Копия. 

Дело № 2-205/ 2019

Решение

Именем Российской Федерации

Г. Новоржев 24 декабря 2019 года Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего Воронкова В.Д.,

при секретаре Александрович Е.А.

рассмотрев материалы гражданского дела по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога

установил:

ПАО «Сбербанк России» (далее Банк) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, установив начальную продажную цену 2814400 рублей.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ответчикам кредит в сумме 2167268 рублей под 10,9% годовых, на инвестирование строительства объекта недвижимости – однокомнатной квартиры с условным №. Расположенной в секции № на 15 этаже, тип 1.3, общей проектной площадью 34.5 кв.м. в составе многоквартирного жилого дома, корпус № по строительному адресу: 

<

адрес>.

Банк выполнил принятые на себя обязательства, предоставил заемщику кредит. ФИО1, ФИО2 обязались погашать кредит и проценты за пользование кредитом в сроки и на условиях, предусмотренных кредитным договором. Однако ответчики свои обязательства по кредитному договору выполняли не добросовестно, погашение кредита в настоящее время не производят. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила 1983367,06 рублей, из них: основной долг 1707642,68 рублей, просроченные проценты 271247,59 рублей, неустойка 4476,79 руб.

В связи с изложенным Банк просил взыскать с ответчиков денежные средства в размере 1983367,06 рублей, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 30116,84 руб., обратить взыскание на предмет залога – имущественные права на предмет залога – на однокомнатную квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>, путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2814400,00 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В уточненном исковом заявлении, направленном ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, истец просит обратить взыскание на предмет залога - однокомнатную квартиру с КН № по адресу: 

<

адрес>, площадью 34,6 кв.м. путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 2814400 рублей. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. 

В материалах дела имеются сведения о направлении ФИО1, ФИО2 уведомлений о месте и времени слушания дела, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу их регистрации: 

<

адрес>. Согласно сообщению оператора почтовой связи от ДД.ММ.ГГГГ заказные письма не доставлены и возвращены в суд за истечением срока хранения. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 (ред. от 27.03.2019), отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует вышеназванные сообщения оператора почтовой связи, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на неё. 

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов. При нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и созаемщиками ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ответчикам кредит в сумме 2167268 рублей под 10,9% годовых, на инвестирование строительства объекта недвижимости – однокомнатной квартиры с условным №. Расположенной в секции № на 15 этаже, тип 1.3, общей проектной площадью 34.5 кв.м. в составе многоквартирного жилого дома, корпус № по строительному адресу: 

<

адрес>

Банк выполнил принятые на себя обязательства, предоставил созаемщикам кредит. ФИО1, ФИО2 обязались погашать кредит и проценты за пользование кредитом в сроки и на условиях, предусмотренных кредитным договором. Однако ответчики свои обязательства по кредитному договору выполняли не добросовестно, погашение кредита в настоящее время не производят. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила 1983367,06 рублей.

В соответствии с расчетом задолженности по указанному договору, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1983367,06 рублей, из них: основной долг 1707642,68 рублей, просроченные проценты 271247,59 рублей, неустойка 4476,79 руб. (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков в связи с невыполнением обязательств по кредитному договору было направлено требование о погашении долга не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-24).

Поскольку ответчики не вносят платежи для погашения долга и тем самым надлежащим образом не исполняют своих обязательств по договору, инициатором заключения которого выступали сама, сумма задолженности подлежит взысканию по решению суда. 

При этом суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ в части основного долга и просроченных процентов, иного долга, поскольку он соответствует условиям заключенного договора, ответчиками не оспорен.

При обращении в суд с исковым заявлением, истцом произведена оплата государственной пошлины в размере 30116,84 руб., что подтверждено платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), произведена оплата услуги по оценке квартиры в размере 435 рублей (л.д. 38) 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при обращении в суд и расходы по оценке квартиры.

В соответствие с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно Индивидуальным условиям кредитования ФИО1, ФИО2 для обеспечения исполнения обязательств по договору предоставили в залог однокомнатную квартиру с КН № по адресу: 

<

адрес>, площадью 34,6 кв.м.

Следовательно, требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1983367,06 рублей и государственную пошлину в размере 30116,84 рублей, расходы по оплате отчета 435 руб., всего 2013918 (два миллиона тринадцать тысяч девятьсот восемнадцать) рублей 90 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога - однокомнатную квартиру с КН № по адресу: 

<

адрес>, площадью 34,6 кв.м. путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 2814400 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Псковского областного суда через Пушкиногорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 25 декабря 2019 года.

Председательствующий подпись

Копия верна.

Судья В.Д. Воронков