Дело № 2-1173/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года г. Аксай 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3 о выделе доли, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка площадью 25 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., а так же собственником 1/3 гаража ... общей площадью 64,8 кв.м. Так же собственниками указанного гаража являются ФИО3 и ФИО2 Между собственниками гаража было заключено соглашение о разделе указанного объекта, однако ФИО2 уклонилась от регистрации государственной регистрации указанного соглашения о разделе.

На основании изложенного истец просил выделить в натуре принадлежащую ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж ..., расположенный по адресу: ... здание ..., прекратив его право общей долевой собственности на гараж.

Истец, будучи извещенный о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал по поводу рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчик и третье лицо, будучи извещенные о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явились, ходатайств не заявляли.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 о 1/3 доли каждого, находится гараж литер Г, общей площадью 64,8 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ... гараж 152.

Части указанного гаража, соответствующая по размерам 1/3 его доли располагается на принадлежащем ФИО1 земельном участке с кадастровым номером .... 

14.07.2020г. между ФИО1, ФИО2, ФИО3 было заключено соглашение о порядке раздела здания с кадастровым номером .... Однако произвести государственную регистрацию указанного раздела не представилось возможным по причине уклонения ФИО2 

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.В соответствии со ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом с целю всестороннего и полного исследования обстоятельств дела, на основании ходатайства представителя истца по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам АНО ОЭБ «Стандарт».

Согласно представленного в материалах дела заключения эксперта ...-СТЭ от 8.06.2021г. экспертом с учетом размера долей сторон в праве собственности на недвижимое имущество разработан вариант раздела объекта недвижимости. Так же экспертом установлено, что спорный гараж соответствует требованиям строительных, пожарных, градостроительных и санитарных норм. 

Рассматривая исковые требования с учетом вариантов раздела земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме, поскольку предложенный вариант раздела истцом соответствует размерам идеальных долей сторон в праве собственности на спорное имущество. К тому же ответчиком не предложен какой-либо иной альтернативный вариант раздела имущества.

Поскольку размеры вновь образуемых в результате раздела земельных участков соответствуют идеальным долям, а их границы соответствуют внешним границам общего земельного участка установленным на местности, суд считает необходимым произвести раздел спорного земельного участка по варианту предложенному экспертом в ходе проведения экспертизы.

С учетом того, что производится раздела между сторонами имущества находящегося в общей долевой собственности, при разделе указанного имущества и образовании новых объектов ранее существовавшее право общей долевой собственности сторон подлежит прекращению.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить принадлежащую ФИО1 1/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж литер Г, общей площадью 64,8 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ... ..., предоставив в собственность ФИО1 образованный в результате выдела гаражный боку ... площадью 21,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ...

В результате выдела доли прекратить право ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж литер Г, общей площадью 64,8 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено30.06.2021 года.

Судья