Дело № 2-2510/2025

УИД 76RS0013-02-2025-001515-43

Мотивированно 

решение

 составлено 03.07.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 23 июня 2025 года гражданское дело по иску ООО «Рыбинская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Рыбинская генерация» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в сумме 109 137,73 рублей, пени в сумме 18 188,58 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 4 820 рублей, почтовых расходов в сумме 85 рублей.

Требования мотивированы тем, что ООО «Рыбинская генерация» обеспечивает бесперебойную подачу тепловой энергии к помещению по адресу: 

<

адрес> собственником которой является ФИО1 До декабря 2019 года теплоснабжение указанных зданий осуществлялось на основании договора теплоснабжения, заключенного с МУП «Теплоэнерго». С 01.12.2019г. в связи с подписанием Концессионного соглашения, изданием постановления Администрации с присвоением статуса Единой теплоснабжающей организации ООО «Рыбинская генерация», теплоснабжение объектов ФИО1 осуществляется обществом. Отключение потребителя от системы теплоснабжения не производилось. 06.12.2021 в адрес ответчика был направлен договор № на снабжение тепловой энергией с приложениями, который получен последним, однако оформленный экземпляр договора в адрес общества ответчиком не возвращен. На сегодняшний день договор между ООО «Рыбинская генерация» и должником не заключен. Несмотря на отсутствие договорных отношений, ответчик как собственник помещений потребляет поставляемый истцом ресурс для теплоснабжения вышеуказанных объектов, однако оплату за потребление тепловой энергии и теплоносителя не вносит, в связи с чем, за период с апреля 2023 по апрель 2024 года образовалась задолженность на общую сумму 109 137,73 рублей. За несвоевременное внесение платежей начислены пени. В адрес ФИО1 направлены претензии с предложением погасить образовавшуюся задолженность, однако указанные претензии были оставлены без ответа.

В судебном заседании представитель истца ООО «Рыбинская генерация» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ранее в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании требования не признали. Дополнительно ФИО1 в судебном заседании пояснил, что документов подтверждающих наличие отопительных приборов в помещении стороной истец не представлено, кроме того, расчет задолженности стороной истца представлен по повышенному коэффициенту, откуда взят данный коэффициент истцу не понятно. Представитель ответчика по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании дополнительно пояснил, что потребление тепловой энергии в помещении ответчика отсутствует, в спорный период радиаторов отопления не было. На ответчика возложена обязанность только по оплате общедомовых нужд. Считает, что коэффициент периодичности рассчитан не верно.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданских дел №№, представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пункт 1 статьи 540 ГК РФ предусматривает, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчета за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 г. № 808 «Об организации теплоснабжения в РФ и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» договор теплоснабжения гражданина-потребителя с единой теплоснабжающей организацией считается заключенным с даты подключения его теплопотребляющей установки к системе теплоснабжения, а отсутствие договорных отношений не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость потребленной им тепловой энергии.

На основании ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане (в том числе, собственники жилых помещений в многоквартирном доме) обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.5 ст.46, ч.3 ст.161 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ) (п.34).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п.37).

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 181,9 кв.м., распложенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> что подтверждено выпиской из ЕГРН от 30.04.2025. 

До декабря 2019 года теплоснабжение указанных зданий осуществлялось на основании договора теплоснабжения, заключенного с МУП «Теплоэнерго». 

С 01.12.2019г. в связи с подписанием Концессионного соглашения, изданием постановления Администрации с присвоением статуса Единой теплоснабжающей организации ООО «Рыбинская генерация», теплоснабжение объектов ФИО1 осуществляется обществом. 

ООО «Рыбинская генерация» обеспечило бесперебойную подачу тепловой энергии к нежилому помещению по адресу: 

<

адрес>. Данное помещение является встроенным нежилым помещением в МКД.

Общедомовой прибор учета в многоквартирном доме N № отсутствует. 

На основании раздела I Правил №354 от 06.05.2011, «нежилое помещение в МКД» -помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.В соответствии с п.43 Правил плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении МКД определяется в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил.

В связи с отсутствием прибора учета в данном помещении начисления размере платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2 (3) и 2 (4) приложения №2 к настоящим Правилам 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В городском округе город Рыбинск в МКД, необорудованных ОДНУ тепловой энергии, расчет платы производится с применением норматива потребления по коммунальной услуге «отопление», утвержденного постановлением Главы Рыбинского муниципального округа ото 28.12.2001 №2432 «О нормативах потребления жилищно-коммунальных услуг» в размере 0,02Гкал/кв. в месяц в расчете на календарный год. 

Постановлением Правительства Ярославской области от 29.07.2020 №631-п «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Ярославской области» установлен единый способ оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Ярославской области – в течении отопительного периода. Указанный способ применяется с начала отопительного периода 2021/2022 годов, то есть с октября 2021. 

С 01.10.2021 расчет платы за коммунальную услуг по отоплению при отсутствии общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме производится по действующему на территории города Рыбинска нормативу, умноженному на коэффициент периодичности 12/7, определенный как отношение количества месяцев календарном году к количеству месяцев отопительного периода (

<

данные изъяты> Гкал/кв.м. в месяц).

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в МКД, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течении отопительного периода определяется по формуле 2(3).

Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящейся на i-е помещение (жилое или нежилое) в МКД, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течении отопительного периода определяется по формуле 2 (5).

Истцом представлен подробный расчет начисления платы за коммунальную услугу «отопление» в спорном периоде за нежилое помещение, принадлежащее ответчику.

Сомнения ответчика и его представителя в правильности примененного в расчете задолженности коэффициента безосновательны.

Согласно абзацу 1 п.38 Правил №354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

По доводам ответчика и его представителя о том, что в спорный период в помещении отсутствовали радиаторы отопления, судом неоднократно рассматривались данные доводы и признавались необоснованными.

Ранее решениями Рыбинского городского суда было установлено, что в спорных нежилых помещениях, входящих в состав МКД, предусмотрено наличие приборов отопления, однако они демонтированы без согласования с управляющей организацией, теплоснабжающей организацией и собственниками помещений в доме, иных источников тепловой энергии, необходимых для отопления спорных помещений и поддержания конструктивных характеристик МКД в помещениях нет, тепловой изоляции проходящих трубопроводов также не имеется. 

Исходя из правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578 по делу N А60-61074/2017, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Как указано в постановлении Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П, обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт "е" пункта 4 Правил N 354 и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).

В пункте 3.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 N 30-П указано, что спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях, и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что расчет задолженности, представленный истцом, является верным. 

В соответствии с п. 9.4. ст. 15 Федерального закона "О теплоснабжении", собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с просрочкой платежей истцом начислены пени: за период с апреля 2023г. по апрель 2024г. в сумме 18 188,58 рублей.

При таком положении, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «Рыбинская генерация» задолженность за период с апреля 2023г. по апрель 2024г. в сумме 109 137,73 рублей, пени на 24.10.2024 в сумме 18 188,58 рублей.

Учитывая сумму основанного долга, период неоплаты коммунальных платежей, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает. 

Законодательством установлена неустойка за ненадлежащее исполнение потребителем обязательств по своевременной и (или) полной оплате за поставленную тепловую энергию теплоснабжающей организации, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика неустойки по закону по день фактической оплаты суммы основного долга подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в сумме 4 820 рублей, почтовые расходы в сумме 85 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Рыбинская генерация» удовлетворить. 

Взыскать ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Рыбинская генерация» (ИНН №) задолженность за поставленную тепловую энергию за период с апреля 2023 года по апрель 2024 года в сумме 109 137,73 рублей, пени на 24.10.2024 в сумме 18 188,58 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 4 820 рублей, почтовые расходы в сумме 85 рублей, итого в общей сумме 132 231,31 рублей.

Взыскать ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Рыбинская генерация» (ИНН №) пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 25.10.2024 по день фактической оплаты задолженности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения

Судья О.В. Косенкова