Дело № 2-470/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Покровка 14 ноября 2018 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н., 

при секретаре Слепченко Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района Приморского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского района Приморского края обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ФИО1, в обоснование которого указано следующее. В соответствии с Законом Приморского края от 04.02.2015 № 555-КЗ жилые помещения, находившиеся в муниципальной собственности Галенкинского сельского поселения, переданы в собственность Октябрьского муниципального района Приморского края. По сведениям архивного отдела администрации района договоры социального найма многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не поступали. Согласно адресной справке ответчик зарегистрирован в 

<

адрес> в 

<

адрес>. По месту регистрации ответчик не проживает, попыток возвратиться в квартиру не предпринимает, свои вещи вывез, оплату за коммунальные услуги не производит, ремонт жилья не осуществляет. Место нахождения ответчика установить не представляется возможным. Истец считает, что регистрация не свидетельствует о наличии права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик на протяжении длительного времени не проживает по месту регистрации, следовательно, имеются основания для снятия с регистрационного учета. Со ссылкой на положение ч. 3 ст. 83 ЖК РФ просит признать ФИО1 утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала на основании приведенных доводов, в связи с добровольным выездом ответчика из жилого помещения и неоплатой коммунальных услуг просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Извещался о дате, времени и месте слушания дела по адресу регистрации по месту жительства заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ. 

Изучив требования истца, ознакомившись с материалами гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По нормам ранее действовавшего законодательства (статей 28 - 31, 33, 42, 43 Жилищного кодекса РСФСР), основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда - совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденного решением органа местного самоуправления.

На основании Закона Приморского края от 04.02.2015 № 555-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Октябрьского муниципального района и Октябрьским муниципальным районом» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Октябрьского муниципального района.

Ответчик ФИО1 Ю,П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> края, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>. 

Доказательства предоставления жилого помещения, о котором возник спор, на условиях найма (социального, служебного) уполномоченным органом в суд не представлены.

Как усматривается из сообщения архивного отдела Администрации Октябрьского района от 21.08.2018 № 378-т, договоры социального (служебного) найма, протоколы заседаний общественной комиссии по жилищным вопросам Галенковского сельского Совета за 1995-2005 годы на хранение в архивный отдел администрации Октябрьского района не поступали; в протоколах заседаний общественной комиссии по жилищным вопросам Галенкинского сельского поселения за 2006-2014 годы сведения о выделении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не установлены; сведения о том, состоял ли в качестве нуждающегося и признавался ли нуждающимся в жилом помещении ответчик ФИО1 за 2006-2014 не установлены. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решение жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в период с января 2015 по настоящее время не принималось; заявлений о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставленном по договору найма (социального, служебного), не поступали.

Как усматривается из актов осмотра спорного жилого помещения от 17.05.2018, от 18.07.2018, от 21.08.2018 квартира расположена на первом этаже, входная дверь деревянная в неудовлетворительном состоянии, оконные блоки разбиты. По словам соседей в квартире никто не проживает долгое время, электросчетчик не работает, по квартире имеется нарастающая задолженность по всем коммунальным ресурсам. 

Изложенные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Л., Т., П.

Согласно справке ООО «МагниТ» квартира значится в пустующем фонде, за период с 01.01.2015 по 30.09.2018 задолженность составляет 47780,20 рублей. 

По сведениям КГУП «Примтеплоэнерго» лицевой счет зарегистрирован на ФИО1, задолженность за услуги теплоснабжения отсутствует, при этом начисление не производится с 01.03.2010.

Согласно справке ГусРидро Дальневосточная энергетическая компания от 13.11.2018 № на основании сформированной задолженности спорная квартира отключена от электроснабжения на 27.01.2010, задолженность на 01.11.2018 составляет 7473,98 рублей. 

Представленными к судебному исследованию доказательствами достоверно установлены юридически значимые обстоятельства – добровольное выбытие ответчика из жилого помещения, отказ от выполнения обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. При этом суд учитывает, что сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Октябрьского района Приморского края удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края. 

Судья Р.Н. Задесенец