Дело № 2-227/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 г. с. Яшалта

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи - Лиджиева В.Т.,

при секретаре - Демьяновской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя следующим.

Он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ему на праве общей долевой собственности (2/3), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности на оставшуюся часть дома ни за кем не зарегистрировано. Из выписки из ЕГРН, выданной ДД.ММ.ГГГГ видно, что он является единственным собственником данного жилого дома. В указанном доме помимо него зарегистрирована ответчик, которая фактически не проживает в нём. Ранее она состояла в браке с его братом ФИО5 В настоящее время брак между ними расторгнут, соответственно, ответчик не является членом его семьи, никаких отношений с ней он не поддерживает, в доме нет её вещей, она не несёт бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Каких-либо договорных или других законных оснований возникновения права пользования жилым помещением у ФИО3 не имеется. В настоящее время место её нахождения не известно. В добровольном порядке она отказывается освободить жилое помещение. Обратившись в Миграционный пункт ОП (с м/д с. Яшалта) МО МВД России «Городовиковский» с заявлением о снятии ФИО3 с регистрационного учета, ему было отказано. Отказ мотивирован тем, что ответчик сам должен лично сняться с регистрационного учета. 

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования его вышеуказанным жилым помещением.

Истец ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, поддержав исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась и не представила каких-либо возражений относительно исковых требований.

Представитель Миграционного пункта ОП (с м/д с. Яшалта) МО МВД России «Городовиковский» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что возражений относительно исковых требований не имеет.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер. 

Таким образом, сама по себе регистрация гражданина не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Регистрация ответчика в домовладении истца ущемляет права последней, как собственника жилого помещения, вынуждает её производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лиц, фактически не проживающих в её квартире; препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим им имуществом.

Как следует из ответа Миграционного пункта Отделения полиции с м/д с.Яшалта МО МВД РФ «Городовиковский» № от ДД.ММ.ГГГГ снятие ФИО3 с регистрационного учета в её отсутствие не представляется возможным.

ФИО1 является собственником 2/3 доли квартиры и 2/3 доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № и серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке №, выданной администрацией Яшалтинского РМО РК от ДД.ММ.ГГГГ, и домовой книге № для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, ФИО3, действительно зарегистрирована по указанному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик в течение продолжительного времени не проживает в домовладении истца - по месту регистрации, добровольно выселился из жилого помещения. Намерение ответчика отказаться от пользования жилым помещением истца, подтверждено вышеуказанными доказательствами, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

При этом отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из квартиры истца в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ответчик не является членом семьи ФИО2, которая фактически не проживает в домовладении по указанному адресу. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., уплаченная последним при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы, понесенные им на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: В.Т. Лиджиев.