Гражданское дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дмитриев 21 октября 2024 года

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Мацько О.В.,

при секретаре Мазевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества "Соколиная гора" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов,

У С Т А Н О В И Л:

Садоводческое некоммерческое товарищество "Соколиная гора" обратилось в Дмитриевский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, мотивируя тем, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который расположен в границах территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Соколиная гора» (прежнее наименование ДНТ «Соколиная гора», изменено на СНТ «Соколиная гора» на основании решения внеочередного общего собрания членов ДНТ «Соколиная гора» от 08 апреля 2024 года в связи с приведением наименования организационно-правовой формы товарищества в соответствие с Федеральным законом № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июля 2017 года. Сведения об изменении наименования товарищества внесены в ЕГРЮЛ 17 апреля 2024 года). Ответчик членом СНТ не является. В соответствии с Протоколом общего собрания членов СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ, размер ежемесячных членских взносов в СНТ и ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ для собственников земельных участков, находящихся в границах СНТ, площадь которых до 1000 кв.м., составляет 2300 рублей в месяц.

Согласно Протоколу общего собрания членов СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок внесения ежемесячного членского взноса - до 10-го числа текущего месяца. Согласно Уставу СНТ, начиная с апреля 2024 года, установлен срок внесения ежемесячного членского взноса - до 25-го числа текущего месяца.

На основании законодательства РФ, взносы, утвержденные общим собранием членов СНТ, оплачиваются всеми членами СНТ, а также всеми собственниками земельных участков, не являющихся членами СНТ, вне зависимости от того, как они используют свой участок. Таким образом, ответчик несет обязанности, как долевой собственник (1/2) земельного участка, по своевременному внесению членских взносов, предусмотренных Законом № 217-ФЗ, Протоколами общих собраний членов СНТ и Уставом СНТ, в размере 1150 рублей в месяц. За период с 01 июня 2019 года по 31 августа 2024 года у ответчика перед истцом имеется задолженность по внесению членских взносов в размере 72185 рублей. 

Досудебный порядок урегулирования споров, связанных со взысканием задолженности в СНТ, действующим законодательством РФ не предусмотрен.

04 июля 2024 года мировым судьей судебного участка судебного района 

<

адрес> и 

<

адрес> отказано в принятии заявления СНТ «Соколиная гора» к ФИО1 о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по уплате членских взносов, разъяснено, что с данным заявлением истец вправе обратиться в суд в порядке искового производства.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате членских взносов за период с 01 июня 2019 года по 31 августа 2024 года в размере 72185 и сумму государственной пошлины в размере 2336 рублей.

В судебное заседание представитель истца Садоводческого некоммерческого товарищества "Соколиная гора" не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставила.

С учетом отсутствия возражений истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем возмещения убытков; компенсации морального вреда; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч.ч. 1. 2 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с ч. 2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее- Закона). 

Из содержания п.п. 2, 3, 4 ч. 6 ст. 11 Закона, следует, что наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: 2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; 3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; 4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества. 

В соответствии с ч.ч.1-4, 6, 7 ст. 14 Закона, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. 

Согласно ст. 5 Закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4). В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

В соответствии с п.п. 21 п. 1 ст. 17 указанного Федерального закона, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в том числе определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 указанного Федерального закона.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра об основных характеристиках объекта недвижимости, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным, правообладателями в праве общей долевой собственности, по ? доле за каждым являются: ФИО1, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №, и ФИО2, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. №). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ сведения об изменении наименования Садоводческого некоммерческого товарищества «Соколиная Гора» внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии с Протоколом № общего собрания членов Дачного некоммерческого товарищества «Соколиная Гора» от ДД.ММ.ГГГГ, размер ежемесячных членских взносов в ДНТ и ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ для собственников земельных участков, находящихся в границах ДНТ, площадь которых до 1000 кв.м., составляет 2300 рублей в месяц (л.д. №).

Согласно Протоколу № общего собрания членов Дачного некоммерческого товарищества «Соколиная Гора» от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок внесения ежемесячного членского взноса - до 10-го числа текущего месяца (л.д. №). 

Согласно Уставу Садоводческого некоммерческого товарищества «Соколиная Гора», начиная с апреля 2024 года, установлен срок внесения ежемесячного членского взноса - до 25-го числа текущего месяца (л.д. №).

На основании законодательства РФ, взносы, утвержденные общим собранием членов СНТ, оплачиваются всеми членами СНТ, а также всеми собственниками земельных участков, не являющихся членами СНТ, вне зависимости от того, как они используют свой участок.

Таким образом, ответчик несет обязанности, как долевой собственник (1/2) земельного участка, по своевременному внесению членских взносов, предусмотренных Законом № 217-ФЗ, Протоколами общих собраний членов СНТ и Уставом СНТ, в размере 1150 рублей в месяц.

Согласно Акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между СНТ "Соколиная гора" и ФИО1, общая задолженность ФИО1 перед СНТ "Соколиная гора" на ДД.ММ.ГГГГ составляет 72185 рублей (л.д. №). 

Ответчица ФИО1 возражений по иску не представила.

В соответствии с п.п. 21 п. 1 ст. 17 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в том числе определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 указанного Федерального закона.

Таким образом, на основании ч. 3 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники, не являющиеся членами товарищества, также должны платить за содержание имущества общего пользования. Ежегодный размер этой платы равен сумме целевых и членских взносов, которые вносят члены СНТ в течение года. А частью 9 статьи 14 указанного Закона предусмотрено, что Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Суд приходит к выводу, что предоставление услуг собственникам земельного участка, не являющихся членами СНТ "Соколиная Гора", должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников земельных участков, в том числе и в части сроков внесении платы за содержание имущества общего пользования.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Между тем, ответчик за период с июня ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производила оплат установленного решением общего собрания членского взноса ни за один месяц за указанный период, в связи с чем, у нее образовалась задолженность в размере 72185 рублей.

Доказательств оплаты указанных взносов ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, следует исходить из того, что ответчик обязан вносить плату по взносам, предусмотренные решением общего собрания, члены СНТ и индивидуальные собственники земельных участков, не являющиеся членами СНТ, в соответствии с принятыми на общих собраниях решениями должны оплачивать расходы на содержание имущества общего пользования и обслуживание объектов инфраструктуры в равной степени.

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что решения общих собраний является обязательным для ответчика и основанием для возложения на ФИО1 обязанности по оплате взносов в размере, утвержденном решениями общих собраний.

На основании изложенного суд полагает, исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества "Соколиная гора" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, следует удовлетворить, взыскать с ФИО1 в пользу СНТ "Соколиная гора" задолженность по уплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72185 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины. 

Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что СНТ "Соколиная гора" уплачена государственная пошлина в сумме 2336 рублей по данному иску. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчицы ФИО1 судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 2336 рублей также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Садоводческого некоммерческого товарищества "Соколиная гора" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Соколиная Гора» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по уплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72185 (семьдесят две тысячи сто восемьдесят пять) рублей. 

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Соколиная Гора» (ИНН №, ОГРН №) сумму государственной пошлины в размере 2336 (две тысячи триста тридцать шесть) рублей.

Ответчик вправе подать в Дмитриевский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: О.В. Мацько