Дело № 2-1111/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 августа 2017 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Поповой Е.Н.,

при секретаре Мельничук А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-6» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-6» (далее – ООО «ЖЭУ-6») об определении следующих порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры по [адрес]: определить участие истца в расходах в размере 1/4 доли начисленной платы, участие ответчика ФИО2 – 3/4 доли начисленной платы; возложении на ООО «ЖЭУ-6» обязанности заключить отдельные соглашения о порядке участия в расходах на оплату коммунальных услуг, обслуживания квартиры и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья. В обоснование указывает, что он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указханное жилое помещение, ФИО2 принадлежит 3/4 доли. Ответчик ФИО2 проживает в квартире по [адрес], не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Во вне судебном порядке согласовать порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения не представляется возможным. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что с исковыми требованиями полностью согласен.

Ответчик ООО «ЖЭУ-6», надлежащим образом извещенное о дате, месте и времени рассмотрения дела, не представившее сведений о причинах неявки, в судебное заседание не явилось. 

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ООО «ЖЭУ-6».

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу соответствующего платежного документа.

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, в силу приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу о том, что расходы по оплате принадлежащее собственникам на праве общей долевой собственности квартиры и коммунальных услуг должны оплачиваться соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что квартира, расположенная по [адрес], принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/4 доли) и ФИО2 (3/4 доли), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии ** № ** от 08.04.2009, серии ** № ** от 08.04.2009.

Общая площадь квартиры по [адрес], составляет ** м2, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доли. Суд считает, что именно в таком размере истец должен нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Из справки ООО «ЖЭУ-6» от 25.07.2017 следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами то обстоятельство, что в спорном жилом помещении проживает ответчик, истец фактически проживает со своей семьей по [адрес]. 

ФИО2 обязанность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. Согласно представленному ООО «ЖЭУ-6» сводному отчету по состоянию на 25.07.2017 имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с апреля 2010 по июль 2017 в размере 89358,06 руб. 

В досудебном порядке разрешить вопрос о размере участия в расходах на оплату жилого помещения сторонам не удалось, что также не оспаривалось сторонами. 

Доказательств, подтверждающих то, что стороны достигли соглашения о порядке пользования жилым помещением, суду представлено не было. 

Как следует из представленных в материалы дела документов, управление многоквартирным домом осуществляется ООО «ЖЭУ-6», которое ежемесячно собственникам помещений выставляет счета за содержание общего имущества и текущий ремонт. Счета на оплату коммунальных услуг: отопление и горячая вода, холодная вода и водоотведение, электроэнергия формируются непосредственно поставщиками услуг – ОАО «Тепловые сети», ОАО «Северский водоканал», ОАО «ГЭС». Это также следует из представленных в материалах дела платежных документов. 

Поскольку у ФИО1 в силу приведенных выше положений норм закона есть право требовать заключения с ним отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доли и выдачу соответствующих платежных документов, иск подлежит удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены в полном объеме суд, считает необходимым взыскать в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. с ответчиков ФИО2, ООО «ЖЭУ-6» в равных долях, то есть по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-6» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по [адрес], ФИО1 в размере 1/4 доли от начисленной платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, и ФИО2 в размере 3/4 доли от начисленной платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-6» обязанность заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по [адрес], в размере 1/4 доли от начисленной платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, выдать отдельный платежный документ; заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по [адрес], в размере 3/4 доли от начисленной платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, выдать отдельный платежный документ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 150 рублей. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-6» в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 150 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Е.Н. Попова