Дело № 2-190/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2020 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Шарпаловой Л.А.,

при помощнике судьи Тороповой А.С.,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в лице обособленного подразделения «Западное» ООО «ГУЖФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в лице обособленного подразделения «Западное» ООО «ГУЖФ» (далее – ООО «ГУЖФ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора найма служебного жилого помещения от 07.07.2009 № №. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору за период с 01.11.2015 по 30.06.2018 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 113 809 руб. 48 коп. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, а также пени за период с 01.11.2015 по 30.06.2018 по состоянию на 13.08.2019 в размере 56 170 руб. 97 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 599 руб. 61 коп. 

Истец ООО «ГУЖФ», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, попросив рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО1 исковые требования признал в части в размере 38 253 руб., в остальной части просил в иске отказать, заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Кроме того, указал, что с июля 2015 года проживает в г.Архангельске и служебным жилым помещением не пользуется. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке. 

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч.ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.

Так, согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в связи с прохождением военной службы по контракту является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора найма служебного жилого помещения от 07.07.2009 № №, однако с 2015 года там не проживает, трудоустроен в ****** с 17.11.2017 

<

адрес> там же был трудоустроен в период с января по июнь 2016 года. 

Управление указанным домом осуществляет ООО «ГУЖФ» на основании договора управления жилищным фондом от 27.07.2015 № 2-УЖФ-02, заключенным с Министерством обороны РФ.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2015 по 30.06.2018 образовалась задолженность в размере 113 809 руб. 48 коп., которая до настоящего времени не погашена. 

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд приходит к выводу, что ответчик, являясь нанимателем служебного жилого помещения, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не исполнил, в связи с чем заявленные требования являются законными и обоснованными.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг проверен судом и признан арифметически верным.

Кроме того, указанные обстоятельства ответчиком по правилам ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не опровергнуты, доказательств внесения оплаты не представлено.

Доводы ФИО1 о том, что он не проживал в спорном жилом помещении, не могут быть приняты во внимание, поскольку согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании ответчик пояснил, что за перерасчетом платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с непроживанием в нем в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию не обращался, жилое помещение не освобождал, ключи от него наймодателю не передавал. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая приведенную норму, а также отсутствие сведений о погашении задолженности, требование о взыскании с ответчика пени за период с 01.11.2015 по 30.06.2018 по состоянию на 13.08.2019 в размере 56 170 руб. 97 коп. подлежат удовлетворению. 

Принимая во внимание сумму долга, период задолженности, отсутствие явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства, оснований для снижения ее размера суд не усматривает. 

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности. 

Так, в соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п.п. 18, 24 Постановления от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст.6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Определением мирового судьи судебного участка № № в муниципальном образовании «Смоленский район» Смоленской области от 23 июля 2019 года судебный приказ от 26 октября 2018 года о взыскании с ФИО1 в пользу истца суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Таким образом, срок исковой давности по задолженности за ноябрь 2015 года со сроком уплаты до 10.12.2015 истекал 11 декабря 2018 года.

Согласно имеющейся в материалах дела копии конверта истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа 19.10.2018, то есть в пределах установленного законом трехлетнего срока, следовательно, срок исковой давности ООО «ГУЖФ» не пропущен и заявленные требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению. 

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца суд взыскивает расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 599 руб. 61 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в лице обособленного подразделения «Западное» ООО «ГУЖФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2015 по 30.06.2018 в размере 113 809 руб. 48 коп., пени за период с 01.11.2015 по 30.06.2018 по состоянию на 13.08.2019 в размере 56 170 руб. 97 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 599 руб. 61 коп., всего взыскать 174 580 (Сто семьдесят четыре тысячи пятьсот восемьдесят) руб. 06 коп.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий Л.А. Шарпалова