№ 2-594/2021

УИД 26RS0031-01-2021-001572-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 6 июля 2021 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н., 

при помощнике судьи Константиновой И.С.,

с участием истицы ФИО1 и ее представителя ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4 – адвоката Небыкова Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>.

Свои доводы мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которой значатся зарегистрированными ответчики ФИО3 и ФИО4 Ей необходимо распорядится принадлежащим ей недвижимым имуществом, однако регистрация ответчиков препятствует в этом. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчикам, в жилом помещении не имеется. Снять с регистрационного учета ответчиков во внесудебном порядке она лишена возможности, так как место их нахождения ей неизвестно.

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по обстоятельствам изложенным в иске, дополнив, что ответчики родственниками ей не приходятся. Кроме этого в ходе сверки лиц, зарегистрированных в принадлежащей ей квартире в отделе по вопросам миграции, ФИО4 снята с регистрационного учета в добровольном порядке. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были уведомлены судом по месту регистрации.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 – адвокат Небыков Е.К., в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку не имеет полномочий от ответчиков на выполнение каких-либо процессуальных действий, в том числе признание иска.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с ФИО1 Подтверждает факт того, что в квартире принадлежащей последней ответчики не проживают и никогда не проживали. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется. 

Свидетель ФИО9 показания свидетеля ФИО8 подтвердила и дала аналогичные пояснения. 

Исследовав материалы дела, заслушав стороны по делу, свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истица ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23 июня 2020 года и договором приватизации вышеуказанной квартиры от 1 июля 1993 года.

Из домовой книги на указанную квартиру усматривается, что ФИО3 значится зарегистрированным по указанному адресу с 8 февраля 2008 года, ответчица ФИО4 снята с регистрационного учета 18 ноября 2011 года.

Согласно сведениям представленным ОМВД России по Советскому району ФИО4 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 18 ноября 2011 года по настоящее время.

Факт не проживания ответчика ФИО3 в квартире, подтверждается справкой председателя уличного комитета.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО3 в квартире, принадлежащей истице не проживает, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчику, в ней не имеется. Также установлено, что ответчица ФИО4 снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей на праве собственности истице ФИО1 квартире, нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Признание ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, каких-либо соглашений с собственником дома не заключено, ответчик ФИО3 в спорном помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В части признания прекратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу ФИО4, суд отказывает в удовлетворении исковых требований, поскольку последняя снята с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>.

Решение служит основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 9 июля 2021 года.

Судья Соловьянов А.Н.