Дело № 2 – 52/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

Дата> 

<

адрес> 

Партизанский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Приказчиковой Г.А., при секретаре Осинных О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО5 по доверенности ФИО6 к ФИО7, администрации Партизанского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ФИО5 по доверенности ФИО6 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО7 о признании права собственности истца в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, указав, что он родился 

<

Дата> в 

<

адрес> (ныне 

<

адрес>. Его матерью является ФИО7, отцом - ФИО2 Родителями отца истца (его дедушкой и бабушкой) являются ФИО3 и ФИО1, которые состояли в зарегистрированном браке. Дедушка истца ФИО3 умер 

<

Дата> Отец истца ФИО2 умер 

<

Дата> Бабушка истца ФИО1 умерла 

<

Дата> При жизни бабушке истца ФИО1 принадлежала спорная квартира. После её смерти открылось наследство в виде данного жилья. 

После смерти бабушки истец предпринял меры к сохранности указанного имущества: оплачивал коммунальные платежи, делал текущий ремонт и т.д., то есть истец, фактически принял наследство, стал собственником спорного жилого помещения. Во внесудебном порядке признать право собственности за истцом не представляется возможным.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя по доверенности ФИО6, который в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании признала исковые требования в полном объёме, указав, что ей достоверно известно, что ФИО5 действительно принял наследство после смерти бабушки - ФИО1, умершей 

<

Дата>, и пользуется данным имуществом, ухаживает за ним, делал в квартире текущий, мелкий ремонт.

Представитель соответчика - администрации Партизанского городского округа 

<

адрес> (привлечена к участию в деле определением Партизанского городского суда 

<

адрес> от 

<

Дата> на основании абз. 2 ч. 3 ст. 40 ГПК РФ) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Партизанского городского округа, в представленном письменном отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении исковых требованиях отказать, указав, что согласно данным отдела имущественных отношений Управления экономики и собственности администрации Партизанского городского округа, 

<

адрес> в 

<

адрес> края в реестре муниципального имущества не значится. 

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от 

<

Дата> №___, спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, признана несоответствующей требованиям, предъявляемым к жилому помещению, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. 

Законодатель предусмотрел для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ), что согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции РФ, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

При таких обстоятельствах, администрация Партизанского городского округа полагает, что в споре имеет место злоупотреблением правом, закрепленным ст. 32 ЖК РФ, ст. 40 Конституции РФ, так как истец вступает в наследство по спорному жилому помещению, заведомо зная, что данный объект недвижимости находится в непригодном состоянии.

В случае удовлетворения судом искового заявления, истец в дальнейшем сможет вновь обратиться в суд с исковым заявлением о предоставлении ему взамен непригодного для проживания другого жилого помещения, а впоследствии - возможно его обращение в суд с заявлением об изменении способа исполнения решения суда, а именно, о взыскании с администрации Партизанского городского округа денежных средств вместо предоставления квартиры.

Выслушав стороны, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что заявленные исковые требования – обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с разъяснениями в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно разъяснениям в пункте 34 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из разъяснений в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

В соответствии с разъяснениями в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствие со свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата> ФИО1, 

<

Дата> года рождения, является собственником квартиры, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, адрес объекта: 

<

адрес>, ограничений (обременений) не зарегистрировано, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

Дата> сделана запись регистрации №___ (л.д. 13).

Согласно квитанции на оплату начисленных пеней за 

<

Дата> г., стоит подпись потребителя ФИО5, в то же время имеется кассовый чек на оплату пени по квитанции за 

<

Дата> г. от 

<

Дата> на сумму 

<

данные изъяты>., плательщик ФИО1 (л.д. 21).

Согласно квитанции на оплату начисленных пеней за 

<

Дата> г., стоит подпись потребителя ФИО5, в то же время имеется кассовый чек на оплату пени по квитанции за 

<

Дата> г. от 

<

Дата> на сумму 

<

данные изъяты>., плательщик ФИО1 (л.д. 22).

Из представленного администрацией Партизанского городского округа 

<

адрес> в суд ответа начальника отдела жизнеобеспечения управления жилищно-коммунального комплекса от 

<

Дата> б/н видно, что 

<

адрес> в 

<

адрес> не стоит на обслуживании управляющих компаний 

<

адрес>. Аналогичные сведения представлены ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>».

По сведениям МИФНС России №___ по 

<

адрес> от 

<

Дата> №___ данных по налоговым обязательствам ФИО1 не имеется. 

В соответствии со справкой о начислениях и оплатах Филиала ПАО «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> отделение от 

<

Дата> за пользование электрической энергией задолженности по адресу: 

<

адрес>, потребитель: ФИО1, не имеется. 

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

Дата>, предоставленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> в 

<

адрес>, правообладателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, 

<

Дата> года рождения. 

В соответствии с ответом на запрос от 

<

Дата> ООО «

<

данные изъяты>» задолженность по оплате услуг водоснабжения/водоотведения по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Согласно свидетельству о смерти №___, выданному Отделом ЗАГС администрации Партизанского городского округа 

<

адрес> 

<

Дата>, ФИО1 умерла 

<

Дата> в 

<

адрес> края, о чём 

<

Дата> составлена запись акта о смерти №___ (л.д. 11). 

Согласно справке нотариуса нотариального округа 

<

адрес> края ФИО4 от 

<

Дата> исх. №___, после умершей 

<

Дата> ФИО1 наследственное дело не заводилось.

Все доводы администрации Партизанского городского округа, в том числе о том, что заключением межведомственной комиссии от 

<

Дата> №___ 

<

адрес>, признана несоответствующей требованиям, предъявляемым к жилому помещению, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, не могут являться основанием для отказа в признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования.

Ссылка представителя соответчика на возможное последующее обращение истца с иском о предоставлении жилья взамен непригодного для проживания, а впоследствии с заявлением об изменении способа исполнения решения суда, не основана на правовых нормах. Злоупотребление ФИО5 свои правом на обращение в суд с настоящим иском, на которое ссылается администрации Партизанского городского округа 

<

адрес>, суд не усматривает, соответчик доказательств этого не представил.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Абзацем 2 ст. 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования истца ФИО5 по доверенности ФИО6 к ФИО7, администрации Партизанского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение, - удовлетворить. 

Признать ФИО5 принявшим наследство после смерти ФИО1, умершей 

<

Дата> в 

<

адрес> края, запись акта о смерти №___ от 

<

Дата> (Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> 

<

Дата> выдано свидетельство о смерти №___).

Признать за ФИО5, 

<

Дата> года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей 

<

Дата> в 

<

адрес> края, запись акта о смерти №___ от 

<

Дата> (Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> 

<

Дата> выдано свидетельство о смерти №___).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Партизанский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья : Приказчикова Г.А.