Дело № 2- 197/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 июля 2019 года пос. Октябрьский 

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Шерягиной С.Н.,

при секретаре Борисовой И.А.,

с участием истца ФИО3, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В доме зарегистрирована ответчик, которая, не являясь членом семьи собственника, добровольно не снимается с регистрационного учета, в спорном жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает ее права как собственника указанного жилого помещения. С учетом уточнения требований, просила признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что с 2003 г. ее сын ФИО1 сожительствовал со ФИО4, первые 5-6 лет они проживали отдельно, а потом стали проживать в квартире истца. В 2015 г. для решения вопроса о получении пенсии ФИО4 зарегистрировалась по адресу: ..., поскольку до этого у нее была регистрация в .... Проживая у истца, Смирнова не работала, расходов по содержанию квартиры не несла, какого либо имущества, кроме одежды, в квартиру не приобретала. 28 марта 2019 г. ФИО4, забрав свои вещи, уехала из квартиры истца, сказав, что уезжает на вахту. Впоследствии оказалось, что она их обманула, обратно не вернулась, сначала отвечала на телефонные звонки, каждый раз говорила, что находится в разных населенных пунктах Архангельской области, потом телефонная связь прекратилась. 

Ответчик ФИО4 извещалась по адресу регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении, извещение возвращены в суд без вручения в связи с истечением срока хранения. 

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России N 234 от 31.07.2014 года, ст. 165.1 ГК РФ и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о времени и месте разбирательства дела, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Третьи лица ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

На основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: ..., 

Право собственности истца подтверждается материалами дела, в том числе свидетельством о государственной регистрации права от 6 марта 2014 года.

Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу в жилом помещении с 21 января 2015 г. года зарегистрирована ФИО4 Регистрация ФИО4 по указанному адресу подтверждается также адресной справкой ОМВД России по ... в ... от ...г. 

ФИО4 была зарегистрирована по месту жительства на основании заявления ФИО3 

Согласно справке-характеристике ОМВД России по Устьянскому району ФИО4 проживала в ... с ФИО1 и ФИО3 В настоящее время по месту регистрации не проживает. Со стороны жителей МО «Плосское» характеризуется посредственно, склонна к злоупотреблению спиртными напитками.

В силу ч. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из положений статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника ФИО3 не является, договорных отношений между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не имеется, следовательно, прекратила право пользования жилым помещением по адресу: ....

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Исходя из изложенного, истец вправе требовать признания ответчика ФИО4 прекратившей право пользования данным жилым помещением.

Наличие регистрации ФИО4 в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом и в соответствии со ст. 12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению путем прекращения правоотношения.

Удовлетворяя исковые требования истца о прекращении права пользования ФИО4 спорным жилым помещением, суд исходит из того, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, отказалась от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, её отсутствие не было вызвано уважительными причинами и не носило временный характер, ответчик не несет обязанностей по оплате жилого помещения, каких-либо доказательств того, что ей чинились препятствия в проживании, вселении или пользовании жилым помещением судом не установлено, ответчиком таких доказательств не представлено.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Таким образом, решение суда о признании ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, является основанием для снятия её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО4, ... года рождения, уроженку д. ..., прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение суда в течение трех дней со дня вступления в законную силу направить в орган регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Устьянский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.Н. Шерягина