РЕШЕНИЕ

Резолю

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года 

<

адрес>

Домодедовский городской суд в составе:

председательствующего судьи М.А. Курочкиной

при секретаре А.И. Медяник

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Западный, 

<

адрес>, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Западный, 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Западный, 

<

адрес>. Квартира предоставлена в 1978 году. В лицевом счете в качестве ответственного лица зарегистрирована ФИО1 С ФИО1 также проживает и зарегистрирована вторая супруга сына ФИО1 - ФИО2 С 1991 года ответчик был зарегистрирован по спорному адресу. Однако, в квартире ответчик никогда не проживал и не вселялся в квартиру по спорному адресу. До 1995 года ответчик с родителями проживал на съемных квартирах. В 1995 году вступил в кооператив, и в последствии ему была предоставлена квартира, куда он в 1997 году переселился. Впоследствии брак между сыном ФИО1 и ФИО4 был расторгнут. Второй брак заключен в 2009 году. После смерти ФИО5, ответчик, получив от истцов отказ от наследства в его пользу, оформил собственность в порядке наследования на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Западный, 

<

адрес>. Другая часть квартиры принадлежит матери ответчика - ФИО4 Коммунальные платежи ответчик никогда не оплачивал, в квартире не проживал. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Каких либо препятствий в проживании в квартире по спорному адресу, ответчику не чинилось. Истцы указали, что ответчик никогда не был членом их семьи, так как проживал вместе с матерью. Истцы указали, что регистрация ответчика в квартире, по спорному адресу ограничивает права истцов, поскольку они не могут осуществить приватизацию жилого помещения, а также оплачивают коммунальные платежи, начисленные на ответчика. Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд.

ФИО2 и представитель ФИО1 - ФИО6 в судебное заседание явились, исковое заявление поддержали в полном объеме, настаивали на удовлетворении исковых требований. Пояснили, что ответчик в квартире по спорному адресу не проживает, и не проживал никогда, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом ответчику назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ - ФИО7, которая в судебное заседание явилась, с учетом письменных доказательств, а также показаний свидетелей, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

ФИО1, представитель ОУФМС РФ по 

<

адрес>, представитель Администрации городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, письменных пояснений, либо возражений суду не предоставили. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что семью К-ных знает, с момента получения квартир они дружат семьями. Квартира К-ных находится рядом с квартирой свидетеля. В квартире у К-ных свидетель бывает не так часто. ФИО3 она в квартире по спорному адресу не видела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что семью К-ных знает с 15 лет, всегда были теплые отношения с их семьей, в доме у ФИО9 ни разу не была. Со слов ФИО1 и ФИО2 знает, что ФИО3 в квартире по спорному адресу не проживает, только по адресу приходят письма на его имя о задолженности по кредитам. Внук истца в квартире не проживает, вещей в квартире его нет, бабушка навещать не приезжает. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав явившихся участников процесса, показания свидетелей, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме и исходит из следующего.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 3).

Согласно части 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При этом согласно статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1). Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (часть 2). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 2).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела усматривается, что истцы, являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Западный, 

<

адрес>. В качестве ответственного лица зарегистрирована ФИО1, согласно выписке из финансового лицевого счета № жилого помещения (л.д. 9).

Согласно выписке из домовой книги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Западный, 

<

адрес>, в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (л.д. 8).

Судом установлено, что ответчик в спорном квартире по вышеуказанному адресу не проживает, коммунальных платежей не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет.

Удовлетворяя требования, суд принимает во внимание так же тот факт, что ответчик является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Западный, 

<

адрес> (л.д. 10).

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Западный, 

<

адрес>.

Обязать УФМС России по 

<

адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Западный, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина