Дело № 2-234/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сафакулево 30 июля 2018 года

Сафакулевский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Манаковой С.М.,

при секретаре Султановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Аджитаровский сельсовет» к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли ФИО2, ФИО3,

установил:

Администрация муниципального образования «Аджитаровский сельсовет» (далее Аджитаровский сельсовет), обратилась в Сафакулевский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли ФИО2, ФИО3, указав, что во исполнение Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 «О порядке приватизации и реорганизации агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Администрацией Сафакулевского района Курганской области было вынесено постановление № 221 от 27.04.1994, в соответствии с которым в долевую собственность граждан предоставлено 12943 га сельскохозяйственных угодий, из них 6190 га пашни, 2281 га сенокосов, 1841 га пастбищ. Администрацией Сафакулевского района был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями по реорганизуемому хозяйству, всего 462 человека, с определение размера доли каждого собственника 13,4 га, в том числе сельхозугодий 13,4 га, пашни 7,5 га, сенокосов 3,9 га, пастбищ 2,0 га. В соответствии с нормами ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрация Аджитаровского сельсовета составила список лиц, в который входят ФИО2, ФИО3 земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Общий список был опубликован в областной газете «Новый мир» № 126 от 30.10.2012, размещен на официальном сайте Сафакулевского района в сети «Интернет», размещен на информационных стендах в здании Администрации Аджитаровского сельсовета. С момента публикации 30.10.2012 г. до 07.01.2013 г. письменных возражений от лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей не поступило. Такие возражения могли быть заявлены на общем собрании участников долевой собственности, которое было назначено на 25.02.2013 г., но не состоялось из-за неявки собственников невостребованных земельных долей. По истечении четырех месяцев со дня публикации списка собственников невостребованных земельных долей Администрация муниципального образования «Аджитаровский сельсовет» Постановлением № 04 от 22.03.2013 утвердила список собственников невостребованных земельных долей. С учетом изложенного просит признать право муниципальной собственности Аджитаровского сельсовета на невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 26,8 га, местоположением - за 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации Аджитаровского сельсовета ФИО4 на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Администрации Аджитаровского сельсовета поддержал в полном объеме. В заявлении указал, что не намерен вступать в права наследования и оформлять право собственности на земельные паи не будет.

Представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил дело рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица Межрайонного инспекции Федеральной налоговой службы России № 6 по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Администрации Аджитаровского сельсовета о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии с постановлением Администрации Сафакулевского района Курганской области № 217 от 27.04.1994 года ТОО «Аджитаровское» в общую долевую собственность предоставлены земельные угодья площадью 6201, в том числе сельскохозяйственные угодий 6201, из них 3456 га пашни, 1802 га сенокосов, 943 га пастбищ. Утверждено количество собственников земельных паев в количестве 461 человека. Площадь земельного пая в ТОО «Аджитаровское» всего 13,4 га, в том числе сх угодий, из них: пашни 7,5 га, сенокосов 3,9 га, пастбищ 2,0 га.

Согласно постановлению № 04 от 22.03.2013 года Администрации МО «Аджитаровский сельсовет» «Об утверждении списка невостребованных земельных долей», в списке граждан имеющих земельные доли значатся умерший ФИО3, ФИО2

На основании свидетельства о праве собственности на землю Серии № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельной доли, площадью 13,4 га, из них пашни 7,5 га, расположенной по адресу: ТОО «Аджитаровское» Сафакулевского района.

На основании свидетельства о праве собственности на землю Серии № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельной доли, площадью 13,4 га, из них пашни 7,5 га, расположенной по адресу: ТОО «Аджитаровское» Сафакулевского района.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде жилого помещения; земельного участка, а также расположенных на нем зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества; доли в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 50 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, согласно общим положениям гражданского законодательства невостребованные земельные доли в праве долевой собственности на земельный участок при отсутствии наследников считаются выморочным имуществом и переходят в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации без акта принятия наследства и независимо от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Вместе с тем, положениями Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» урегулированы особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В пункте 8 статьи 12.1 указанного закона предусмотрено право органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными, в том числе, которые по аналогии со ст. 1151 ГК РФ можно назвать выморочными.

В силу статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (в ред. от 07.05.2013 года № 101-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Администрацией Аджитаровского сельсовета составлен список, состоящий из числа лиц, обладающих правом общей долевой собственности на указанный земельный участок, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными в порядке статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В материалах дела имеется справка о смерти № 67 от 01.02.2018 г., согласно которой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись акта о смерти № 6 от 28.09.1995 г. Администрацией Аджитаровского сельсовета Сафакулевского района Курганской области.

В материалах дела имеется справка о смерти № 66 от 01.02.2018 г., согласно которой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № 7 от 17.01.2003 г. отделом ЗАГС администрации Сафакулевского района Курганской области.

Список собственников был опубликован в областной газете «Новый мир» № 126 от 30.10.2012 года, размещен на официальном сайте Сафакулевского района в сети «Интернет», в здании Администрации Аджитаровского сельсовета.

С момента публикации сообщения о невостребованных земельных долях заявления о желании воспользоваться правами участников долевой собственности, не поступали.

Проведение общего собрания участников общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного было назначено на 25.02.2013 года, но не состоялось из-за неявки собственников невостребованных земельных долей.

Ввиду отсутствия кворума собрание не состоялось, что подтверждается протоколом собрания жителей с.Аджитарово от 11.03.2013 года.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курганской области при соблюдении истцом процедуры признания спорных земельных долей невостребованными по правилам статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", не заявило права собственника на спорную земельную долю, не распорядилось ею, следовательно, Российская Федерация не реализовала правомочия собственника в отношении спорного имущества.

Чьи-либо права на выражение своего волеизъявления в отношении указанных невостребованных земельных долей не нарушены, администрацией МО «Аджитаровский сельсовет» со своей стороны предприняты все меры по установлению наследников ФИО2, ФИО3 Наследник ФИО1 не передавал земельные доли в аренду и не распорядился ими иным образом в течение трех лет подряд, не зарегистрировал свое право на земельные доли в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от своих наследственных прав на земельные доли ФИО2, ФИО3 отказался, что позволяет признать принадлежавшие ФИО2, ФИО3 земельные доли невостребованными при соблюдении установленной статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" процедуры, и влечет признание права муниципальной собственности на эти доли. Прав на указанное имущество никто не заявил.

Кроме того, судом установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю Серии №, выданном 31.05.1994 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству имеется опечатка: отчество «Сафиуловна» следует читать «Сафиулловна».

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Аджитаровский сельсовет» Сафакулевского района Курганской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Аджитаровский сельсовет» Сафакулевского района Курганской области право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 26,8 га, из них 15 га пашни, расположенный в границах землепользования СПК «Аджитар» Сафакулевского района, принадлежащие ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд через Сафакулевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья С.М. Манакова