2-163/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Казанское

Казанского района

Тюменской области

31 июля 2017 года

Казанский районный суд Тюменской области

в составе председательствующего судьи Первушиной Н.В.

при секретаре Массёровой А.В.,

с участием представителя истца МУПЖХКр – ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Казанского района к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Казанского района (далее МУПЖКХКр, истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>. Указанная квартира присоединена к системам тепло- и водоснабжения осуществляется вывоз и захоронение твердых и жидких бытовых отходов, в связи с чем, ответчику МУПЖКХКр поставляются коммунальные услуги по теплоснабжению, холодному водоснабжению, вывозу и захоронению бытовых отходов. МУПЖКХКр добросовестно выполнило свои обязанности. ФИО2, несмотря на неоднократные предупреждения, не произвела оплату за потребленные коммунальные услуги, оказанные ею в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с ФИО2 в пользу МУПЖКХКр задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 62 576 рублей 66 копеек, пеней за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 7 344 рублей 53 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 297 рублей 64 копейки.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), в судебном заседании исковые требования уменьшил, просил взыскать в пользу МУПЖКХКр с ответчика ФИО2 задолженность по коммунальным услугам за период с января 2016 года по апрель 2017 года в сумме 57 626 рублей 71 копейку, пени в размере 6 865 рублей 08 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 2 134 рубля 75 копеек, поскольку ранее расчет был произведен исходя из потребления воды на двух человек, сейчас произведен перерасчет на одного человека – по числу лиц, зарегистрированных по месту жительства по данному адресу, также из расчета исключены расходы по летнему поливу приусадебного участка.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании выразила согласие с требованиями только по оплате отопления, пояснив, что в период ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в квартире никто не проживал, о чем она писала заявления в МУПЖКХКр в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, были перерывы в водоснабжении в ДД.ММ.ГГГГ, и отопление было отключено в ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований МУПЖКХКр по следующим основаниям:

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, что подтверждается сообщением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 69), и не оспаривалось ответчиком ФИО2 в судебном заседании.

Таким образом, она должна нести бремя содержания данной квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, в части оплаты задолженности по отоплению, в остальной части исковые требования не признала, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ она в квартире не проживала, о чем ставила в известность МУМПХККр как ДД.ММ.ГГГГ, так и в ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, об этом знали все работники МУПЖКХКр.

Представитель истца пояснил, что в МУПЖКХКр ФИО2 подавала лишь одно заявление о перерасчете коммунальных услуг – ДД.ММ.ГГГГ, однако оно не соответствовало требованиям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, поэтому оснований для перерасчета размера оплаты коммунальных услуг не имелось.

Оценивая данные доводы сторон, суд исходит из следующего:

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее по тексту - Правила предоставления коммунальных услуг), в редакции, действовавшей на момент не проживания ответчика в квартире, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Согласно пункту 87 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с п. 88 Правил предоставления коммунальных услуг не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Из материалов дела следует, что плата за коммунальные услуги, предоставляемые по 

<

адрес>, начисляется исходя из установленного норматива (не по показаниям приборов учета) и количества лиц, зарегистрированных в квартире (один человек).

Таким образом, в связи с не проживанием ФИО2 в квартире МУПЖКХКр на основании соответствующего заявления должно было произвести перерасчет платы только за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению. Плата за содержание жилого помещения, отопление, общедомовые нужды (к которым относится, в том числе, вывоз и захоронение ТБО) в связи с не проживанием в квартире перерасчету не подлежит, следовательно, у ФИО2, как собственника жилого помещения, сохраняется обязанность по внесению платы за указанные услуги, несмотря на то, что она в квартире не проживала.

Учитывая, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги в связи с временным не проживанием осуществляется организацией, поставляющей коммунальные услуги, на основании письменного заявления потребителя (пункт 91 Правил предоставления коммунальных услуг), то именно ответчик в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должна доказать факт обращения с таким заявлением в управляющую организацию.

Из материалов дела и объяснений представителя истца ФИО1 следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 поступало лишь одно заявление о перерасчёте коммунальных услуг ? ДД.ММ.ГГГГ, которое не соответствовало требованиям Правил предоставления коммунальных услуг. Иных заявлений, обращений, жалоб по поводу перерасчета размера платы за предоставление коммунальных услуг, ненадлежащего предоставления коммунальных услуг по 

<

адрес>, в МУПЖКХКр от ФИО2 не поступало.

Оценивая заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, поданное в МУПЖКХКр от перерасчете оплаты за коммунальные услуги, суд исходит из следующего:

В соответствии с п. 92 Правил предоставления коммунальных услуг в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а с 01.01.2017 года ? также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета. При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

В соответствии с п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги. В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Таким образом, перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг производится только за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении и при наличии письменного заявления о перерасчете и соответствующих документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия.

В силу п. 91 правил предоставления коммунальных услуг письменное заявление потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги должно быть подано до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Поданное ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заявление о перерасчете оплаты за коммунальные услуги не отвечает требованиям Правил предоставления коммунальных услуг, к нему не приложены доказательства временного отсутствия ФИО2 в квартире в указанный период. Само предприятие жилищно-коммунального хозяйство не обязано истребовать такие доказательства.

Доказательств того, что заявление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97) было подано в МУПЖКХКр, суду не представлено, на нем отсутствуют сведения о регистрации его в МУПЖКХКр. Доводы о том, что данное заявление передавалось диспетчеру, ничем не подтверждены. Более того, данное заявление адресовано начальнику МУПЖКХ ФИО3, с которым, якобы, ФИО2 беседовала по этому поводу лично. Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ руководителем МУПЖКХКр являлся ФИО4, следовательно, доводы ответчика о том, что ДД.ММ.ГГГГ были переданы диспетчеру с ведома руководителя МУПЖКХКр не соответствуют действительности.

Из представленных администрацией Казанского муниципального района копий лицевых счетов похозяйственных книг (л.д. 37-42), следует, что в похозяйственней книге за 2012-2016 годы сделана запись «по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ никто не проживает», однако данная запись в нарушение п. 32 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза России от 11 октября 2010 г. N 345, главой хозяйства не заверена. Кроме того, она в буквальном её толковании свидетельствует об отсутствии в данной квартире жильцов лишь по состоянию на один день – ДД.ММ.ГГГГ и не свидетельствует об отсутствии проживающих по данному адресу лиц в другие дни.

Из сообщения УУП ОМВД России по Казанскому району от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 34) следует, что в спорной квартире в ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ никто не проживал. Однако в данном сообщении источник информации не указан. Кроме того, данное сообщение было представлено по запросу суда, ответчиком ФИО2 подобная информация в МУПЖКХКР в установленные законом сроки не предоставлялась.

Из сообщения ОМВД России по Казанскому району от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 зарегистрирована проживающей по 

<

адрес> (л.д. 32).

Ответчиком доказательств непредоставления услуг, либо предоставления услуг ненадлежащего качества не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, являясь собственником, а также лицом, зарегистрированным в спорной квартире, не обратившись в установленные законом сроки в МУПЖКХКР с заявлением о перерасчете размера платы за поставляемые коммунальные услуги с соблюдением требований Правил предоставления коммунальных услуг и не представив доказательства своего временного отсутствия в квартире, обязана оплачивать коммунальные услуги в полном объеме.

Истцом суду представлен расчет цены иска, а также документы, подтверждающие тарифы, по которым произведены начисления платы за предоставленные услуги (л.д. 87-90). Данный расчет судом проверен.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет по существу ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона ответчиком не представлено, как не представлено и иного расчета. Суд принимает расчет истца, поскольку он подробно составлен, нагляден и аргументирован, основан на требованиях законодательства.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 626 рублей 71 копейка.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом суду представлен расчет пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91-95). Данный расчет судом проверен. Расчет ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона ответчиком не представлено, как не представлено и иного расчета. Суд принимает расчет истца, поскольку он подробно составлен, нагляден и аргументирован, основан на требованиях законодательства.

Согласно представленному расчету сумма пеней составляет 6 865 рублей 08 копеек. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к судебным расходам относится государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2297 рублей 64 копейки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В связи с тем, что в ходе производства по делу истец исковые требования уменьшил, в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина исходя из размера взысканной суммы в размере 2 134 рубля 75 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Казанского района о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, пеней, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Казанского района задолженность по оплате за содержание жилого помещения и по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 626 рублей 71 копейка, пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 865 рублей 08 копеек, госпошлину, уплаченную при подаче иска в суд в размере 2 134 рубля 75 копеек, всего 66 626 рублей 54 копейки (шестьдесят шесть тысяч шестьсот двадцать шесть рублей 54 копейки).

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Казанский районный суд Тюменской области.

Председательствующий судья: / подпись/ Н. В. Первушина 

Мотивированное решение изготовлено в печатном варианте 04 августа 2017 года.

Копия верна.

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-163/2017 и хранится в Казанском районном суде Тюменской области.

Судья

Казанского районного суда: Н. В. Первушина