Дело № 2- 3127/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г.Ижевск, УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре ФИО5, 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение, квартира). Требования мотивированы следующим.

Указанное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи, заключенному с ФИО2 

<

дата> Согласно п.12 договора купли-продажи в указанной квартире на момент заключения договора зарегистрированы ФИО2 ФИО17, ФИО10 ФИО16, ФИО3 ФИО15, которые не сохраняют право пользования указанной квартирой. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру в течение 7 дней со дня подписания настоящего договора. Однако до настоящего времени ответчик ФИО3 с регистрационного учета не снялась. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Представитель истца ФИО7, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик ФИО3 еще до продажи спорной квартиры уехала Турцию, где вышла замуж, родила ребенка и проживает по настоящее время.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания, от получения судебной корреспонденции по месту ее регистрации уклонилась (ст.165.1 ГК РФ).

В соответствии с ч.4 и 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что являлась собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, проживала там с семьей, в том числе, с дочерью ФИО4. Дочь уехала из страны еще в 2014, вышла замуж и живет за границей, точный адрес ей не известен. Конфликтов не было, дочь уехала добровольно, возвращаться не планирует. В конце 2018 они решили продать квартиру и купили другую. Аналогичные пояснения дал суду свидетель ФИО8, отец ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

На основании договора купли-продажи, заключенному с ФИО2 

<

дата>, истец ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение общей площадью 45 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

В квартире зарегистрирована согласно копии поквартирной карточки ФИО1 – с 

<

дата> по настоящее время.

Согласно данным УФМС России по УР ФИО3 ФИО21, зарегистрирована по указанному адресу с 

<

дата> по настоящее время. 

Согласно п.12 договора купли-продажи в указанной квартире на момент заключения договора зарегистрированы ФИО2 ФИО19, ФИО10 ФИО20 оглы, ФИО3 ФИО18, которые не сохраняют право пользования указанной квартирой. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру в течение 7 дней со дня подписания настоящего договора. Однако до настоящего времени ответчик ФИО3 с регистрационного учета не снялась. 

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что ФИО2, являясь собственником спорного жилого помещения, произвела его отчуждение, продав по договору купли-продажи ФИО1 При этом Согласно п.12 договора купли-продажи в указанной квартире на момент заключения договора зарегистрированы ФИО2 ФИО22, ФИО10 ФИО23, ФИО3 Чингиз кызы, которые не сохраняют право пользования указанной квартирой. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру в течение 7 дней со дня подписания настоящего договора. Договор купли-продажи спорной квартиры ответчиком не оспорен, не расторгнут, недействительным не признан. С истцом как собственником спорного жилого помещения никаких соглашений о праве пользования ответчик не заключала.

Таким образом, на основании изложенного выше исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в сумме 300 руб. Судебные расходы в большем размере не подтверждены, поэтому взысканию не подлежат.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным исковым требованием, решение суда о признании утратившим право пользования ответчика является основанием для снятия её с регистрационного учета в силу закона. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО9 к ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО11 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО11, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО11 в пользу ФИО9 судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате. 

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова