Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Осмольской М.О.,

при секретаре Гапонович К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием помощника прокурора Томского района Томской области Ретунской М.С., истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Задолининой Т.В., третьего лица ФИО2 гражданское дело № 2-1371/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО3 с исковым заявлением о признании неприобретшим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: (адрес).

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой дом, общей площадью 25 кв.м и земельный участок, площадью 1014 кв.м, расположенные по адресу: (адрес). В соответствии с записями домовой книги кроме собственника в доме был зарегистрирован ФИО3 Ответчик с момента регистрации в доме никогда не проживал, вещи не ввозил и никогда не пытался вселиться. Регистрация ФИО3 была осуществлена по его просьбе для официального устройства на работу. Фактически ответчик проживал с дочерью ФИО1 на съемной квартире, адрес которой неизвестен. Совместно они проживали непродолжительный период времени, после расставания ФИО3 выехал на постоянное место жительства в г. Кемерово. Адрес проживания в г. Кемерово неизвестен. Общих знакомых не имеется, узнать контактные данные не представляется возможным. ФИО1 не видел ФИО3 более 15 лет. Ответчик никогда не являлся членом семьи собственника жилого помещения. Более 15 лет ФИО3 не проживает в доме по адресу: (адрес), расходы, понесенные на оплату жилищно - коммунальных услуг, не возмещает, обязанности по содержанию и ремонту дома не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. ФИО1 является инвалидом второй группы, его супруга ФИО2 является пенсионеркой. ФИО1 вынужден нести за ФИО3 расходы по оплате коммунальных и иных платежей по содержанию дома в надлежащем состоянии. Из-за наличия в домовой книге записи о регистрации ФИО3 истец лишен возможности получить социальные выплаты в администрации, ему не хватает средств на повседневные нужды. Никакого устного или письменного соглашения о проживании ФИО3 не заключалось.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место жительства ответчика неизвестно. На основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО3 назначен представитель - адвокат Задолинная Т.В.

Представитель ответчика адвокат Задолинная Т.В., действующая на основании ордера №005634 от 06.09.2019 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Свидетель указала на то, что ответчик въезжал в квартиру, оставлял ли он принадлежащие ему вещи, установить не представляется возможным. Свидетель является заинтересованным лицом, поскольку приходится родственником истцу и третьему лицу.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что является супругой ФИО1 В жилом доме по адресу: (адрес) они проживали с ФИО1 и бабушкой, которая являлась собственником жилого помещения. Впоследствии в с. Моряковский Затон приехала их дочь с сожителем ФИО3 В целях трудоустройства ответчику была необходима регистрация. С согласия бабушки ФИО3 в 2001 году был зарегистрирован в доме. Ответчик в жилое помещение никогда не вселялся, личные вещи не привозил, намерений проживать в доме не высказывал, снимал комнату в с. Моряковский Затон. Регистрация ФИО3 в жилом доме имела формальный характер. В 2002 году ответчик скрылся в неизвестном направлении, и с тех пор не появлялся. Она и ФИО1 вынуждены оплачивать за ФИО3 коммунальные платежи, денежные средства на оплату которых ответчик не высылал. Бабушка умерла в 2003 году, в 2017 году ФИО1 оформил дом в свою собственность.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, показания свидетелей, заключение помощника прокурора Томского района Томской области Ретунской М.С., полагавшей иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 18.06.2018 и свидетельства о праве на наследство по закону от 18.06.2018 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 04.07.2018).

Согласно данным домовой книги, справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Томской области от 13.08.2019 ФИО3, (дата) года рождения, с 19.11.2001 состоит на регистрационном учете по адресу: (адрес).

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и разъяснениями, содержащимися в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 № 4-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.

Судом установлено, что местом жительства ФИО3 жилой дом по адресу: (адрес) не являлся, ответчик никогда не вселялся и не проживал в данном жилом помещении, родственником истцу не приходится. Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует ФИО1 в настоящем в полном объеме реализации правомочий собственника.

Так, из искового заявления, пояснений третьего лица ФИО2 следует, что ответчик ФИО3 был поставлен на регистрационный учет в жилом доме по адресу: (адрес) по его просьбе для трудоустройства, в жилое помещение ФИО3 фактически не вселялся.

Свидетель К. пояснила, что была знакома с ФИО3, который проживал рядом с ней в (адрес) дочерью ФИО1 С., на тот момент имевшей фамилию «ФИО4». ФИО3 и С. проживали по (адрес) с 2001 года не более года. Впоследствии они расстались, и ФИО3 уехал, больше ответчика она не видела. ФИО1 и ФИО2 проживали в доме по адресу: (адрес). ФИО3 в указанный жилой дом никогда не вселялся, вещи не перевозил.

Свидетель С. - дочь ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с ФИО3 была знакома с 1998 года. Ответчик приехал из г. Анжеро-Судженск в с. Моряковский Затон в 2001 году. Они совместно с ответчиком снимали комнату. Поскольку зарегистрироваться в комнате было невозможно, они попросили бабушку зарегистрировать ФИО3 в доме по адресу: (адрес) для трудоустройства. На тот момент в данном жилом доме проживали бабушка, ФИО1 и ФИО2 ФИО3 в дом по адресу: (адрес) никогда не вселялся, вещи не перевозил, фактически не проживал. Они переночевали пару ночей в доме и переехали в гостиницу по адресу: (адрес). В 2002 году ФИО3 уехал обратно в г. Анжеро-Судженск. Связи с ответчиком нет, отношения с ним она не поддерживает.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и подтверждаются совокупностью других доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства. 

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Основания для проживания ФИО3 в жилом помещении, принадлежащим истцу, на основании договора судом не установлены.

Доказательств вселения в жилой дом по адресу: 

<

...>, заключения с истцом каких-либо договоров или соглашений о пользовании данным жилым помещением в суд не представлено. Вопреки доводам представителя ответчика показания свидетеля С. о том, что ФИО3 дважды переночевал в жилом доме не свидетельствует о вселении ответчика в данное жилое помещение и приобретении права пользования жилым домом.

Факт регистрации ФИО3 по адресу: (адрес) не является основанием для признания за ним равного с собственником права пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик право пользования данным жилым помещением не приобрел.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит требование ФИО1 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: (адрес) подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

Не проживая в жилом помещении по адресу: (адрес) ответчик нарушает установленные законодательством правила регистрации.

Настоящее решение суда в соответствии с положениями ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, уроженца (адрес), неприобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: (адрес).

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба (принесено апелляционное представление) в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ М.О. Осмольская

Решение суда в окончательной форме принято 16.09.2019

Копия верна

УИД 70RS0005-01-2019-001799-10

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1371/2019

Судья М.О. Осмольская 

Секретарь К.В. Гапонович