УИД 66RS0049-01-2019-000634-12

Мотивированное 

решение

 изготовлено 29 июля 2019 года

Дело № 2-429/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 

29 июля 2019 года 

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Нарожной А.С.,

при секретаре Минеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-429/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятие его с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований указал, что он является единоличным собственником комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения комнаты в ней были зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО7, что подтверждается справкой. Указанные лица снялись с регистрационного учета. Позднее выяснилось, что в приобретенной комнате зарегистрирован ФИО2 В настоящее время фактическое проживание ответчика неизвестно, решить вопрос в досудебном порядке не представляется возможным.

Определением судьи Режевского городского суда Свердловской области от 08 июля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что когда покупал комнату, то сведений о регистрации ответчика не было. Только после оформления права собственности выяснилось, что ответчик зарегистрирован в комнате. В жилом помещении вещей никаких не оставалось, ответчик с требованиями о проживании в жилом помещении не обращался, не объявлялся. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца. До истца в комнате проживали А-вы. Ранее она работала комендантом общежития, и в 1995 году в спорную комнату заселялся ответчик. Потом в конце 1990х годов его переселили в комнату №, в которой он прожил около 5 лет, в последующем ее приватизировал и продал. Ответчик жил в Екатеринбурге, она с ним там встречалась. Каких либо претензий по поводу проживания в комнате истца, ответчик не высказывал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, конверт с почтовой корреспонденцией вернулся в суд по истечении срока хранения. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При наличии согласия со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи (л.д. №

В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемой комнате зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Третьих лиц, сохраняющих право пользования вышеуказанным жилым помещением, не имеется (л.д. №

Согласно справки МКУ «Управление городским хозяйством» от ДД.ММ.ГГГГ, а также в соответствии со сведениями ОВМ ОМВД России по Режевскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №

В соответствии со сведениями ОМВД России по Режевскому району от 23 июля 2019 года ФИО2 не судим, в розыске и местах лишения свободы не находится и не находился (л.д. №

Согласно сведениям ГАУЗ СО «Режевская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в период с 2013 года за медицинской помощью не обращался. Проживает в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> (л.д. №

Как следует из пояснений истца ФИО1, показаний свидетеля ФИО8 в спорной комнате ответчик не проживает с конца 1990х годов, его личных вещей в комнате не имеется, членом семьи истца он не является, его регистрация в данной комнате носит формальный характер.

Доказательств обратного со стороны ответчика суду не представлено в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо семейные отношения в смысле жилищного законодательства, доказательств о наличии какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением с собственником не установлено. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчика по адресу спорного жилого помещения. 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и полагает возможным исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд через Режевской городской суд. 

Судья А.С. Нарожная