Дело № 2-621/2025 (2-6382/2024)

УИД 50RS0042-01-2024-009427-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 года г. Сергиев Посад, М.О. 

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Усановой, 

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа МО об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнений обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, площадью 464 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, 

<

адрес> согласно варианту № землеустроительной экспертизы № от 20.02.2023г., подготовленного экспертом ФИО9

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом определения Сергиево-Посадского городского суда от 15.09.2020г.) ФИО1 принадлежит на праве собственности часть жилого дома - дом блокированной застройки № с кадастровым номером № общей площадью 32.8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также на праве собственности лит Г1 - сарай. При доме имеется земельный участок, который не оформлен в соответствии с действующим законодательством; кадастровым инженером ФИО4 подготовлена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территорий, согласно которой площадь земельного участка истца составляет 466 кв.м.; 08.11.2024г. решением Администрации истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка и в согласовании схемы расположения земельного участка по причине отсутствия документов, подтверждающих право на приватизацию данного земельного участка; истец не согласна с данным решением, поскольку оно нарушает её права на оформление земельного участка.

Указывает, что ФИО1 являлась собственником жилого дома общей площадью 73,5 кв.м. на праве общей долевой собственности в размере 22/100 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО1, что также подтверждается техническим паспортом от 1996 года; согласно вышеуказанному техническому паспорту от 1996 года жилой дом был построен в 1948 году и площадь земельного участка без учета хоз. постройки, принадлежащей истцу, составляла 883 кв.м. Впоследствии согласно решению Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и на основании определения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведён раздел жилого дома и служебных строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, по которому ФИО1 стала собственником части жилого дома - дом блокированной застройки № общей площадью 32.8 кв.м. и нежилого здания – гаража лит. Г1. Просит суд установить границы земельного участка, площадью 464 кв.м. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные требования с учетом их уточнения поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО7 в удовлетворении исковых требований просила отказать по основаниям, изложенным в решении Администрации об отказе в предварительном согласовании земельного участка. Полагает, что необходимо установить площадь и границы земельного участка под домом, кроме того площадь и конфигурация земельного участка, находящегося в пользовании истца и на который она претендует ничем не обоснованы. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, не возражала против установления границ земельного участка, площадью 464 кв.м., находящегося в пользовании истца. Пояснила, что споров по границам между ней и истцом нет. Участок, который находится в её пользовании, огорожен забором. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, гражданские дела №, 2№, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1.1 ч.1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником части жилого дома - дома блокированной застройки № с кадастровым номером № общей площадью 32.8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Также согласно решения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и на основании определения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности лит Г1 - сарай.

ФИО2 принадлежит 45/100 доли дома, ФИО8 – 55/100 доли. 

ФИО8 умер №., наследственного дела к его имуществу не заводилось. 

Судом установлено, что при 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> имеется земельный участок, площадь которого по инвентаризации на 1990 годы составляла 883 кв.м. По заключению эксперта ООО «ГЕОИД» ФИО9 № от 20.02.2023г. (экспертиза проводилась при рассмотрении гражданского дела №) площадь земельного участка при доме составила 1264 кв.м. 

Решением Сергиево-Посадского городского суда от 13.04.2023г. были установлены границы земельного участка, площадью 1264 кв.м., расположенного при домовладении по адресу: 

<

адрес> соответствии с вариантом № эксперта ООО «ГЕОИД» ФИО9 № от 20.02.2023г., одновременно судом определен порядок пользования указанным земельным участком, в пользование ФИО1 выделен земельный участок площадью 464+/- 8 кв.м., также был выделен земельный участок в пользование ФИО2, площадью 800 кв.м. (л.д. 75-78).

Апелляционным определением Московского областного суда от 09.10.2023г. решение Сергиево-Посадского городского суда от 13.04.2023г. отменено, в удовлетворении требований ФИО1 об установлении границ земельного участка, площадью 1264 кв.м., расположенного при домовладении по адресу: 

<

адрес>, определении порядка пользования указанным земельным участком отказано (л.д. 79-83).

Указанным апелляционным определением установлено, что земельный участок при доме по адресу: 

<

адрес> не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен, остается в собственности публично-правового образования, в связи с чем сособственники помещений в указанном доме лишены права устанавливать границы земельного участка при указанном домовладении и определять порядок пользования данным земельным участком, что явилось основанием для отказа в удовлетворении иска. 

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 04.04.2024г. апелляционное определение Московского областного суда от 09.10.2023г. оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО1 без удовлетворения (л.д. 84-86). 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ФИО1 просит установить границы земельного участка, находящегося в её пользовании, площадью 464 кв.м. по варианту № заключения эксперта ООО «ГЕОИД» ФИО9, подготовленного при рассмотрении гражданского дела №. 

Поскольку апелляционным определением от 09.10.2023г. установлено отсутствие у сособственников помещений в жилом доме по адресу: 

<

адрес> права устанавливать границы земельного участка при указанном домовладении, определять порядок пользования земельным участком, указанные обстоятельства в соответствии со ст. 61 ГПК РФ считаются установленными и не подлежат доказыванию при рассмотрении дела об установлении границ земельного участка, имеющегося в пользовании истца. 

При этом суд учитывает, что поскольку общие границы единого участка при доме не определены; в удовлетворении требований об их установлении апелляционным определением от 09.10.2023г. отказано; требования ФИО1 об установлении внутренних границ земельного участка, находящегося в её пользовании при доме подлежат отклонению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа МО об установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Л.Н. Усанова