16RS0036-01-2019-004028-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

21 августа 2019 года дело №2-3018

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Право собственности она приобрела 06.08.2009 года (свидетельство о государственной регистрации права серия ***) на основании договора купли-продажи от 07.07.2009г., дата регистрации 06.08.2009г. за №***. Данная квартира была приобретена на денежные средства от продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежала ей на основании договора дарения от 27.07.2004г., до вступления в официальный брак. 

29.09.2009г. она зарегистрировала, по месту проживания в принадлежащей ей квартире своего супруга ФИО3 Брак между ними был зарегистрирован 30.12.2005г. 

С января 2018 года отношения между сторонами испортились, ответчик выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире он не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

23.03.2018г. брак с ФИО3 расторгнут по решению мирового судьи судебного участка №7 по Альметьевскому судебному району РТ от 21.02.2018г. С данного момента ответчик не является членом ее семьи, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. 

В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, остается зарегистрированным ответчик ФИО3 Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, его местонахождение ей неизвестно. 

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета; обязать УФМС России по РТ в Альметьевском районе снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РТ

<

адрес>. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными: ФИО3, ФИО2, ФИО4

Согласно свидетельству о расторжении брака (л.д.12), брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен 23.03.2018 года на основании решения мирового судьи судебного участка №7 Альметьевского района РТ от 21.02.2018 года.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку членом семьи истца ответчик не является, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, поэтому его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Требования в части обязать УФМС снять ответчика с регистрационного учета подлежат отклонению, так как ст.12 ГК РФ не предусматривает такой способ защиты прав граждан.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из спорного жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: