Дело № 2-3030/2023

УИД: 23RS0024-01-2023-003756-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «11» декабря 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ляха Д.Г.,

при секретаре судебного заседания Малиеве Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании действительным договора дарения земельного участка с блокированным жилым домом и признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании действительным договора дарения земельного участка с блокированным жилым домом и признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

Свои требования мотивирует тем, что 14.03.2021 она приняла в дар от ответчика ФИО2 земельный участок, площадью 158 кв.м., с расположенным на нем одноэтажным, в том числе: подвал – 0, блокированным жилым домом, 1958 года постройки, материал стен – шлаколитые облицованные кирпичом, общей площадью 54,1 кв.м. (согласно Приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020 № П/0393), по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. С ответчиком она (ФИО1) состоит в зарегистрированном браке с 16.11.2001. На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 19.02.1988 1/2 доля и договора мены № от 25.06.1998, зарегистрированного в Крымском БТИ 26.06.1998 за номером №. На основании выписки из распоряжения главы администрации города Крымска и Крымского района от 25.03.1999 №-р «О разрешении строительства пристройки к индивидуальным жилым домам» ответчик ФИО2 получил разрешение на строительство жилого помещения (комнаты), а так же на основании выписки из распоряжения главы г. Крымска и Крымского района от 19.03.1999 №-р «О разрешении строительства хозяйственных бытовых строений» ответчику ФИО2 разрешено строительство гаража, что отражено в ситуационном плане земельного участка. На основании определений Крымского районного суда по делу № от 27.09.2000 и № от 05.01.2000 вынесены определения о мировых соглашениях между ответчиком и его бывшей супругой ФИО3, о реальном разделе вышеуказанного недвижимого имущества, на основании чего произведен реальный раздел 

<

адрес> самостоятельными входами и отдельными коммуникациями, а также был произведен раздел земельного участка и произведен раздел земельного участка и хозяйственными строениями и сооружениями, территория земельного участка с расположенными строения имеют фактические границы в виде забора с 2000 по настоящее время. Вышеуказанное недвижимое имущество - домовладение имеет самостоятельный земельный участок, огороженный по всему периметру забором с расположенным на нем жилым домом с отдельным самостоятельным входом и отдельными коммуникациями, соединённый с соседним зданием общей стеной, что считается жилым сблокированным домом, а не квартирой. Согласно п. 2.2. договора дарения от 14.03.2021 ответчик должен был оформить должным образом документы на вышеуказанное домовладение и зарегистрировать с ней данную сделку в установленном законом порядке, но до настоящего времени так и не исполнил своих обязательств, ссылаясь на плохое самочувствие, а также тяжелое материальное положение. В настоящее время ей (ФИО1) необходимо оформить данную сделку должным образом, а учитывая тот факт, что ответчики уклоняются от взятых на себя обязательств, она была вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением за защитой своих прав и имущественных интересов. В соответствии со ст. 165 Гражданского кодекса РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая уклоняется от регистрации, суд вправе по требованию стороны, исполнившей условия сделки, признать ее действительной. В настоящее время для возникновения права собственности на указанные объекты недвижимости ей (ФИО1) необходимо провести государственную регистрацию права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации являются решения судов. На основании изложенного, она (ФИО1) была вынуждена обратиться в Крымский районный суд с исковым заявлением о признании действительным договора дарения земельного участка и блокированного жилого дома, а также о государственной регистрации данной сделки.

На основании изложенного, просит суд:

1. признать действительным договор дарения от 14.03.2021, согласно которому она (ФИО1) приняла в дар от ФИО2 земельный участок, площадью 158 кв.м., с расположенным на нем одноэтажным, блокированным жилым домом 1958 года постройки, материал стен – шлаколитые облицованные кирпичом, общей площадью 54,1 кв.м. (согласно Приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020 № П/0393), по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

2. вынести решение о государственной регистрации за ней (ФИО1) права собственности на земельный участок, площадью 158 кв.м., и на одноэтажный, блокированный жилой дом 1958 года постройки, материал стен – шлаколитые облицованные кирпичом, общей площадью 54,1 кв.м. (согласно Приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020 № П/0393), расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

3. настоящее решение является основанием для изготовление технического и межевого планов, а также обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, поставить на государственный кадастровый учет одноэтажный, блокированный жилой дом 1958 года постройки, материал стен – шлаколитые облицованные кирпичом, общей площадью 54,1 кв.м. (согласно Приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020 № П/0393), расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, и вновь образованный, двухконтурный земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под блокированную застройку, площадью 158 кв.м., согласно координат:

№ точек 

КоординатаХ 

КоординатаY 

1 

№

№

2 

№

№

3 

№

№

4 

№

№

5 

№

№

6 

№

№

7 

№

№

8 

№

№

1 

№

№

9 

№

№

10 

№

№

11 

№

№

12 

№ 

№

13 

№ 

№

14 

№ 

№

15 

№ 

№

16 

№ 

№

9 

№ 

№

расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлена. 11.12.2023 в суд от истицы ФИО1 поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, при этом заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истицы ФИО1.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. 11.12.2023 в суд от ответчика ФИО2 поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме, при этом последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ему ясны и понятны. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчиком иска и удовлетворить требования истицы, поскольку удовлетворение ее исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании действительным договора дарения земельного участка с блокированным жилым домом и признании права собственности на объекты недвижимого имущества – удовлетворить в полном объёме. 

Признать договор дарения от 14.03.2021, заключенный между ФИО1 и ФИО2, согласно которому ФИО1 приняла в дар от ФИО2 земельный участок, площадью 158 кв.м., с расположенным на нем одноэтажным, блокированным жилым домом 1958 года постройки, материал стен – шлаколитые облицованные кирпичом, общей площадью 54,1 кв.м. (согласно Приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020 № П/0393), расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, действительным.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 158 кв.м., и на одноэтажный, блокированный жилой дом, 1958 года постройки, материал стен – шлаколитые облицованные кирпичом, общей площадью 54,1 кв.м. (согласно Приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020 № П/0393), расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для изготовление технического и межевого планов, а также обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, поставить на государственный кадастровый учет одноэтажный, блокированный жилой дом 1958 года постройки, материал стен – шлаколитые облицованные кирпичом, общей площадью 54,1 кв.м. (согласно Приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020 № П/0393), расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> и вновь образованный, двухконтурный земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под блокированную застройку, площадью 158 кв.м., согласно координат:

№ точек 

КоординатаХ 

КоординатаY 

1 

№ 

№

2 

№ 

№

3 

№ 

№

4 

№ 

№

5 

№ 

№

6 

№ 

№

7 

№ 

№

8 

№ 

№

1 

№ 

№

9 

№ 

№

10 

№ 

№

11 

№ 

№

12 

№ 

№

13 

№ 

№

14 

№ 

№

15 

№ 

№

16 

№ 

№

9 

№ 

№

расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.