного лица ФИО2, а в дальнейшем - переход права собственности от ФИО2 к дочери ФИО6 ФИО1 на чужое имущество.

Между тем, ФИО2 ни органами местного самоуправления, ни органами государственной власти Волгоградской области фактически в собственность указанный земельный участок не предоставлялся.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № находится во владении ответчика незаконно.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просил истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 в пользу Волгоградской области земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

.....> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании заместитель прокурора Среднеахтубинского района Волгоградской области Ермаков Н.Ж. требования поддержал, настаивал на удовлетворении.

Комитет по управлению государственном имуществом Волгоградской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, представлено ходатайство о рассмотрении спора в их отсутствие, также изложена просьба об удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещена, представлено ходатайство о рассмотрении спора в ее отсутствие, одновременно указано, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение спора в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц заместителя прокурора района, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законным интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно п. 4 ст. 27 Федерального закона от 17 января 1992 года № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

Согласно пункту 1 статьи 18 ЗК РФ в собственности субъектов РФ, в том числе, находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.

В силу пункта 6 статьи 2 Федерального закона от 14.03.1995 № 33-ФЗ (ред. от 25.06.2012) «Об особо охраняемых природных территориях» (далее - Федеральный закон № 33-ФЗ) особо охраняемые природные территории регионального значения являются собственностью субъектов Российской Федерации и находятся в ведении органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 18 Закона № 33-ФЗ природные парки являются природоохранными рекреационными учреждениями, находящимися в ведении субъектов Российской Федерации, территории (акватории) которых включают в себя природные комплексы и объекты, имеющие значительную экологическую и эстетическую ценность, и предназначены для использования в природоохранных, просветительских и рекреационных целях.

Границы государственного учреждения «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма» утверждены постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26 апреля 2002 да №339.

Следовательно, с момента установления границ особо охраняемой природной территории – «Природный парк регионального значения «Волго-Ахтубинская пойма» все земельные участки, находящиеся в указанных границах и не являющиеся на момент их установления собственностью иных лиц, в силу прямого указания федерального закона являются собственностью Волгоградской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 3, п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ приговором 

<

.....> районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ, и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 2 года 6 месяцев с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. 

При рассмотрении уголовного дела установлено, что ФИО6 путем обмана приобрел право на владение, пользование и распоряжение чужим имуществом, а именно 9 (девятью) земельными участками в 

<

адрес> из числа земель, принадлежащих Волгоградской области, зарегистрировав на них право собственности подставных лиц на основании фиктивных дубликатов свидетельств на право собственности, в дальнейшем зарегистрировав на них на основании фиктивных договоров купли-продажи право собственности своей дочери ФИО1 (на 7 из 9 земельных участков), а также право собственности на свое имя (на 2 из 9 земельных участка).

Однако довести преступный умысел, направленный на приобретение права путем обмана на 10 земельных участков, расположенных в пределах 

<

адрес>, не смог по не зависящим от его воли обстоятельствам, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ прекратил свои преступные действия, направленные на приобретение права путем обмана, на 10-й земельный участок из числа земель, принадлежащих Волгоградской области, в связи с проводимой сотрудниками полиции проверкой по данному факту.

Обстоятельства уголовного дела в отношении указанных девяти земельных участков с кадастровыми номерами № содержатся в приговоре 

<

.....> районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что преступными действиями ФИО6 в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с вымышленном адресом: 

<

адрес> указанному земельному участку присвоен кадастровый №, на основании фиктивных документов зарегистрировано право собственности подставного лица ФИО2, а в дальнейшем - переход права собственности от ФИО2 к дочери ФИО6 ФИО1 на чужое имущество.

Статьей 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Согласно ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 ни органами местного самоуправления, ни органами государственной власти Волгоградской области фактически в собственность спорный земельный участок не предоставлялся, соответственно, земельный участок с кадастровым номером № находится во владении ответчика незаконно. 

Незаконное оформление в собственность земельного участка нарушает права Волгоградской области на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности Волгоградской области.

В связи с этим суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования прокурора в полном объеме.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая, что земельный участок с несуществующим в действительности адресом

<

адрес> кадастровый №, с кадастровой стоимостью 336870 руб. был образован незаконно, сведения о данном участке подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости, что повлечет восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Среднеахтубинского района Волгоградской области в интересах неопределенного круга лиц, субъекта Российской Федерации Волгоградской области в лице комитета по управлению государственным имуществом к Лях 

<

.....> об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Лях 

<

.....> в пользу Волгоградской области земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

.....> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности Лях 

<

.....> на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

.....> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области.

Судья подпись Л.Н. Кердан

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 января 2020 года.

Судья подпись Л.Н. Кердан

Подлинник данного документа 

подшит в деле № 2-101/2020, 

которое находится в 

Среднеахтубинском районном суде.