Дело № 2-2595/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Жуковой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 05 сентября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 с учетом уточнения своих требований обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником данного домовладения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении с ее согласия был зарегистрирован ответчик, который не является ей родственником. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет, место жительства его в настоящее время неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, пояснив при этом, что регистрация ответчика ФИО2 носит формальный характер, была необходима ему для трудоустройства. Фактически в жилое помещение ФИО2 не вселялся, не проживал в нем, личных вещей, имущества его в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги и другие платежи ответчик не оплачивает. Иного соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно, в добровольном порядке снять ФИО2 с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования в суд.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчик ФИО2, место пребывания которого неизвестно, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО7, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (1/4 доли), право собственности зарегистрировано. Согласно выписки из домовой книги ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначаются для проживания граждан. 

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 после регистрации в спорное жилое помещение не вселялся, не осуществлял каких-либо прав и обязанностей, вытекающих из отношений найма, не оплачивал коммунальные услуги, не использовал жилое помещение для проживания, регистрация его носила формальный характер. 

Согласно акту председателя квартального комитета Администрации Октябрьского АО г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не проживает по месту своей регистрации по адресу: г

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика ФИО2 в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, само по себе не влечет возникновение жилищных прав и обязанностей, в то же время нарушает права истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, ФИО1 вынуждена нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных и иных платежей.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2017 года.