Дело № 2-3047/2019

№

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

г. Петропавловск-Камчатский 29 мая 2019 г. 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре Ян Я.Л., 

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Авраменко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес>, которое было приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с прежним собственником ФИО3 Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец. Ответчик в квартире не проживает, место его постоянного жительства неизвестно. На основании изложенного просила суд признать ФИО3 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена, участия не принимала, направила своего представителя, в переданном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства по адресу: г

<

адрес>. Поскольку его фактическое местонахождение и место жительства неизвестно, ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя. 

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Авраменко Т.В., действующая на основании ордера, исковые требования не признала, полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку не установлено в чем именно нарушаются права истца.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в части 4 статьи 3 ЖК РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 г., согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель), согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность однокомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение, в нем значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д. 9), что также подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Из содержания искового заявления следует, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права ФИО2 как собственника жилого помещения. 

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем доказательств того, что имеются ограничения (обременения) прав на спорное жилое помещение в пользу ответчика или соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением не представлено, не установлены указанные обстоятельства и в ходе судебного разбирательства.

Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении само по себе каких-либо прав пользования жилым помещением не порождает, поскольку в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»остановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе распоряжаться им по своему усмотрению и требовать устранения всяких нарушений своего права как собственника жилого помещения. 

Учитывая установленные судом обстоятельства и исследованные в подтверждение этих обстоятельств доказательства в их совокупности, а также то, что истец имеет право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем в силу прямого указания закона имеет право распоряжаться, владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО2, предъявленных к ФИО3, о признании прекратившей право пользования жилым помещением, в связи с чем в данной части иск подлежит удовлетворению.

Рассматривая требование истца о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. При этом снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, суд таковым органом не является.

При таких обстоятельствах требование ФИО2 о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить частично. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес>.

В удовлетворении искового требования ФИО2 о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 3 июня 2019 г.

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле № 2-3047/2019, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.