№ 2-2684/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск 24 октября 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М., 

при секретаре судебного заседания Абылкасымовой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150468,54 руб.; пеню с апреля 2016 г. по июнь 2017 г. в размере 27550,81 руб.; расходов в виде оплаты государственной пошлины в размере 4760,39руб. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, образовалась указанная задолженность. В связи с частичным погашением ответчиками задолженности после подачи искового заявления в суд, истец исковые требования уменьшил, просил взыскать с ответчиком в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76247,03 руб., пеню с апреля 2016 г. по июнь 2017 г. в размере 27550,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4760,39руб.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело свое в отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении рассмотрения дела не просили. ФИО1 направил в суд отзыв, в котором выразил несогласие с заявленными исковыми требованиями, указывая на бездействие истца по содержанию многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ настоящее гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства. 

Изучив исковое заявление и возражения, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частями 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч. 1ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171данного Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ и в силу ст. 310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

В соответствии со ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. При этом из ч. 1 ст. 323 ГК РФ следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как установлено судом на основании п. 1 Решения № к протоколу заседания комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности в целях недопущения ситуаций, которые могут повлечь за собой нарушение условий жизнедеятельности людей, значительные материальные потери, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ на территории 

<

адрес>, на которой располагаются многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «Оганер-Комплекс», был введен режим функционирования органов управления и сил городского звена муниципального образования 

<

адрес> территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций 

<

адрес> «Повышенная готовность».

В соответствии с вышеуказанным Решением, с ДД.ММ.ГГГГ (п. 2 Решения) принято решение определить управляющую организацию ООО «Энерготех», имеющую лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, ответственной за оказание услуг (выполнение работ) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, согласно Приложению № к Решению, находящихся ранее в управлении ООО «Оганер-Комплекс», в том числе многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 3 Решения, обслуживание указанной территории осуществляется на основании временного Договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов с собственником помещений муниципального жилищного фонда №-упр от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес>». Указанную предпринимательскую деятельность ООО «Энерготех» осуществляло на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением Муниципального унитарного предприятия муниципального образования г. Норильск «Коммунальные объединенные системы», единственного участника общества с ООО «Энерготех» № КОС/05-у от ДД.ММ.ГГГГ о переименовании общества с ограниченной ответственностью ООО «Энерготех» и утверждении Устава в новой редакции, изменено наименование ООО «Энерготех» на полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис».

С 01.03.2016 ООО «Жилкомсервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов на основании договора управления многоквартирным домом № 73-У от 01.03.2016, заключенного с Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Норильска, лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами № 333 от 16.11.2015.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ответчикам ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно данным поквартирной книги в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2 (жена), а также несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (сын).

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ответчики своевременно и в полном объеме плату за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и оказываемые коммунальные услуги не вносили, что привело к образованию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 150468,54 руб. 

После обращения истца в суд задолженность частично погашена в сумме 74221,51 руб., в связи с чем на момент рассмотрения гражданского дела ее остаток составляет 76247,03 руб. 

У суда нет оснований ставить под сомнение расчеты, представленные истцом, поскольку расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги произведен с применением тарифов на содержание и ремонт жилого помещения, установленных для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Постановлениями Администрации г.Норильска № 713 от 22.12.2014, № 633 от 22.12.2015, № 659 от 30.12.2016, исходя из общей площади квартиры. 

Расчет платы за коммунальные услуги произведен по нормативам, установленным Постановлением Правительства Красноярского края от 30.07.2013 №370-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» с применением тарифов, утвержденных Приказами Региональной энергетической комиссии (РЭК) Красноярского края от 17.12.2014 №435-в «Об установлении тарифов на питьевую и техническую воду для потребителей ОАО «НТЭК» (в редакции приказа от 17.02.2015 № 22-п); от15.12.2015 № 661-в «Об установлении долгосрочных тарифов на питьевую воду для потребителей АО «НТЭК»; от 16.12.2014 № 274-п «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую ОАО «НТЭК» (в редакции Приказа от 17.02.2015 № 21-п); от 19.12.2014 № 366-п «Об установлении тарифов на теплоноситель»; от16.12.2015 № 386-п «Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду, поставляемую АО «НТЭК» с использованием открытых систем теплоснабжения» (горячего водоснабжения» и № 385-п «Об установлении долгосрочных тарифов на теплоноситель для потребителей АО «НТЭК»; № 384-п «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию, отпускаемую АО «НТЭК»; от19.12.2014 № 464-п «Об установлении тарифов на электрическую энергию, отпускаемую ОАО «НТЭК»; от 17.12.2014 № 433-в «Об установлении тарифов на транспортировку воды и водоотведение для потребителей МУП «КОС»; от15.12.2015 № 669-в «Об установлении долгосрочных тарифов на водоотведение для потребителей МУП «КОС». 

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению за период с сентября 2015 года по июнь 2016 года рассчитан на основании Постановления правительства Красноярского края № 460-п от 13.09.2012 «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домах на территории Красноярского края до 1июля 2016 года» в соответствии с пп. «а» п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.03.2006 № 307, как произведение общей площади квартиры, норматива потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв.м), действовавших по состоянию на 30.06.2012, и тарифа на тепловую энергию. 

Плата за отопление за период с июля 2016 года начислена в соответствии с требованиями п. 42 (1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, наличия технической возможности его установки, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, установленного Постановлением правительства Красноярского края №217-п от 30.04.2015 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территориях отдельных муниципальных образований Красноярского края». 

Оснований для критической оценки размера задолженности за оказанные услуги не имеется, поскольку ответчиками представленный расчет не оспаривался, доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности, обращении в управляющую либо контролирующие организации для перерасчета платы за предоставляемые услуги, в том числе ненадлежащего качества, суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиками доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплаты задолженности полностью, не представлено, суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76247,03 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, учитывая, что законом либо договором солидарная ответственность ответчиков не предусмотрена, а принадлежащая ответчикам квартира находится в общей совместной собственности, то задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в долевом порядке, по 1/2 или 38123,51руб. с каждого.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за период с апреля 2016 г. по июнь 2017 г. в размере 27550,81 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики никаких доказательств, свидетельствующих об исполнении полностью обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей суду не представили, требования о взыскании пени являются обоснованными.

Вместе с тем, произведя расчет пени по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу пени в пределах заявленных истцом требований (с апреля 2016 года по июнь 2017 года), исходя из периода просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 150468,54 руб., составляет 13 211,21 руб., из следующего расчета.

Размер пени за апрель 2016 года составляет 1 845,42 р.:

Задолжен-ность 

за месяц

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня, руб.

с

по

дней

7 572,75

11.05.2016

09.06.2016

30

9%

0

7572,75?30?0?9%

0

7 572,75

10.06.2016

08.08.2016

60

9%

1/300

7572,75?60?1/300?9%

136,31

7 572,75

09.08.2016

30.06.2017

326

9%

1/130

7572,75?326?1/130?9%

1709,11

Итого:

1845,42

В дальнейшем, применяя аналогичные расчеты, неустойка за май 2016 года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из задолженности за данный месяц (7793,26 руб.), составит 1731,90 руб.; за июнь 2016 года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (первый рабочий день после ДД.ММ.ГГГГ) – 1 623,97 руб.; за июль 2016 года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ - 1619,17 руб.; за август 2016 года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – 1440,35 руб.; за сентябрь 2016 года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – 1269,79 руб.; за октябрь 2016 года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – 1 051,03 руб.; за ноябрь 2016 года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – 878,79 руб.; за декабрь 2016 года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – 709,44 руб.; за январь 2017года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – 526,70 руб.; за февраль 2017 года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – 336,87 руб.; за март 2017 года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – 127,89руб.; заапрель 2017 года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – 49,89 руб.; за май 2017 года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – 49,89руб.; за июнь 2017 года – 0 руб.

При расчете пени суд исходил из размера действующей на день предъявления иска ставки рефинансирования (учетной ставки) Банка России (9 %).

Расчет пени ответчиками не оспорен, контр расчеты не представлены.

Определенный судом размер пени соразмерен характеру и объему нарушения обязательств ответчиками и правовых оснований для ее снижения не имеется.

В связи с этим пеня подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в указанном размере в долевом порядке, по 1/2 или 6605,60 руб. с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина на общую сумму 4760,39 руб.

Исходя из размера поддержанных на момент рассмотрения спора материальных требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (76247,03 руб.), сумма подлежащей взысканию госпошлины с ответчиков в пользу истца в данной части составляет 2 487,41 руб., исходя из расчета: 800 + 56247,03 x 3 %. 

Требования истца материального характера о взыскании пени признаны судом обоснованными в части (48 %), из расчета: 13 211,21 руб. * 100 / 27550,81руб. В связи с чем, размер подлежащих возмещению взысканию расходов истца на оплату государственной пошлины в указанной части пропорционально удовлетворенным требованиям составит 492,73 руб., из расчета: 1 026,52 руб. (размер подлежащей уплаты государственной пошлины от суммы 27550,81) * 48 %.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст. 40 ГПК РФ).

Таким образом с ответчиков в долевом порядке в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 1490,07 руб. с каждого, из расчета: (2 487,41 руб. + 492,73 руб. = 2980,14руб.)* 50 %.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 38 123,51 руб., пеню в сумме 6605,60руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 490,07 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 38 123,51 руб., пеню в сумме 6605,60руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 490,07 руб.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать суду, вынесшему заочное решение, заявление об отмене решения, в случае уважительности неявки в судебное заседание и наличии обстоятельств, влияющих на содержание решения, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.М. Боднарчук

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2017.