66RS0051-01-2025-000292-58

Дело № 2-640/2025 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Серов Свердловской области «29» апреля 2025 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Фарафоновой Е.А., при секретаре судебного заседания Бобровой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований истец указал о том, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости. В 2024 году - ответчики обращались в Серовский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности на указанную недвижимость. 20 сентября 2024 года решением Серовского районного суда Свердловской области ответчикам в исковых требованиях было отказано. Решение в окончательной форме было изготовлено 4 октября 2024 года. Вышеуказанное решение Серовского районного суда ответчиками не обжаловалось и вступило в законную силу 7 октября 2024 года. Вышеуказанной недвижимостью ответчики не пользуются и не владеют более 2-х лет, фактически проживают по другим адресам: - ФИО2 фактически проживает по адресу: 

<

адрес>; - ФИО3 в настоящее время фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. Полагает, что их регистрация по адресу: 

<

адрес> настоящее время не обоснована и нарушает права и интересы собственника. ФИО1, как собственник указанной недвижимости, намерен продать жилой дом, предлагал ответчикам сняться в срок до 15 декабря 2024 года с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, известить органы миграционного учета о своем выбытии на другое постоянное место жительства, что подтверждается квитанциями об отправке уведомлений ответчикам. Но до настоящего времени ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета по указанному адресу.

С учетом изложенного просит суд, признать ответчиков ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при состоявшейся явке, в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 названного Кодекса никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 указанного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Серовского районного суда Свердловской области от 20.09.2024 года по гражданскому делу № 2-218/2024 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Доказательств того, что между ответчиками и собственником жилого помещения заключен договор пользования жилым помещением, не представлено. Не представлено ответчиками и доказательств, свидетельствующих о приобретении ими права пользования спорным жилым помещением в порядке и по основаниям, предусмотренным ст. 31 ЖК Российской Федерации в качестве члена семьи собственника, сохранения права пользования жилым домом по каким-либо иным основаниям.

Иные законные основания для сохранения у ответчиков права пользования вышеуказанным недвижимым имуществом, отсутствуют. Соответственно, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

С учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии не оспоренного права собственности на указанное имущество, истец вправе защищать свои права собственника на данное жилое помещение, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, несвязанных с владением и пользованием спорным жильем, в том числе и путем предъявления требований о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком.

Таким образом, в силу указанных выше положений жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Таким образом, для снятия ответчиков с регистрационного учета, достаточно вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку пгт. Гари, 

<

адрес>, свердловской области (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку пгт. 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку пгт. 

<

адрес> 

<

адрес>, свердловской области (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.05.2025 года.

Председательствующий Е.А. Фарафонова