Дело № 2-1357/2021 

27RS0004-01-2021-000616-63

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года г. Хабаровска

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Осиповой И.Н., 

с участием представителя истца – ФИО3, действующего на основании доверенности,

при секретаре – Артемьеве Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО1 о возложении обязанности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности демонтировать не несущую перегородку из гипсокартона, самовольно возведенную в общем коридоре 4 этажа (№ по экспликации к поэтажному плану) многоквартирного 

<

адрес>, произвести работы по восстановлению отделки в местах демонтажа перегородки и перенести электрическую плиту на кухню, о возложении обязанности демонтировать не несущую перегородку из гипсокартона, самовольно возведенную в общем коридоре 4 этажа (№ по экспликации к поэтажному плану) многоквартирного 

<

адрес> со стороны комнаты № и произвести работы по восстановлению отделки в местах демонтажа перегородки. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО5 является собственником коммунальной комнаты №, расположенной на 4 этаже, многоквартирного 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Так же, на этаже, где находится комната истца расположены комнаты № и №. Собственником комнаты № является ФИО2, а собственником комнаты № является ФИО1. Данный факт подтверждается выписками из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ года истцу стало известно, что ответчики самовольно, без её согласия и разрешения соответствующего орган произвели перепланировку (возведение не несущих перегородок), выразившуюся в захвате мест общего пользования - коридора и кухни. Данные обстоятельства подтверждаются ответом Комитета администрации 

<

адрес> по управлению 

<

адрес>ом № от ДД.ММ.ГГГГ. и актом осмотра помещений от ДД.ММ.ГГГГ, а так же копиями экспликации и поэтажного плана 4 этажа, многоквартирного 

<

адрес>. В результате такой перепланировки, площадь коридора значительно уменьшилась, а доступ к кухне стал не возможным. Таким образом, ответчики чинят препятствия истцу в пользовании данными местами общего пользования, чем грубо нарушают его права. Просит обязать ФИО2, в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать не несущую перегородку из гипсокартона, самовольно возведенные в общем коридоре 4 этажа (№ на экспликации к поэтажному плану) многоквартирного 

<

адрес> со стороны комнаты №, произвести работы по восстановлению отделки в местах демонтажа перегородки и перенести электрическую плиту на кухню. Обязать ФИО1, в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать не несущие перегородки из гипсокартона, самовольно возведенные в общем коридоре 4 этажа (№ на экспликации к поэтажному плану) многоквартирного 

<

адрес> со стороны комнаты № и произвести работы по восстановлению отделки в местах демонтажа перегородки. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

В судебное заседание не явился истец ФИО5, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам, указанным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица - Комитет администрации 

<

адрес> по управлению 

<

адрес>ом ФИО8 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно. Предоставил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве указал, что в ДД.ММ.ГГГГ, в Комитет поступил материал проверки КУСП, зарегистрированный в отделе полиции № УМВД России по городу Хабаровску от ДД.ММ.ГГГГ № по обращению ФИО5 о незаконной перепланировки комнат №, 65 многоквартирного 

<

адрес> является структурным подразделением администрации 

<

адрес> и действует в пределах компетенции, определенной Положением о Комитете администрации 

<

адрес> по управлению районом, утвержденным решением Хабаровской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в которую входит предоставление муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме» (пункт 2.1.4.), а также участие в рассмотрении проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и даче заключения о его соответствии (несоответствии) законодательству Российской Федерации (пункт 2.1.6.). При выезде на место ДД.ММ.ГГГГ специалистами Комитета был проведен визуальный осмотр коридора и кухни общего пользования у комнат №, 63, 64, 65, в ходе которого установлено: собственниками вышеуказанных комнат возведены ненесущие перегородки в коридоре, в том числе ограничивающих доступ к кухне (помещение общего пользования), и установлены электрические приборы (электрических плит) в коридоре. Жильцами указанных квартир произведены работы по перепланировке и переустройству мест общего пользования многоквартирного жилого 

<

адрес> самовольно без разрешительных документов. Комитетом в адрес собственников вышеуказанных комнат направлены письма-предупреждения о приведении самовольно перепланированного и переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО2, ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, которые извещались по месту регистрации, информация о гражданском деле была также размещена на сайте суда. В суд не представлены документальные доказательства об уважительности причин неявки в судебное заседание. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (статья 117-119 ГПК РФ). 

Таким образом, суд признает, что ответчики ФИО2, ФИО1 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела. В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО1, вынести по делу заочное решение. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что собственником жилого помещения- 

<

адрес> является ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выписки ЕГРН, собственником жилого помещения- комнаты 

<

адрес> является ФИО2

В соответствии с выпиской ЕГРН, собственником жилого помещения- комнаты 

<

адрес> является ФИО1

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ) в состав общего имущества включается помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи; иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: - безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; - доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; - содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя (п.п. «е» п.11 Правил), в том числе соблюдение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

Пунктом 23 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О противопожарном режиме (вместе с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации» предусмотрено, что на объектах защиты запрещается:

б) использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;

к) устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;

П. 36 Правил предусматривает, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается:

б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов;

Пунктом 33 Правил противопожарного режима в РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно акта осмотра помещения в многоквартирном доме по 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что возведены ненесущие перегородки в коридоре. Доступ к помещению кухни (общего пользования) ограничен. Возведены не несущие перегородки в коридоре со стороны комнаты 65. Проведено переустройство, выразившееся в установке электрических приборов ( электрических плит) в коридоре. 

Комитетом администрации 

<

адрес> по управлению 

<

адрес>ом года в адрес Ответчиков ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ были направлены письмо-предупреждение о демонтаже ненесущих перегородок в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако требование добровольно, ответчиками не исполнено. 

При рассмотрении дела установлено, что оборудовав не несущую перегородку, ответчики нарушают установленные нормы пожарной безопасности, что создает препятствия истцу пользоваться общим имуществом.

В адрес ответчиков направлялись требования о демонтаже ненесущей перегородки, несмотря на это, на день рассмотрения дела перегородка не демонтирована, доказательств обратного суд не представлено.

На основании изложенного требования истца в части возложении обязанности по демонтажу ненесущей перегородки подлежат удовлетворению.

При разрешении вопроса о сроках исполнения возложенных на ответчика обязательств, суд руководствуется положением ст. 206 ГПК РФ предусмотрено, что в случае, принятия решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. Мри этом предусмотрено, что если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. В представленных материалах дела имеется сведения о выдачи ответчикам предписаний, для устранения самовозведенных конструкций до ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным установить срок исполнения решения до указанной даты.

При рассмотрении требований по взысканию государственной пошлины суд руководствуется положением ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы - государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО1 о возложении обязанности- удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать не несущую перегородку из гипсокартона, самовольно возведенную в общем коридоре 4 этажа (№ на экспликации к поэтажному плану) многоквартирного 

<

адрес> со стороны комнаты №, произвести работы по восстановлению отделки в местах демонтажа перегородки и перенести электрическую плиту на кухню.

Возложить обязанность на ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать не несущие перегородки из гипсокартона, самовольно возведенные в общем коридоре 4 этажа (№ на экспликации к поэтажному плану) многоквартирного 

<

адрес> со стороны комнаты № и произвести работы по восстановлению отделки в местах демонтажа перегородки.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ФИО5 в счет оплаты государственной пошлины 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: Осипова И.Н.