Дело № 2-115/2024

26RS0002-01-2023-007036-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 22 февраля 2024 года

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Артемьевой Е.А.

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от 10.01.2024 года,

представителя ответчика – адвоката НО СККА Зритнева В.В., действующего на основании ордера№ 26-02-2023-01087773 от 22.12.2023 года

при секретаре Дроздовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» к Авраам Л.Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» обратилось в Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского краяс иском к Авраам Л.Ю.В., в котором просит суд взыскать с ответчика (с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 31.05.2020 года по 13.07.2023 года в размере 

<

данные изъяты>, пеню в размере 

<

данные изъяты>, а также расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование исковых требований указано, что Авраам Л.Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 72 кв.м, имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 04.08.2023 года в размере 

<

данные изъяты>. 

В ходе рассмотрения гражданского дела было установлено, что Авраам Л.Ю.В. является наследником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, после умершей матери, ФИО2. В задолженность, которая выставлена наследнику, входит долг наследодателя.

В отношении ФИО2, умершей 11.06.2022 года, 21.06.2022 года мировым судьёй судебного участка № 6 Ленинского района г. Ставрополя был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>.

Настоящий судебный приказ находится на исполнении в службе судебных приставов по Ленинскому району г. Ставрополя.

17.01.2024 года ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» обратилось к мировому судье судебного участка № 6 Ленинского района г. Ставрополя с заявлением о замене стороны в исполнительном производстве.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г. Ставрополя от 05.02.2024 года в удовлетворении заявления отказано. Судебный приказ отменен.

Истец полагает необходимым уточнить исковое заявление и уменьшить период взыскания задолженности в пределах срока исковой давности.

В судебном заседании 11 января 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена новый собственник жилого помещения ФИО3 

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» поддержала уточненные исковые требования в полном объёме и просила их удовлетворить.

Ответчик Авраам Л.Ю.В. в судебное заседание не явилась, проживает в Израиле.

Представитель ответчика адвокат Зритнев В.В. в судебном заседании в случае удовлетворения требований просил снизить размер пени.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч. 2).

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). В силу ч. 1, ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1);

- взнос на капитальный ремонт (п. 2);

- плату за коммунальные услуги (п. 3).

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан возложена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные слуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено положение о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с нормами жилищного законодательства на ответчике как собственнике жилого помещения лежит обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Исходя из содержания ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Из материалов дела следует, что 15.07.2015 собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес обезличен>А, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме утвердили условия договора управления с ООО «МУП ЖЭУ-7» с внесенными уточнениями. Заключили договор управления с ООО «МУП ЖЭУ-7» с 01.07.2015. Был утвержден размер платы по содержанию общего имущества в размере 

<

данные изъяты> с 1 кв.м.

Из пояснений представителя истца следует, что размер платы не изменялся.

Решением №3 единственного учредителя ООО «Многофункциональное управляющее предприятие Жилищно-эксплуатационный участок-7» от 04.07.2018 года внесено изменение в полное фирменное наименование Общества на «Полное фирменное наименование Общества «ООО «ЖЭУ-7 «Септимо».

Согласно карточки расчетов за период с 01.01.2022 по 04.08.2023 ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» по лицевому счету 

<

***> Авраам Л.Ю.В. по адресу: 

<

адрес обезличен> образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Как следует из положений ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам. В состав наследства входят не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент смерти.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считает собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства.

Таким образом, к наследникам одновременно переходят как права на наследственное имущество, так и обязанности по погашению соответствующих долгов наследодателя, если они имелись на день его смерти.

Как следует из положений п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (ред. от 24.12.2020) под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 17.02.2023 года Авраам Л.Ю.В. является наследником ФИО2, наследство состоит из 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

номер обезличен>, площадью 72 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Из выписки из Единого государственного реестра от 24.11.2023 года следует, что собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> 13.07.2023 в настоящее время является ФИО3 

Как следует из материалов наследственного дела истребованного судом ФИО2 умерла 11.06.2022 года, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН №673429 от 13.12.2022 года.

Из выписки из Единого государственного реестра от 09.02.2023 года следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

дата обезличена> на праве собственности принадлежала умершей ФИО2

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №6 Ленинского района города Ставрополя №2-1047-21-481/2022 от 21.06.2022 года с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.02.2022 года в размере 

<

данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №6 Ленинского района города Ставрополя №2-1047-21-481/2022 от 21.06.2022 года Ленинским РОСП возбуждено исполнительное производство 

<

данные изъяты> от 16.09.2022.

Определением мирового судьи судебного участка №6 Ленинского района города Ставрополя отменен судебный приказ №2-1047-21-481/2022 от 21.06.2022 года, поскольку смерть должника ФИО2 до вынесения судебного приказа исключала возможность совершения им процессуального действия в установленный ст. 128 ГПК РФ срок, вынесение судебного приказа нельзя признать законным и обоснованным.

В задолженность ответчика Авраам Л.Ю.В. входит долг наследодателя ФИО2

Согласно представленному истцом расчету, задолженность за период с 31.05.2020 года по 13.07.2023 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, составляет 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Представленный расчет судом проверен, принимается, ответчиком и её представителем не оспорен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств полной оплаты задолженности ответчиком не представлено.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика Авраам Л.Ю.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 31.05.2020 года по 13.07.2023 года в размере 

<

данные изъяты> подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании неустойки является обоснованным.

Размер неустойки составляет 

<

данные изъяты>.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении к неустойке положений ст. 333 ГК РФ в связи с явной несоразмерностью последствиям неисполнения обязательств.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 N 263-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ, по мнению Конституционного Суд Российской Федерации, речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, целью применения ст. 333 ГК РФ является установление баланса интересов, при котором взыскиваемая пеня, имеющая компенсационный характер, будет являться мерой ответственности для должника, а не мерой наказания.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела (срок, в течение которого обязательство не исполнялось, срок владения квартирой ответчиком, отсутствие ранее предъявленных истцом требований, направленных на взыскание задолженности) суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства ответчика и снижению размера неустойки до 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежного поручения №5258 от 19.05.2023 года истец оплатил госпошлину за подачу искового заявления в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ истец при подаче искового заявления должен был оплатить государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

В связи с тем, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>, то она в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> на основании ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию с ответчика с ответчика в доход государства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» - удовлетворить частично.

Взыскать с Авраам Л.Ю.В. (

<

дата обезличена> года рождения, место рождения: 

<

адрес обезличен>, загранпаспорт 

<

данные изъяты> 

<

номер обезличен> выдан 

<

дата обезличена> МИД России 

<

номер обезличен>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен>) в пользу ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, КПП 263401001) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31.05.2020 года по 13.07.2023 года в размере 

<

данные изъяты>, пеню в размере 

<

данные изъяты> рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В остальной части заявленные требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Авраам Л.Ю.В. (

<

дата обезличена> года рождения, место рождения: 

<

адрес обезличен>, гражданки РФ, загранпаспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты> 

<

номер обезличен>, документ выдан МИД России 

<

данные изъяты> 

<

дата обезличена>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>) в доход бюджета госпошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 

<

дата обезличена>.

Судья подпись Е.А. Артемьева

Копия верна:

Судья Е.А. Артемьева