Дело № 2-201/2024 КОПИЯ

33RS0001-01-2023-003350-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир 22 января 2024 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Барабина А.А.,

при секретаре Макаренкове С.С.,

с участием

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ТСЖ МОПРА-12 «а» о понуждении к совершению действий, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к ТСЖ МОПРА-12 «а», в котором поставил вопрос об обязании в течении месяца после вступления решения суда в законную силу устранить превышающий предельно допустимый уровень шума от работы индивидуального теплового пункта в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, с обеспечением его уровня в соответствии с СанПиН 1.2.3685-21 и СанПиН 2.1.3684-21, а также взыскании компенсации морального вреда в размере 5000 руб.

В обоснование указано, что ФИО3 проживает в служебном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> В результате работы оборудования, расположенного в подвале дома, уровень шума в квартире превышает предельно допустимые нормы. Данный шум мешает спать, оказывает негативное воздействие на здоровье и самочувствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.

Представитель ответчика ФИО2, не оспаривая факт нарушения, пояснил, что товариществом предпринимаются меры для решения проблемы.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО3 проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11).

Управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома № 12-а по ул. МОПРА 

<

адрес> осуществляет ТСЖ МОПРА-12 «а».

В соответствии со ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества, осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса, обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

Согласно п.п. 10, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается в том числе товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):

В силу п. 4.10.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» неисправности звукоизоляции ограждающих конструкций, звукоизолирующих прокладок в полах, перекрытиях и их примыканиях к стенам и перегородкам, в заполнениях оконных и дверных проемов, гильз к местах пересечениями трубопроводами, стен, перегородок, перекрытий, жесткого крепления оборудования к стенам, перекрытиям, недостаточная изоляция перекрытий от ударного шума. неудовлетворительная регулировка и установка оборудования, механизмов и приборов, в т.ч. встроенных производств и т.п. должны своевременно выявляться и устраняться при текущем и капитальном (по проекту) ремонтах.

Снижение уровня шума и вибрации, проникающих в помещение через ограждающие конструкции (стены, перегородки, перекрытия), повышение звукоизоляции конструкций необходимо осуществлять в соответствии с установленными требованиями.

Заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Владимирской области» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что уровни звука и звукового давления в 

<

адрес>-а по ул. МОПРА 

<

адрес> не соответствуют (превышают) гигиенические нормативы для ночного времени, установленные СанПиН 1.2.3685-21 и СанПиН 2.1.3684-21 (л.д. 38-40).

Данное заключение не оспорено сторонами, оснований сомневаться в объективности его выводов не имеется, в связи с чем суд руководствуется им при разрешении спора.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о нарушении прав ФИО3 со стороны ТСЖ, принимающего недостаточные меры для поддержания общего имущества (в данном случае – котельной) в состоянии, обеспечивающем соблюдение санитарно-эпидемиологических норм. Суд возлагает на ответчика обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить имеющиеся нарушения.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

На основании ст. 15 Федерального закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как следует из объяснений представителя истца, чрезмерный уровень шума в квартире истца влияет на качество сна и его жизни в целом, нарушая таким образом право на жилище и здоровье. Данные объяснения суд полагает убедительными с учетом обстоятельств дела.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая требования разумности и справедливости, характер нравственных страданий истца, отсутствие данных о его индивидуальных особенностях, срок и величину нарушения ее прав, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО3 в счет компенсации морального вреда 5000 руб.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По смыслу закона, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Присужденная ко взысканию со страховщика в пользу истца сумма составляет 5000 руб., соответственно половина от нее (2500 руб.) подлежит взысканию в доход ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Обязать ТСЖ МОПРА-12 «а» (ИНН №) в течении трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить превышающий предельно допустимый уровень шума от работы индивидуального теплового пункта в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>-а, с обеспечением его уровня в соответствии с СанПиН 1.2.3685-21 и СанПиН 2.1.3684-21.

Взыскать с ТСЖ МОПРА-12 «а» (ИНН № в пользу ФИО3 (паспорт №) компенсацию морального вреда в размере 5000 (пять тысяч) руб., штраф в размере 2500 (две тысячи пятьсот) руб.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.А. Барабин