Дело № 2-2388/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 11 июля 2018 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Соловьевой В.Е, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 10 июля 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Исковые требования мотивируют тем, что 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежала ФИО3 на праве собственности на основании договора мены строений от 01.12.1992. Земельный участок 1400 кв.м., расположенный по этому же адресу принадлежал ФИО3 на праве собственности на основания решения № от 11.10.1992 Администрации Шашковского сельского совета. 

Другая 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежала ФИО6 на праве собственности на основании договора мены строений от 01.12.1992.

В настоящее время собственником другой части жилого дома является ФИО4, который приобрел право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом на основании договора дарения № от 19.08.2002.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. Единственным наследником по закону ФИО3 является её внучка, ФИО7, отец которой, ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приняла наследство после смерти бабушки. В настоящее время оформила права на квартиру, фактически пользуется частью жилого дома и земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6. Наследником ФИО6 по завещанию (от 19.08.1998) является ФИО2. Согласно завещанию ФИО2 наследует после смерти ФИО6 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. ФИО2 приняла наследство, подав в установленные законом сроки заявление о принятии наследства нотариусу город Санкт-Петербурга ФИО8. В настоящее время фактически пользуется частью жилого дома и земельного участка.

При подготовке документов на объекты недвижимости для предоставления их нотариусу выяснилось, что в договорах мены строений от 01.12.1992, адрес жилого дома указан в поселке Кирово; в справках Шашковской сельской администрации указан адрес жилого дома - 

<

адрес>; в свидетельстве № о праве на земельный участок указан адрес - 

<

адрес>. Данные обстоятельства препятствуют оформлению прав истцов на объекты недвижимости в нотариальном порядке.

Кроме того, в процессе подготовки документов истцы выяснили, что в настоящее время жилой дом расположен на земельном участке площадью 3733 кв.м., кадастровый №, который был сформирован в 2002 году по заявлению ФИО4. Земельный участок ФИО3 вошёл в состав вновь образованного земельного участка. Соответственно, с момента образования данного земельного участка доля ФИО3 равна 38/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что составляет 1431 кв.м.

В судебном заседании представитель истцом по доверенности ФИО9 поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, надлежащим образом извещены о дате судебного разбирательства.

Представитель третьего лица администрация Назаровского сельского поселения в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, направил отзыв о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, представлена копия наследственного дела.

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, уважительных причин неявки суду не представила.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, если не будут затронуты границы его земельного участка.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ч. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуются по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненно наследуемого владения земельного участка входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора мены строений от 01.12.1992, заключенного между ФИО11 и ФИО3, 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО3. Другая 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежала ФИО6 на праве собственности на основании договора мены строений от 01.12.1992, заключенного между ФИО11 и ФИО6.

На основании решения № от 11.10.1992 Администрации Шашковского сельского совета, свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Шашковским сельским советом 18.01.1993, земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, Шашковский сельский округ, 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО3. 

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество на основании договора дарения № от 19.08.2002, записи № от 27.11.2002 собственником оставшейся 1/2 доли жилого дома является ФИО4.

На основании свидетельства № от 18.01.1993г. ФИО3 решением № от 11.10.1992г. администрации Шашковского сельского совета для ведения приусадебного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,14 га в д. 

<

адрес>.

На основании справок, представленных главой Шашковской сельской администрации ФИО3 и ФИО6 принадлежит по 1/2 доли домовладения, расположенного в д. 

<

адрес>, домовладение расположено на земельном участке площадью 1400 кв.м.. Свидетельство о праве собственности на землю № от 18.01.1993г.

Постановлением главы Шашковской сельской администрации № от 26.07.2000 «О присвоении адресов объектам недвижимости в поселке Кирова» указанному жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. 

После ее смерти наследником по праву представления является её внучка - ФИО7, отец которой, ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 приняла наследство после смерти бабушки, выдано свидетельство о праве на наследство по закону 13.10.1999г. на наследство, состоящее из квартиры, принадлежащей умершей ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6. 

Согласно завещанию от 19.08.1999г. ФИО6 завещала принадлежащую ей 1/2 долю дома и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ФИО2

ФИО2 приняла наследство, подав в установленные законом сроки нотариусу город Санкт-Петербурга ФИО8 заявление о принятии наследства. 

При подготовке документов на объекты недвижимости для предоставления нотариусу выяснилось, что в договорах мены строений от 01.12.1992, в справках Шашковской сельской администрации, в свидетельстве № о праве на земельный участок адрес жилого дома указан как 

<

адрес>. Указанное обстоятельство препятствуют оформлению прав истцов на объекты недвижимости в нотариальном порядке.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.11.2002г. на основании договора дарения № от 19.08.2002г. ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 3733 кв.м., предоставлена часть земельного участка площадью 2302 кв.м.. 

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, размер доли ФИО4 составил 62/100 от общей площади земельного участка.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в настоящее время ФИО1 и ФИО2 фактически пользуются частью жилого дома и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>. Сведения о нарушении прав ФИО4 действиями ФИО1 и ФИО2 в материалах дела отсутствуют.

С учетом указанных обстоятельств, а также при отсутствии спора о праве собственности на спорные доли жилого дома и часть земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 69,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 38/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3733 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 69,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Ломановская