Гражданское дело № 2-821/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года город Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе судьи Богачевой Е.Л.,

при секретаре Прушинской М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО12, ФИО8 о прекращении прав собственности, прекращении обременения в виде ипотеки, встречному иску ФИО13, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО12 к ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, администрации г.Липецка о признании права собственности на долю в квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8 о прекращении прав собственности, прекращении обременения в виде ипотеки, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО5, который к настоящему времени умер. В период брака с использованием средств материнского капитала была приобретена квартира, при оформлении документов на которою ФИО5 обязался в установленном законом порядке оформить жилое помещение в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей, в том числе первого, второго, третьего и последующих детей. После смерти за счет средств истца займ для приобретения квартиры, оформленный на ФИО5, был возвращен ФИО4 

ФИО12 и ФИО13, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО6, в свою очередь обратились с встречным исковым заявлением к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, администрации г.Липецка с учетом уточнения о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, ссылаясь на то, что ФИО7 приходится матерью наследодателя, а ФИО6 сыном, рожденным в период брака с ФИО13 Поскольку встречным истцам было отказано постановлением нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, то они были вынуждены обратится за защитой своих нарушенных прав. 

В судебном заседании истец ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, поданный ею иск поддержала по доводам, изложенным в нем. Против удовлетворения встречных исковых требований не возражала.

Ответчики ФИО12 и ФИО13, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО6, встречные исковые требования с учетом уточнения поддержали, по доводам изложенным в иске, против удовлетворения иска ФИО10 также не возражали. 

Представитель третьего лица (ответчика) администрации г. Липецка, представитель третьего лица УФСГРКиК по Липецкой области, представитель третьего лица ООО "Восток лайт", третье лицо нотариус ФИО16 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили, что в соответствии со ч.3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению данного дела. 

Выслушав представителей стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В силу ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что ответчики признал иск, суд считает возможным принять решение об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку отсутствуют основания полагать, что признание иска совершенно в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

Кроме того, основанные на законе исковые требования полностью подтверждаются представленными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела, поэтому в силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ иск подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о прекращении прав собственности, прекращении обременения в виде ипотеки.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

В силу ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанное положение конкретизировано п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", где указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 3 ст. 1152 ГК РФ принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО17 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес>, выданном на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стоимость квартиры составляет 1 000 000 руб., из которых 570 550 руб. Уплачены покупателем продавцу за счет собственных денежных средств до подписания договора, а 429 450 руб. уплачено за счет целевых заемных денежных средств ООО «Восток лайт», полученных ФИО17 на основании договора целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО17 и ООО «Восток лайт».

Из уведомления УПФР в г.Липецке от 27.09.2014 года №1732 следует, что материнский капитал в сумме 429 408 руб. 50 коп. был направлен на улучшение жилищных условий, в частности на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту, займу на приобретение жилья.

Согласно ч. 2 ст. 352 ГК РФ о прекращении обременения должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор.

Однако, в соответствии со ст. 21 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости) прекращение государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.

В соответствии со ст. 25 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) регистрационная запись об ипотеке погашается по заявлению, либо по решению суда.

В соответствии с п.4 ст.29 ФЗ от 21.07.1997 г № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в силу решения суда.

Как установлено судом, договор купли-продажи спорного жилого дома полностью исполнен, деньги ответчикам переданы, обязательства по погашению ссуды исполнены, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Своевременно сторонами договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не было предпринято мер для снятия обременения и погашения регистрационной записи об ипотеке в силу закона. В настоящее время один из продавцов – ФИО11 умерла, в связи с чем снятие обременения возможно только в судебном порядке.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным требования ФИО10 удовлетворить, снять обременение в виде ипотеки с 

<

адрес> и погасить регистрационную запись об ипотеке.

Из нотариально удостоверенного обязательства серии 

<

адрес>8 следует, что ФИО17 обязуется оформить спорную квартиру в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей, в том числе первого, второго, третьего и последующих детей.

ФИО17 умер 22.09.2016 года, что следует из свидетельства о смерти серии № 

Наряду с ФИО10, приходящейся супругой умершего и его несовершеннолетним ребенком ФИО1, наследниками по закону первой очереди являются мать ФИО12 и сын несовершеннолетний сын ФИО6, рожденный в период нахождения в брачных отношениях с ФИО9

С заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО17 обратилась ФИО12

Постановлением нотариуса нотариального округа города Липецка Липецкой области ФИО16 об отказе в совершении нотариального действия от 11.07.2018 года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего 22.09.2016 года ее сына ФИО17, на долю спорной квартиры ФИО12 отказано, по причине наличия обременения.

Отказано было и постановлением нотариуса нотариального округа города Липецка Липецкой области ФИО16 об отказе в совершении нотариального действия от 12.04.2018 года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО17, на долю спорной квартиры ФИО6, действующему с согласия своей матери ФИО13, по причине наличия обременения.

По сообщению нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО14 после смерти ФИО5 заведено ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело N 52/2017.

Из указанного дела следует, что при жизни ФИО17 завещание не составлялось. Кроме того, в наследственном деле имеется заявление от ФИО10 об отказе от доли на наследство, причитающееся ей после смерти ее супруга ФИО17

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о возможности установления долевой собственности в отношении спорного жилого помещения, определив доли следующим образом: ФИО15 18 559/200 000 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру; ФИО12 18 559/200 000 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру; ФИО10 74 236/200 000 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру; ФИО1 54 294/200 000 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру; ФИО3 17 176/200 000 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру; ФИО3 17 176/200 000 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру; ФИО2 17 176/200 000 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО17 прекратившим право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить ограничения прав и снять обременение в виде ипотеки и запрета на совершение регистрационных действий с квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности на 

<

адрес> в следующих долях:

за ФИО6 - 18 559/200 000 долей в праве общей долевой собственности;

за ФИО12 - 18 559/200 000 долей в праве общей долевой собственности; 

за ФИО10 - 74 236/200 000 долей в праве общей долевой собственности;

за ФИО1 - 54 294/200 000 долей в праве общей долевой; 

за ФИО3 - 17 176/200 000 долей в праве общей долевой собственности; 

за ФИО2 - 17 176/200 000 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, т.е. 22 октября 2018 года.

Судья Е.Л. Богачева