Дело № 2-1935/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 г. г.Пенза 

Железнодорожный районный суд г. Пензы 

в составе председательствующего судьи Д.В. Шветко,

при секретаре А.А. Климчук,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Железнодорожная» о признании действий по начислению коммунальных платежей незаконными, аннулировании счета квитанции и взыскании морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Управление указанным домом осуществляет ООО «Железнодорожная». Дата ответчиком был выставлен счет за коммунальные услуги ГВС и ХВС. Истец считает, что указанный счет является завышенным, превышающем в 10-ти кратном размере счет за предыдущий месяц и не соответствующим реальным объемам потребленных услуг, полагает, что действия ответчика нарушают ее права, как потребителя.

До Дата года управление многоквартирным домом, в котором истец проживает, осуществляла ООО «Управляющая организация Жилье-24-». В Дата г. управление многоквартирным домом перешло к управляющей организации ООО «Железнодорожная».

Истцом всегда своевременно передавалась информация о показаниях индивидуальных приборов учета, данные ИПУ об объемах коммунальных ресурсов в соответствующую организацию для начисления платы за пользование водой, что подтверждается платежными документами и квитанциями об оплате.

В Дата года истцу был выставлен счет на 

<

данные изъяты> рублей. После этого, она обратилась в ООО «Железнодорожная», с целью выяснить, откуда у нее образовалась такая задолженность. Сотрудники пояснили, что истцом не передавались показания приборов учета, поэтому начислялось по среднемесячному объему потребления коммунального ресурса. В Дата г. было произведено начисление платы с учетом представленных показаний индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения и показаний, переданных предыдущей управляющей компанией на Дата года. Также в Дата года был сделан перерасчет, был снят объем, начисленный по среднемесячным показаниям.

Полагает, что сотрудники ООО «Железнодорожная» неверно указывали показания прибора учета, которые истцом передавались. Из расчета суммы, предоставленной ООО «Горводоканалом» видно, что за Дата г. показания счетчика на ХВС были 27, а в Дата г. стало 296, что превышает в десятикратном размере предыдущие показания. Указанные показания передавались в ООО «Горводоканал» ООО «Железнодорожная». В счетах-квитанциях, которые истец передавала в ООО «Железнодорожная» за ХВС были указаны следующие показания, за Дата - 294, за Дата304. То же самое и за горячее водоснабжение. В квитанции за Дата значится -145, а за Дата- 152. Предполагает, что сотрудники ООО «Железнодорожная» ставили ее показания в двухзначном эквиваленте, в то время когда она направляла им в трехзначном.

Счетчики ХВС и ГВС были установлены истцом в Дата года, с тех пор не менялись. Кроме того, счетчики опломбированы и находятся в полностью рабочем состоянии.

Истец считает, что действия ООО «Железнодорожная» нарушают ее права как потребителя коммунальных ресурсов. На настоящее время сумма задолженности с учетом пени перед ООО «Железнодорожная» составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Истцом было написано заявление в Госжилстройтехинспекцию Пензенской области, с требованием разобраться в указанной ситуации и обязать ООО «Железнодорожная» произвести перерасчет незаконно начисленных денежных средств за использование коммунальных услуг, а именно ХВС, ГВС за период с Дата по Дата года, на основании фактических показаний счетчиков.

Дата был получен ответ, который содержал сведения аналогичные предоставленным ранее ООО «Железнодорожная».

На основании изложенного, просила отменить счет за использование коммунальных услуг ХВС и ГВС на сумму 

<

данные изъяты> рублей и взыскать с ООО «Железнодорожная» в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Впоследствии истец увеличила исковые требования и просит суд признать действия ООО «Железнодорожная» по начислению ей коммунальных платежей незаконными, аннулировать счет-квитанцию за Дата. за использование коммунальных услуг и исключить начисленные пени, а также взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ, просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ, просил их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований, кроме того, ранее пояснял, что цифра – 146 в квитанции у истца была, но при заполнении квитанции ФИО1 перепутала и не там поставила запятую. Полагал, что с Дата г. по Дата г. не могло быть набрано 14 кубов воды. Действительно, со стороны истца была допущена ошибка, но, при этом, по его мнению, ответчик мог бы по среднему рассчитать расход воды за те месяцы, в которых была допущена ошибка. Взять сведения из предыдущей управляющей компании не представилось возможным, так как она обанкротилась.

Представитель ответчика ООО «Железнодорожная» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление и дополнении к нему. Ранее в судебном заседании пояснял, что действительно, в случае подачи показаний ниже предыдущих, программа, рассчитывающая коммунальные услуги, принимает их за ошибочные и начисляет плату по средним показаниям. С Дата г. по Дата г. плата начислялась истцу по средним показаниям. В Дата г., когда истцом в счете-квитанции были указаны корректные показания, был произведен перерасчет в счете-квитанции за Дата г., при котором ранее начисленная, исходя из средних показаний, плата возвращена. Весь расчет производится в автономном режиме. Отметил, что с Дата г. и по настоящее время показания указываются с постоянным нарастающим итогом, соответствующим потреблению коммунальных услуг.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

По правилам статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с пп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

В соответствии с п. п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. 

Также на основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. 

Как установлено ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Из материалов дела следует, что ООО «Железнодорожная» оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается протоколом № собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> от Дата., а также договором № управления многоквартирным домом от Дата.

Истец является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 28,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата. сер. №.

Из искового заявления и материалов дела усматривается, что вышеназванная квартира оборудована индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения.

Истец обращалась с заявлением в Госжилстройтехинспекцию Пензенской области с просьбой обязать ООО «Железнодорожная» произвести перерасчет начисленных денежных средств за использование коммунальных услуг, а именно ХВС, ГВС, за период с Дата по Дата года на основании фактических показаний счетчиков.

Согласно ответу Госжилстройтехинспекцию Пензенской области от Дата. № на указанное заявление ФИО1, начисление платы за коммунальную услугу по холодному и горячему водоснабжению за период с Дата по Дата г. производилась исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, т.к. показания собственником квартиры № МКД не передавались. В Дата г. произведено начисление платы с учетом представленных показаний индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения и показаний, переданных предыдущей управляющей компанией на Дата г. Также в Дата г. был сделан перерасчет, был снят объем, начисленный по среднемесячным показаниям, нарушений не выявлено.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

Согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по топлению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения №2 к Правилам, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии с п/п «к.1» п.33 Правил потребитель вправе при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В случае непредставления показаний ИПУ за расчетный период в сроки, установленные Правилами или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд плата за коммунальную услугу производится в соответствии с п.п. «б» п.59 Правил исходя из рассчитанного среднемесячного объеме потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев.

Наличие в собственности истца объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ порождает для ФИО1 безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

Как усматривается из материалов дела, истцом в счете-квитанции за Дата г. указаны текущие показания ИПУ ГВС – 146 куб.м., ИПУ ХВС – 296 куб.м.

В связи с выявлением корректных текущих показаний ИПУ ответчиком произведен перерасчет начислений, исходя из среднемесячного объеме потребления коммунального ресурса, данный перерасчет указан в счете-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг на Дата г. и зачтен в сумму долга.

Предоставление истицей не верных данных по потреблению воды, а именно показаний приборов учета холодного и горячего водоснабжения в управляющую компанию подтверждается имеющимися в материалах дела копиями счетов-квитанций и чеками об оплате с Дата по Дата. (л.д. 48-97).

Суд признает допустимыми доказательствами по делу все предоставленные суду документы, поскольку они получены с соблюдением требований законодательства РФ, сторонами не предоставлено каких-либо доводов и оснований позволяющих признать какое-либо из имеющихся письменных доказательств недопустимым.

Таким образом, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая приведенные нормы права, а также обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что истцом не было представлено достоверных и убедительных доказательств незаконности действий ООО «Железнодорожная» по начислению коммунальный платежей ФИО1 в спорный период, ввиду чего суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Железнодорожная» о признании действий по начислению коммунальных платежей незаконными, аннулировании счета квитанции и взыскании морального вреда -отказать.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2017 г.

Председательствующий - Д.В. Шветко