Дело № 2-595/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2018 г. п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

с участием представителя истца директора МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» ФИО1,

ответчика ФИО2, 

при секретаре Ивашиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования Балахтинский район в лице МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» к Штуккерт ФИО6 о расторжении договора аренды транспортного средства от 25 мая 2016 года и взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Балахтинский район в лице МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» (далее по тексту МКУ «УИЗиЗ») обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды транспортного средства от 25 мая 2016 года и взыскании задолженности в сумме 54306 руб. 22 коп., мотивируя свои требования тем, что между МКУ «УИЗиЗ» и ФИО2 25 мая 2016 года был заключен договор аренды № транспортного средства трактора колесного МТЗ- 82, регистрационный знак № №. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по акту приема-передачи транспортное средство, указанное в договоре аренды. Ответчик принятые на себя обязательства по своевременной оплате за аренду транспортного средства не выполнил, нарушив п.4 договора аренды и задолженность за период с 25.05.2016 года из расчета 2241 руб. 67 коп. в месяц на 01.06.2018 года составила 54306 руб. 22 коп. Ответчику 24.05.2018 года было направлено уведомление о расторжении договора аренды и претензия о наличии задолженности и предложено подписать соглашение о расторжении договора аренды. Ответчик соглашение о расторжении договора аренды № от 25.05.2016 года не подписал. Задолженность по арендной плате не погасил, в связи с чем в силу ст.ст. 330, 614 ГК РФ истец просит взыскать с ФИО2 54306 руб. 22 коп. задолженность по арендной плате, расторгнуть договора аренды № от 25.05.2016 года, обязав вернуть по акту приема-передачи транспортное средство трактор колесный МТЗ- 82, регистрационный знак № №.

Представитель истца – директор МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» Ивашина Е.В. М.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить. До заключения договора аренды проходил аукцион и по результатам которого с ФИО2 был заключен договор. Указанный трактор был передан ответчику, и ни каких других договоров аренды данного трактора заключено не было. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании по требованиям возражал и показал, что данный договор аренды транспортного средства был составлен формально. Передачи ему трактора не было, данный трактор проходил в качестве объекта аренды по другим договорам с другими организациями, поэтому просит отказать в иске в полном объеме. 

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Статьей 610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч.1 п.3, ч.2, 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено в судебном заседании, согласно Устава муниципального казенного учреждения «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» является не коммерческой организацией которая ведет деятельность по претензионно-исковой работе с неплательщиками арендной платы за использование муниципального имущества (л.д.7-29).

25 мая 2016 года между муниципальным образованием Балахтинский район в лице МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» и ФИО2 заключен договор аренды транспортного средства №, согласно которого арендодатель передал арендатору трактор колесный МТЗ- 82, регистрационный знак 24 ХУ №, 1996 года выпуска. Арендная плата за пользование транспортным средством устанавливается согласно протоколу № от 16 мая 2016 года в размере 2241,67 руб. (п.4.1 Договора). Арендная плата уплачивается арендатором равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым (п.4.2 Договора). Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон либо по требованию одной из сторон с порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством (п. 9.4 Договора) (л.д.30-32).

По акту приема-передачи муниципальное образование Балахтинский район в лице МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» передало ФИО2 транспортное средстве (л.д.33). 

24 мая 2018 года МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» направило ФИО2 претензию с требованием о расторжении договора аренды от 25.05.2016 года в связи с образовавшейся задолженностью по арендной плате на 01.06.2018 года в сумме 54306,22 руб. и погашения образовавшейся задолженности (л.д.5). 

24 мая 2018 года МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» направило ФИО2 уведомление о расторжении договора аренды транспортного средства № от 25.05.2016 года с 01.06.2018 года (л.д.6).

Согласно паспорта самоходной машины и других видов техники ВА 411481 от 07.08.2002 года трактор колесный МТЗ- 82, регистрационный знак № №, 1996 года выпуска принадлежит администрации Балахтинского района (л.д.46). 

МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» проводило аукцион на право заключение договора аренды муниципального имущества Балахтинского района трактора колесного МТЗ- 82, регистрационный знак № №, 1996 года выпуска с подачей заявок с 18 апреля 2016 года по 16 мая 2016 года (л.д.47).

По протоколу № рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению от 16.05.2016 года принято решение о заключении договора аренды трактора с ФИО2 (л.д.48).

Оценивая доказательства в их совокупности, суд удовлетворяя исковые требования, мотивирует это тем, что арендатор ФИО2 надлежащим образом не вносил арендные платежи, нарушал условия договора о сроках внесения арендных платежей и более двух раз подряд по истечении установленного договором срока не вносил арендную плату в полном объеме, что является основанием для расторжения договора, а так же взыскания арендной платы. 

Требования о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по арендной плате в размере 54306,22 руб. (в рамках заявленных требований), суд считает подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку расчет задолженности составлен за период с 25.05.2016 по 01.06.2018 года (л.д.4) и ответчиком не опровергнут, доказательств внесения арендной платы в указанный период ответчиком не предоставлено, в связи с чем суд взыскивает сумму долга по арендной плате исходя из расчета за 7 дней мая 2016 года 506 руб. 18 коп. + 2241,67 х 24 мес. итого 54306,26 руб.

Доводы ответчика о формальном заключении спорного договора аренды, без фактической передачи транспортного средства судом не принимаются во внимание, поскольку опровергаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела. Доказательств того, что транспортное средство трактор колесный МТЗ- 82, регистрационный знак № № передавался другим юридическим лицам в аренду в вышеуказанный период ответчиком не представлено. 

В соответствии с пп. 19 п.1 ст.333.36 НК РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины. 

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

С учетом вышеуказанных положений закона с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину, подлежащую уплате при подаче искового заявления, установленную п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 1829,19 руб. +300 руб. по требованиям не имущественного характера, итого 2129,19 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования Балахтинский район в лице МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» к Штуккерт ФИО7 удовлетворить.

Взыскать с Штуккерт ФИО8 в пользу Муниципального образования Балахтинский район в лице МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» задолженность по арендной плате по договору № от 25.05.2016 года в размере 54306 руб. 22 коп.

Расторгнуть договор аренды транспортного средства трактора колесного МТЗ- 82, регистрационный знак № № № от 25.05.2016 года обязав Штуккерт ФИО9 вернуть транспортное средство собственнику по акту приема-передачи. 

Взыскать с Штуккерт ФИО10 государственную пошлину в размере 2129,19 руб. в доход государства. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2018 года