Дело № 2-704/2021г.

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

4 марта 2021 года г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Масловой Н.А.

при секретаре Ткаченко В.М.

с участием прокурора Плетневой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 В.ичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> 

В обосновании доводов иска указано, что ФИО2 в настоящее время не является собственником жилого дома по адресу г. Краснодар, 

<

адрес>, на протяжении длительного периода времени в жилом доме не проживает, совместного хозяйства с другими собственниками не ведет, однако остается зарегистрированным по данному адресу, что влечет за собой обременение домовладения его правом пользования жилым помещением, а также определенное увеличение стоимости коммунальных услуг, начисление по которым производится исходя из числа зарегистрированных лиц.

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО3, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО6 иск не признала, считает требования истца не подлежащими удовлетворению, по доводам, изложенным в возражениях на исковые требования.

Помощник прокурора Карасунского округа г. Краснодара Плетнева Ю.А. полагала, что исковые требования истца не обоснованы и удовлетворению не подлежат. 

Выслушав представителей сторон, помощника прокурора, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в виду следующего.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ утв. Президиумом Верховного Суда РФ) судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный; не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Разрешая спор, суд установил следующие, имеющие значение для дела фактические обстоятельства.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 27.05.2015 года произведен раздел совместно нажитого супружеского имущества, в собственность ФИО2 ича и ФИО1 выделено по ? доле земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу 

<

...> 

<

адрес> 

На основании указанного судебного акта стороны зарегистрировали право собственности на жилой дом в равных долях.

Однако, впоследствии ФИО2 подарил ? долю спорного жилого дома и земельного участка своей матери ФИО7, о чем 13.02.2020 года составлен удостоверенный нотариусом договор дарения ? доли жилого дома и земельного участка.

Как следует из п. 6 указанного договора, согласно ст. 558 ГК РФ и домовой книги стороны заверяют, что в жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 ич, ФИО4, ФИО5. 

В силу пункта 1 статьи 558 Гражданского кодекса РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Из перечисленного следует, что при заключении договора дарения стороны определили, что при переходе права собственности на жилой дом, право дарителя на регистрацию в жилом доме сохраняется.

Из пояснений представителя ответчика следует, что ФИО2 не имеет в собственности каких-либо жилых помещений, нуждается в регистрации в спорном жилом доме, где зарегистрирован с момента его постройки. Более того, в одной из комнат дома, до настоящего времени хранятся некоторые его вещи, проживает собака, которую ответчик каждый день приезжает кормить.

Исходя из толкования ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, с учетом содержания ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем стороной истца, доказательств опровергающих изложенные выводы в силу положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, какого либо документа о не проживании ответчика по адресу г. Краснодар, 

<

адрес>, в материалы дела не приобщено.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд также учитывает согласие на регистрацию ответчика в жилом доме одного из его собственников – ФИО7. 

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК, суд 

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2 В.ичу о снятии с регистрационного учета, прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Краснодар, 

<

адрес> - отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Советского суда Маслова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2021г.

Судья

Советского суда Маслова Н.А.