Дело № 2-462/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А., 

при секретаре Никодон А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что на основании договора дарения от 24 марта 2018 года она является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который с 21 марта 2014 года фактически прекратил семейные отношения с истцом и проживает по адресу: 

<

адрес>, на праве собственника, следовательно, обеспечен жильём. С марта 2018 года ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг в спорной квартире. Согласно п. 11 договора дарения спорной квартиры от 24 марта 2018 года ответчик обязался в срок до 01 июля 2018 года добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Поскольку ФИО2 добровольно с регистрационного учета не снялся, в спорном жилом помещении он не проживает, нарушает права ФИО1 по пользованию, владению и распоряжению своим имуществом, ФИО1, уточнив исковые требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что ответчик с 23 ноября 2018 года не предпринял ни одной попытки позвонить ей, и тем более встретиться. В этот же период ответчик не обращался к ней с какими-либо просьбами.

Представитель истца ФИО1 - ФИО1, действующий на основании доверенности серии 39 АА № 1269021 от 17 июня 2016 года, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении. дополнительно пояснил, что истец – его супруга, а ответчик – их сын. У истца и ответчика была договоренность о том, что мать дарит сыну квартиру по 

<

адрес>, а сын матери - спорную квартиру, обе стороны по условиям договора должны были сняться с регистрационного учета, истец свои обязательства исполнил, а ответчик – нет, добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры не хочет, ничем не мотивируя свой отказ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании ФИО2 пояснил, что он купил спорную квартиру в ипотеку, после оплаты ипотеки он подарил ее матери - ФИО1 В спорной квартире он зарегистрирован, ранее он был не против сняться с регистрационного учета, но в настоящее время ему не понятна сложившаяся ситуация, он считает, что, возможно, на ФИО1 кто-то оказывает давление, возможно, если они встретятся, то решат данную ситуацию. Он не претендует на спорную квартиру, интереса к этой квартире нет. Готов добровольно сняться с регистрационного учета, если увидит в суде мать. В квартире по 

<

адрес> он проживает постоянно с 2016 года. Добровольно не желает сняться с регистрационного учета по спорному адресу из-за конфликтных отношений с отцом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения жилой квартиры от 24 марта 2018 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03 апреля 2018 года (л.д. 5, 6-7).

Согласно поквартирной карточке от 22 ноября 2018 года в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы: с 24 мая 2013 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

В судебном заседании из пояснений представителя истца установлено, что у ФИО1 и ФИО2 была договоренность о том, что истец дарит ответчику квартиру по 

<

адрес>, а ответчик истцу - спорную квартиру, обе стороны по условиям договора должны были сняться с регистрационного учета, истец свои обязательства исполнил, а ответчик – нет. 

24 марта 2018 года между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемая) заключен договор дарения жилой квартиры, в соответствии с которым даритель безвозмездно передал, а одаряемый принял в качестве дара однокомнатную квартиру общей площадью 32,3 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5).

Как следует из п. 11 вышеуказанного договора, даритель обязался освободить квартиру от находящихся в ней принадлежащих ему предметов и иного имущества, сняться с регистрационного учета в срок не позднее 01 июля 2018 года.

26 апреля 2018 года между ФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) заключен договор дарения жилой квартиры, в соответствии с которым даритель безвозмездно передал, а одаряемый принял в качестве дара двухкомнатную квартиру общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не отрицал, что не проживает в спорном жилом помещении, вместе с тем, добровольно сняться регистрационного учета отказывается.

На основании ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из Постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер.

Таким образом, ФИО2, имея реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, подарил принадлежавшее ему спорное жилое помещение, распорядившись им по своему усмотрению, и добровольно выехал из спорного жилого помещения, сохранив лишь формальную регистрацию в нем.

В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об утрате ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке является основанием для снятия с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подпункт «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), а ФИО2 сохраняет регистрацию в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при отсутствии права пользования ею, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Соответственно, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 февраля 2019 года.

Судья /подпись/

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>