Дело № 2-1276/2024 

25RS0029-01-2024-000756-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

25 апреля 2024 года 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Сердюк Н.А., 

при секретаре Николаевой П.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, представляющему свои интересы и интересы несовершеннолетнего ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

в присутствии в судебном заседании представителя истца ФИО4, ответчика ФИО1, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском к ответчикам, мотивируя свои требования следующим. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 60 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края XXXX солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО5 в пользу истца взыскана задолженность за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ на сумму 22767,94 руб., пени по задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 6 684, 93 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 60 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края от ДД.ММ.ГГ судебный приказ XXXX отменен. Приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГ XXXX создано ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры предоставление коммунальных услуг в интересах ВС РФ. На основании актов приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ переданы здание котельной инв. XXXX и объекты водно-канализационного хозяйства, расположенные по адресу: г. Уссурийск, военный городок XXXX. Согласно паспорту военного городка XXXX г. Уссурийска XXXX получает теплоснабжение от котельной XXXX, водоотведение осуществляется через переданные ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ сети водно-канализационного хозяйства. С ДД.ММ.ГГ ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ осуществляет переход на прямое абонирование в порядке ст. 157.2 ЖК РФ. ФИО1 является нанимателем жилого помещения специализированного жилищного фонда МО РФ по адресу: г. Уссурийск, XXXX на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ XXXX. ФИО2, несовершеннолетний ФИО3 являются членами семьи нанимателя жилого помещения. На момент подачи иска в суд за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере составляет 22767,94 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГ - 48179,27 руб. Задолженность до настоящего момента не погашена. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 22767,94 руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 48179,27 руб. 

Представитель истца в судебном заседании, проводимом с использованием средств видеоконференц-связи, на иске настаивала, пояснила, что расчет суммы иска выполнен с учетом трех нанимателей. Вопрос о снижение размера пени оставила на усмотрение суда, указала, что расчет выполнен с учетом всех мораториев.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями согласилась частично, с суммой задолженности согласна в полном объеме, не согласна с суммой пени, пояснила что в квартире в спорный период были зарегистрированы она, ее сын Д. и её несовершеннолетний внук ФИО3 (сын Д.), они снялись с регистрационного учета в 2024 году. Они обсудили с сыном ФИО2 вопрос об уплате долга в том числе за его несовершеннолетнего сына, и согласны с иском, он согласен платить за своего сына. Просила снизить размер пени, поскольку он превышает сумму долга почти в 2 раза, учесть, что ее второй сын ФИО5 находится в зоне специальной военной операции.

Ответчик ФИО2, представляющий свои интересы и интересы несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно пояснениям ФИО1 о слушании дела он согласен, также как и с иском в части суммы основного долга. С учетом требований ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещение которых признал надлежащим.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 67, 69, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения с момента заключения такого договора, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Согласно ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. 

Пленум Верховного Суда РФ в п. 37 Постановления от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснил, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. 

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГ XXXX создано ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ. 

На основании актов приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ переданы здание котельной инв. XXXX и объекты водно-канализационного хозяйства, расположенные по адресу: г. Уссурийск, военный городок XXXX. 

Согласно паспорту военного городка XXXX г. Уссурийска XXXX получает теплоснабжение от котельной XXXX, водоотведение осуществляется через переданные ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ сети водно-канализационного хозяйства. 

С ДД.ММ.ГГ ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ осуществляет переход на прямое абонирование в порядке ст. 157.2 ЖК РФ.

Согласно договору найма от ДД.ММ.ГГ с Нельга (ФИО8) М.Н. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Уссурийск, XXXX.

Согласно поквартирной карточке, карточек прописки в квартире XXXX в г. Уссурийске зарегистрированы ответчики: ФИО1, её сын ФИО2, - с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, несовершеннолетний ФИО3 - с ДД.ММ.ГГ по настоящее время. ФИО2 является отцом несовершеннолетнего ФИО3

На основании ст.52 ГПК РФ права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом. В силу ст.28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего несут его родители.

Из предоставленного истцом расчета следует, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 22767,94 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 48179,27 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги, расчетом пени, не оспаривалось ответчиком ФИО1 в судебном заседании.

Доказательства полной оплаты образовавшейся задолженности в материалы дела в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены.

Проверив представленный истцом расчет задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный истцом период, суд полагает возможным принять его в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку он является арифметически верным, не оспорен ответчиками, доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиками также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации об оплате задолженности в указанном истцом размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, определяя размер пени, подлежащей взысканию, суд исходит из следующего. 

На основании п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского Кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу положений ст. 333 ГК РФ наличие оснований для снижения неустойки (штрафа) и определение критериев соразмерности неустойки (штрафа) является прерогативой суда первой инстанции и определяется в каждом конкретном случае судом самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 75).

Изменение размера штрафных санкций не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, вместе с тем и не должно нарушать принципы равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения потребителя за счет другой стороны.

С учетом изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, степень соразмерности заявленных пеней последствиям нарушенных ответчиками обязательств за спорный период, тот факт, что сын и брат ответчиков ФИО5 принимает участие в специальной военной операции, имеющей первостепенное значение для государства, принимающего все меры по защите и помощи членам семьи участников СВО, а также учитывая, что пени по своей природе носят компенсационный характер и не должны служить средством обогащения, учитывая периодическое внесение ответчиками денежных средств в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера пени в порядке ст. 333 Гражданского Кодекса РФ до 15000 руб. 

Взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя, и придаст правовой природе неустойки карательный характер.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Поскольку обязанность по уплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги возложена судом на ответчиков в солидарном порядке, распределение судебных расходов подлежит в том же порядке.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчиков в солидарном порядке в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1333 руб., от уплаты которой истец ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России при подаче иска был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22767,94 руб., пеню в размере 15000 руб.

Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, представляющему свои интересы и интересы несовершеннолетнего ФИО3 о взыскании пени в оставшейся части оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 руб. в доход местного бюджета. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Сердюк

Мотивированное решение изготовлено 03.05.2024.