Дело № (2-11863/2024;)

УИД 50RS0№-32

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

10 октября 2025 года 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Козаченко Е.В., 

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования, по встречному иску Администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО3 о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с названным иском к ответчику Администрации городского округа 

<

адрес>, указав, что является наследником по завещанию к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> завещанию наследодатель завещал истцу 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>. После смерти ФИО2, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о принятии наследства на основании вышеуказанного завещания. Однако, по истечении шестимесячного срока для принятия наследства, нотариусом ФИО7 дан ответ за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объект недвижимости в виде 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>, за наследодателем не значится, но согласно данным ЕГРН, ФИО2 принадлежит часть жилого дома по тому же адресу.

Истец просит суд признать право собственности ФИО3, в порядке наследования к имуществу ФИО2, на часть жилого дома площадью 57,4 кв.м по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>, кадастровый №, признать право собственности на земельный участок площадью 745 кв.м по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>, кадастровый №.

Администрация городского округа 

<

адрес> обратилась со встречными исковыми требованиями, в которых указала, что земельный участок не передавался по наследству (завещанию), права собственности у истца нет и не может быть, т.к. он не является родственником умершей, однако, у него есть право пользования частью земельного участка с кадастровым номером №, необходимой для эксплуатации жилого дома кадастровым номером 50:№. Поскольку с момента открытия наследства никто не принял наследство на земельный участок с кадастровым номером №, это имущество является выморочным и должно перейти в собственность Администрации городского округа 

<

адрес>. На основании изложенного, просит признать земельный участок с кадастровым номером 50:№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>, ранее принадлежавшей на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. выморочным имуществом, признать за Администрацией городского округа 

<

адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>. 

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО8, который заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному Администрации городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО4. в судебное заседание явилась, встречные исковые требования поддержала, указав, что с момента открытия наследства никто не принял наследство на земельный участок с кадастровым номером №, это имущество является выморочным и должно перейти в собственность Администрации городского округа 

<

адрес>, просила встречные исковые требования удовлетворить. 

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Нотариус Красногорского нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке. 

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является наследником по завещанию к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается завещание МО-6 № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Красногорского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7

Согласно завещанию наследодатель завещал истцу 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о принятии наследства на основании вышеуказанного завещания. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красногорского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 дан ответ за № в котором указывается, что объект недвижимости в виде 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>, за наследодателем не значится, но согласно данным ЕГРН, ФИО2 принадлежит часть жилого дома по тому же адресу, в связи с чем свидетельство о праве на наследство истцу не выдано. 

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № HBN №, ФИО2 принадлежала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками вышеуказанного домовладения ФИО12 (1/6 доли), ФИО9 (1/12 доли), ФИО2 (1/2 доли) и ФИО10 (1/4 доли) заключено соглашение об установлении долей в жилом доме.

На основании договора о реальном разделе между собственниками домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО2 на часть жилого 

<

адрес>,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Из материалов дела следует, что часть жилого дома площадью 57,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежала наследодателю ФИО2, что подтверждается материалами дела, ФИО3 является наследником по завещанию, ответчик возражений по поводу признания за истцом права собственности на наследственное имущество в виде части жилого дома не представил, суд находит заявленные исковые требования в части признания права собственности на часть жилого дома законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая встречные исковые требования суд приходит к следующему. 

Вышеуказанная часть дома, принадлежащая ФИО2, располагается на принадлежащем ей земельном участке площадью 745 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>, с кадастровым номером 50:11:0040204:193 на основании соглашения о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Определением Красногорского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «СТРОЙИНДУСТРИЯ+».

Согласно заключению эксперта ООО «СТРОЙИНДУСТРИЯ+» от ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации и обслуживания части жилого дома с кадастровым номером № необходим земельный участок по своей конфигурации и площади соразмерный земельному участку с кадастровым номером 50№ площадью 745 кв.м.

Суд принимает заключение судебной землеустроительной экспертизы в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеют соответствующую квалификацию и опыт работы, выводы экспертов ответчиком не опровергнуты.

Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце 2 настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение.

В пункте 34 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации также разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 1 ст. 1162 Гражданского кодекса РФ выдача Российской Федерации, субъекту Российской Федерации и муниципальному образованию как наследнику свидетельства о праве наследования выморочного имущества осуществляется в общем порядке, предусмотренном для выдачи свидетельства о праве на наследство любому другому наследнику, то есть по заявлению наследника.

Согласно статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов провозглашает и статья 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В пункте 79 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

При таких обстоятельствах, поскольку доказательств фактического принятия наследства в виде земельного участка после смерти ФИО2 судом не установлено, а также принимая во внимание отсутствие в материалах дела сведений о том, что имеются наследники ФИО2 по закону или завещанию в отношении спорного земельного участка, учитывая, что срок принятия наследства, установленный статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, истёк, доказательства того, что кто-либо из наследников принимал меры к сохранению и содержанию наследственного имущества отсутствуют, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>, является выморочным имуществом и в порядке наследования по закону переходит в собственность Администрации городского округа 

<

адрес>, а потому встречные исковые требования Администрации городского округа 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить частично. 

Признать право собственности ФИО3, в порядке наследования к имуществу ФИО2, на часть жилого дома площадью 57,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>, кадастровый №. 

В части требований ФИО3 о признании права собственности на земельный участок – отказать. 

Встречные исковые требования Администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО3 о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество - удовлетворить. 

Признать земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>, ранее принадлежащий ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – выморочным имуществом. 

Признать за Администрацией городского округа 

<

адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Козаченко 

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Козаченко